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银行抵押房产证能加名字吗
2022-03-25 14:59:52
52人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-25 14:59:52
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:51:15
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，具体情况不能确定，你可以详细叙述一下或者电话咨询我们
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房产证一个人名字抵押时一个人签字
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产证一个人名字抵押时一个人签字
内容：房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。那么房产证一个人名字抵押时一个人签字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.27143人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
内容：主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
王学瑞律师2023.07.11251人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
内容：离婚协议约定后但是你没有将房子过户，对于房子抵押后被起诉，法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。
刘晓红律师2022.09.07319人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以和对方协商配合你过户，也可以起诉，确定债权债务后，依据判决书或调解书执行。
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质押担保与抵押担保区别有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
质押担保与抵押担保区别有哪些
内容：比如房产抵押担保，车辆、票据质押担保等。质押担保和抵押担保，名字听上去差不多，它们之间的区别到底有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看质押担保与抵押担保区别有哪些吧。其实，质押担保和抵押担保最根本的区别，还是在于前者的标的物是动产和权利，后者的标的物是不动产。在知道了质押担保和抵押担保的区别以后，大家就可以根据自己的情况选择合适的担保方式了。那么质押担保与抵押担保区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10978人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑、认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等行为都将被认定为肇事逃逸。具体可以分为以下八种情况： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的； 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的； 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的； 4、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的； 5、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开医院的； 6、交通事故当事人接受调查期间逃匿的； 7、交通事故当事人离开现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明其应知道发生交通事故的； 8、经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其是强行离开现场的。 一般来说，符合上述八种情况，都将被认定为肇事逃逸。但是不同情形下的肇事逃逸，面临的处罚也不一样。一般事故下的肇事逃逸，可能会被吊销驾照，事故造成的后果特别严重的，可能还面临着刑事处罚。法院最终如何判，是根据已查明的案件事实来适用法律规定，而案件的事实需要有争议双方提供充足的证据加以证明（刑事案件由公安侦查），也就是说判决结果主要与案件事实、与适用法律的准确性、与提供的证据、律师专业水平等有关。
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房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?
内容：房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。那么房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27586人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答你好，要看房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产无权一个人决定。
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婚前买车婚后能加名吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前买车婚后能加名吗
内容：婚前买车婚后能加名吗不可以加名字，可以更名的，不论婚前婚后购买都可以相互更名。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。那么婚前买车婚后能加名吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11490人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办？
内容：在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。当我们把自己的财产作为抵押物担保时一定要写清楚作为抵押物的名字。小编已经在上面为大家整理了抵押物担保但抵押物品名字写错了的几种方法。第二就是闹到法院，然后出具证据证明这两个物品是同一物品。那么抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.101075人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答房产证抵押在银行的一般不能加名。房产证作为抵押物，房屋产权归银行所有，抵押人无权私自进行所有权的变更；抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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婚后房产证上加名字算共同财产吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚后房产证上加名字算共同财产吗
内容：产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。婚后房产证可以加名字吗,需要哪些手续婚前以个人名义向银行贷款购房，婚后房产证上可加名字，但房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。那么婚后房产证上加名字算共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11791人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答他可以抵押房子，要求对方是善意第三人，建议您将房本自己收好，或者要求你的丈夫配合去房产局申请办理增加房屋产权共有人
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还款期房屋能加名吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
还款期房屋能加名吗
内容：还款期房屋能加名吗根据大部分城市规定贷款还款中的房屋必须在房屋结清贷款并解除抵押之后才能加名。因为对于没有还清贷款的房子来说增加了名字相当于改变了借款人债权关系因此发生了改变大多数银行出于风险考虑般不会轻易出具同意书。那么还款期房屋能加名吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.08228人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，你可以开回来，但是你需要解除抵押
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
冯清琴律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
冯清琴律师2023.01.1381人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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房产证一个人名字抵押有效
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产证一个人名字抵押有效
内容：如果房产证上只有一个人，一个人签字一般是有效的，不能以实际上的共有关系对抗善意第三人。房产抵押给个人合法吗个人之间可以房产抵押，所以合法。房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人，所以，房产可以抵押给个人；但是，民间借贷，超过银行利息4倍就不受法律保护；其次，个人抵押款转账还是现金，如果是转账银行有记录。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么房产证一个人名字抵押有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.01421人收看 -
赵金保律师
主任律师
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珠海无抵押免担保贷款有什么需要注意？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
珠海无抵押免担保贷款有什么需要注意？
内容：清镇市律师 蒙城县律师 江华县律师 夏津县律师 简阳市律师 盐都区律师 南江县律师 在珠海生活的各位，相信多多少少会有着手头稍紧缺钱花的烦恼，那么向银行借款通常是我们一般的选择，但也有人会从街头的小广告上寻求小额贷款，也因此有许多人上当受骗。那么关于珠海无抵押免担保贷款有什么需要注意的呢？如果是有贷款机构称自己申请门槛低，贷款利率也低，那么借款人就需要特别注意了，可能就是贷款骗局。目前，有很多人可通过多种途径获得贷款资金。他们公布的信息大致如此，贷款手续简单，而且无需当面办理，就可以提供数万至几十万元贷款，公司名字为“小额贷款有限公司”。那么珠海无抵押免担保贷款有什么需要注意？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10842人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前全款买房婚后加名字有用吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前全款买房婚后加名字有用吗
内容：婚前全款房加名有没有用没用。离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。关于婚前全款买房婚后加名字有用吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11172人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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无抵押无担保借贷是怎么回事？
许瑞林律师
无抵押无担保借贷是怎么回事？
内容：淮阴区律师 富蕴县律师 江城区律师 阳春市律师 鹿城区律师 华蓥市律师 海拉尔区律师 我们在日常的工作生活中，总会遭遇各种各样的意外，有时会急需资金，借贷是大多数人会选择的方式之一，我们常常会在大街小巷看见一些小广告，无抵押、无担保、最快3天放款等小额贷款信息。那么有关小额贷款骗局都有哪些呢?目前，有很多人可通过多种途径获得贷款资金。无论贷款过程是怎样的，凡正规贷款机构，都是先放款再收费的。他们公布的信息大致如此，贷款手续简单，而且无需当面办理，就可以提供数万至几十万元贷款，公司名字为“小额贷款有限公司”。那么无抵押无担保借贷是怎么回事？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.10313人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗
内容：手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07223人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 438评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师
宋官骐｜元甲律所 180评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师黄虹 | 元甲律所 445评论
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司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 456评论 -
改过名字，写的借条还有用吗？
张嘉娱 741评论 -
改过名字，写的借条还有用吗？
郭铭芝 440评论 -
什么样的抵押 优先受偿！
郭铭芝 543评论
