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草签合同能退首付吗
2022-03-25 14:58:21
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:58:21
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:10:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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草签合同有法律效力吗
王熙律师
北京天用律师事务所
草签合同有法律效力吗
内容：草签合同有法律效力吗,订立纠纷,合同订立,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
王熙律师2021.11.10227人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买房合同注意事项,付首付款
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
买房合同注意事项,付首付款
内容：购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。那么买房合同注意事项,付首付款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.07808人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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交了首付只拿到收据没签合同有效吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
交了首付只拿到收据没签合同有效吗
内容：交了首付只拿到收据没签合同有没有效不靠谱，房子交了首付没签合同只拿了收据能退，必须签合同办理预告登记，建议签署正规的商品房买卖合同。《民法典》第六百三十三条出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。那么交了首付只拿到收据没签合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07144人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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不支付首付款是否可以解除合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
不支付首付款是否可以解除合同
内容：买家逾期支付首付款的，开发商催告购房者交付，经催告后在合理期限内不支付的，开发商可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么不支付首付款是否可以解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.22648人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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首付个人担保借款合同是否有效
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
首付个人担保借款合同是否有效
内容：5、办理房屋抵押登记、保险你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。那么首付个人担保借款合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07306人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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草签合同后不想正签了可以退房吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
草签合同后不想正签了可以退房吗
内容：草签合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。那么草签合同后不想正签了可以退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.01451人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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婚前首付婚后还贷离婚后怎么分
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚前首付婚后还贷离婚后怎么分
内容：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,在离婚时，如果婚前首付婚后还贷的房产分割存在争议，可以通过以下方式解决：1. 协商解决：夫妻双方可以协商解决房产分割问题，达成一致意见后签订书面协议,根据上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 万元属于个人财产，婚后还贷的 50 万元属于夫妻共同财产，增值部分为 20 万元（100 万元-30 万元=70 万元，70 万元-50 万元=20 万元）。
陈明月律师2023.10.16569人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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交了首付还没签合同，首付能退吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
交了首付还没签合同，首付能退吗？
内容：交首付签合同时要注意什么1、查看五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证有了，一般原则上没有问题,如果没有约定的情况下，买方想退首付，具体有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解，并由开发商按照双方协商内容退还首付款,6、注意合同中买卖双方权利与义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要看开发商在合同中的补充条款，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
吴梦云律师2023.07.03687人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办
内容：交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07531人收看 -
周春花律师
主任律师
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答草签买房合同后，双方协商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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交首付款签合同注意事项
崔玉君律师
北京天用律师事务所
交首付款签合同注意事项
内容：（二）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。（三）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。（四）其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。那么交首付款签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.261007人收看 -
龙珊律师
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多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)
许瑞林律师
多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)
内容：交完首付拖着不办贷款一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批,四、房贷办不下来首付款是否能退：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付,交完首付多久不办贷款算违约具体要看书面的认购书或定金合同约定，假设合同里有规定在1个月内办理，那么超过一个月就算违约。
许瑞林律师2023.11.22849人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
内容：交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办当你和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。那么交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07884人收看 -
张嘉娱律师
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答草签合同只要经房屋买卖双方协商一致的就能退首付。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，应当退回所支付的价款。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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草签合同后不想正签怎么处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
草签合同后不想正签怎么处理
内容：草签合同后不想正签怎么处理当事人签订草签合同后不想签订正式合同的如何处理要依据草签合同的约定进行确定如果有规定违约责任的当事人需要承担违约的责任。中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成对方损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
张旭律师2022.02.22126人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答购房草签了合同交了首付款是不可以退房的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。所以，首付款一定是不能全部退还的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交首付合同没给我怎么处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
交首付合同没给我怎么处理
内容：交首付合同没给我怎么处理直接催开发商给购房合同。买房交首付签合同时要注意哪些问题首先要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证这两证看准确一般原则上没有问题特别是预售许可证。第四看清计价方式与总价款及支付条款合同中应明确规定每平方米价格如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。第五面积确认以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明如购买的商品房有面积差异合同上有约定的按照约定执行。
张嘉娱律师2022.02.22316人收看 -
姚平律师
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付首付签合同注意事项
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
付首付签合同注意事项
内容：购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或上授权的主要负责人。合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。双方约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。那么付首付签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.22191人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 508评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 230评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 540评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
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梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，张先生按照某公司指示向梁女士支付购房首付款78万元，梁女士收到首付款后，某公司让梁女士与张先生签订78万元借款合同，现张先生拿着78万元的借款合同向法院提前诉讼，要求梁女士偿还78万元的借款。 梁女士选择天用律师维权，最终法院判决驳回张先生全部诉讼请求。天用律师用专业维护梁女士的合法权益，让法律成为保护梁女士得最强武器。
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梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，某公司指示张先生向梁女士转账78万元首付款，并让梁女士与张先生签订了了78万元得借款合同，现某公司拒绝按月偿还房屋贷款，同时张先生拿着借款合同向法院提起诉讼要求偿还78万元借款。 梁女士选择天用律师维权，最终驳回了张先生的全部诉讼请求，天用律师用专业维护梁女士的合法权益，不负所托！
王熙 440评论
