我要咨询

划拨土地出让金如何计算

2022-03-25 15:01:29
45人收看
大律云律师团 律师
在线咨询
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:52:43
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
  • 问离职后工资问题 三天三薪只有391元 索要工资条告知没有 通过微信发语音解答工资计算问题 解释含糊不清
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 拆迁土地出让金补偿标准及返还政策

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    拆迁土地出让金补偿标准及返还政策

    内容：拆迁土地出让金补偿标准通常依照全部地价的40%来计算，土地使用权存在异议的，由受让人委托土地估价机构评估，而土地出让金返还政策则是对公共建筑设施取得土地金返还款的处理意见，房屋拆迁土地出让金由谁承担应参考土地出让金的相关标准,土地出让金是指获得土地使用权后所需要支付的资金，拆迁土地出让金也有其补偿规定的，土地出让金缴纳规定包括，个人住房、共有住房、拆迁安置房转让等补偿规定，那么，拆迁土地出让金的补偿标准和返还政策都有什么。

    张芸律师
    2023.07.171077人收看

  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问如何计算集资房土地出让金？
    答集资房土地出让金计算的标准，按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取，并且不同的土地性质，计算标准也不同。出让金的计算标准分为商服用地，工矿仓储用地，住宅用地，其他用地。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    查看其它回答>

  • 以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效

    内容：抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。、当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。依据《民法典担保编》的规定，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，抵押行为有效;当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押行为有效。

    李楠楠律师
    2022.04.111146人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问学长：2022年10月10月2日区执法局签收的国家赔偿申请书，法定两个月处理，2022年12月3日作出赔偿决定；是不是超过了两个月，国庆节假期是计算在内吗
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 二手房屋买卖税费计算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房屋买卖税费计算

    内容：（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1%4、解困房：成交价或评估价（高者）1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.06190人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问游戏帐号损失怎么计算如何要求对方赔偿
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 划拨土地土地使用税计算标准是什么？

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    划拨土地土地使用税计算标准是什么？

    内容：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按规定的单位税额交纳。使用城镇土地的企业和个人，要依法缴纳土地使用税。如果企业取得划拨土地用于经营性建设，也需要纳税。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。那么划拨土地土地使用税计算标准是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.29576人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问欠钱不还，写了欠条，不过有现金和转账两种交易，可能无法计算到底有多少
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗

    内容：抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。拍卖抵押物所得价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了，或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。

    李维律师
    2022.04.16475人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问划拨土地出让金如何计算
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 二手房交易税费是怎样计算

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    二手房交易税费是怎样计算

    内容：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积×20%7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%那么二手房交易税费是怎样计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04315人收看

  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问两次入职同一家公司，第一次干了1年多，怀孕一胎邻近生产，给说的是企业淡季放假回家，我不知情情况下，企业直接减员，间隔1年半中间没有保险也没工资，又让去上班，这次干了两年，请的产假，产假期间企业给我减员了，没有交保险也没给产假工资，我想问下申请仲裁，这个工龄怎么计算啊。
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 二手房税费计算是怎样

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房税费计算是怎样

    内容：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积×20%7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%那么二手房税费计算是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05583人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问法院调解书下来了，要求5.31还10000元，逾期未还是按照1.5倍利息费计算，但是现在还不上说要强制关我们店铺
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 二手房交易税怎么计算

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房交易税怎么计算

    内容：（一）买方的二手房交易税费怎么计算：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方的二手房交易税费怎么计算：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者那么二手房交易税怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05387人收看

  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问比如2月份工资是按照29-4天休息计算还是按照薪资÷29计算，如果按照29天计算是不是对老板更加有利
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 划拨土地使用权是否可以抵押呢

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    划拨土地使用权是否可以抵押呢

    内容：划拨土地使用权，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿安置费后无偿取得的国有土地使用权。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。办理国有划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件。那么划拨土地使用权是否可以抵押呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09101人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问如何计算出地出让金？
    答 一 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价百分之四十来计算。二 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四十来计算。三 通过以上方法计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
    查看其它回答>

  • 划拨土地使用权抵押是否可以呢

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    划拨土地使用权抵押是否可以呢

    内容：划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。那么划拨土地使用权抵押是否可以呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09555人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问划拨土地出让金如何计算
    答计算划拨土地出让金的方法是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
    查看其它回答>

  • 划拨土地继承需交出让金吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    划拨土地继承需交出让金吗

    内容：划拨土地继承需交出让金吗依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。土地使用权划拨范围一般而言，属国家投资或其他投资者投资建设，用于非经营或非营利性目的，经县级以上人民政府批准的各项建设用地，即属土地使用权划拨的范围。它是行使国家职能的各种机关用地的总称，具体包括各级权力机关、国家行政机关、国家审判机关、国家检察机关和国家军事机关用地。那么划拨土地继承需交出让金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.31790人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问22年2月借出6万按年利率LPR的四倍计算利息现在连本带利还清利息怎么计算
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 房屋继承要办好土地出让金吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋继承要办好土地出让金吗

    内容：房屋继承要办好土地出让金吗依据我国相关法律的规定，房屋如果有完整产权的，继承过户时不需要交纳土地出让金，如果产权不完整的，要过户就要补交土地出让金，取得完整的产权。商品房土地出让金计算1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。那么房屋继承要办好土地出让金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.31805人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问培训期7天，一天100.按照6月，单休情况下，底薪8000 应出勤23天，除去培训7天工资，剩下应该怎么计算
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 迟延履行期间的加倍债务利息如何计算

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    迟延履行期间的加倍债务利息如何计算

    内容：迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日；被执行人分次履行的，相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。人民法院划拨、提取被执行人的存款、收入、股息、红利等财产的，相应部分的加倍部分债务利息计算至划拨、提取之日；人民法院对被执行人财产拍卖、变卖或者以物抵债的，计算至成交裁定或者抵债裁定生效之日；人民法院对被执行人财产通过其他方式变价的，计算至财产变价完成之日。那么迟延履行期间的加倍债务利息如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.07696人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问如何计算房屋过户土地出让金？
    答房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
    查看其它回答>

  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问在用房屋，构筑屋财产损失计算 火灾损失额中的计算公式，损失额=重置价值×【已使用时间(年）/折旧年限(年）】×烧损率(%)怎么理解
    答律师回复中...
    查看其它回答>
登录注册
TOP
首页 找律师 在线咨询律师 大律商城 法律知识 解决方案 大律云

版权所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP备2020048486号

广播电视节目制作经营许可证号：(京)字第21738号  电信增值业务经营许可证号：京B2-20214353

2

在线律师

最快 3分钟 内有回复

立即咨询

99%用户的选择