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房屋租赁涉及征地怎么处理
2022-04-08 17:14:32
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-08 17:14:32
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:50:13
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋赠与涉及哪些法规
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋赠与涉及哪些法规
内容：根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;三、办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;五、赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与的法律规定房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。那么房屋赠与涉及哪些法规。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31469人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答不包括。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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房屋租赁涉及的五大注意事项
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋租赁涉及的五大注意事项
内容：对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。三是房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。那么房屋租赁涉及的五大注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.2499人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的,原土地使用权人没有向国家支付土地使用费用。国家为公共利益所需,要收回该土地时,也无需向原土地使用权人支付补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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农村征地拆迁案件实务问题的几点思考
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
农村征地拆迁案件实务问题的几点思考
内容：在我国经济社会快速发展进程中，城市化逐步推进，工业园区公路等基础设施建设提速，涉及农村集体土地的征用及房屋拆迁纠纷越来越多，征地拆迁问题已成为当前涉及人民群众切身利益的热点和难点问题之一。根据《土地管理法》第45条规定，有权批准征地的是国务院和省、自治区、直辖市人民政府，其作出的征地批准文件，是一个具体行政行为应无争议。即市、县人民政府土地行政主管部门是征地拆迁安置补偿的主体。那么农村征地拆迁案件实务问题的几点思考。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.0279人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，如果开发商挪用的是贷款，那么银行是有权将贷款收回，建议与对方协商解决，如果协商不成可以收集相关证据维权，或者起诉。如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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国家占用民房赔偿标准(国家占用房屋赔偿标准)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
国家占用民房赔偿标准(国家占用房屋赔偿标准)
内容：拆一补一&rdquo,一、拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合,3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的，其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米,5、持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分，实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价,4、批宅基地自建补偿标准：征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。
周春花律师2024.01.12452人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程
内容：如果遇到房屋买卖合同纠纷，双方可根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,也就是说，如果在房屋买卖合同签订后两年内发生纠纷，双方仍可以通过诉讼途径解决,其次，针对房屋买卖合同纠纷中的某些特殊情况，诉讼时效也可能有所延长,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,例如，在涉及损害赔偿的纠纷中，如果损害发生后一方当事人不能知道或者不能及时知道，诉讼时效将会从其知道或者应当知道之日起计算,此外，在诉讼时效届满前，当事人还可以通过协商、调解等方式解决纠纷。
黄东洁律师2023.11.06772人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋贷款涉及高利贷怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋贷款涉及高利贷怎么办
内容：4、签订楼盘按揭合同你在签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，可以持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务等。那么房屋贷款涉及高利贷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.06455人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答（1）房屋补偿费（房屋重置费）。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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房屋涉及相关契税问题，你了解吗？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋涉及相关契税问题，你了解吗？
内容：家庭财产分割是否征税，应根据具体情况确定。那么房屋涉及相关契税问题，你了解吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.061013人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答征收租赁房屋承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，能否将其他家庭成员追加为共同
陈宗琼律师
离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，能否将其他家庭成员追加为共同
内容：离婚诉讼是婚姻缔结双方当事人解除婚姻关系、处理子女抚养权及分割财产和处理债权债务的诉讼，离婚诉讼案件从程序上要求当事人只能是缔结婚姻的双方当事人，任何第三者都不能以诉讼当事人的身份参加诉讼。离婚诉讼中涉及家庭共有房屋的分割，因家庭共有房屋的分割符合诉的要素，可独立构成另一诉讼，不宜与离婚诉讼合并审理，依照《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》第二十条规定的精神，对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，而不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。那么离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，能否将其他家庭成员追加为共同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11568人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷方式是：如果以前的房屋属于个人财产，则不予分割。如果以前的房屋属于共同财产，则双方可以协商分割，协商不成，由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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日本征地拆迁的项目认定程序
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
日本征地拆迁的项目认定程序
内容：例如，当所需认定的项目是由国家或者都道府县作为项目设立人设立的项目，或者施行项目所涉及到的土地跨越两个以上的都道府县地域的项目等《土地征收法》第17条第1款规定的项目时，由国土交通大臣担任项目认定人。除此之外，管辖项目设立地的都道府县知事担任项目认定人。对此，日本《土地征收法》第3条采用列举主义的方式，列出了可以采用征收或者使用土地房屋的项目。通过项目认定程序，需要判断确定相关土地房屋、项目计划以及为此该项目只能征收或者使用相关土地房屋的公益性。因此，进入项目认定程序之后，项目认定人就《土地征收法》第20条规定的认定要件进行审查。那么日本征地拆迁的项目认定程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.02483人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资，您先把证据留存好，来电说明详情，为您解答。
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房屋买卖合同纠纷咨询律师
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷咨询律师
内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
林艳英律师2024.01.02439人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：1、城市市区的土地；2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；3、国家依法征收的土地；4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。《城市房屋拆迁管理条例》第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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征地补偿协议和谁签订才有效
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
征地补偿协议和谁签订才有效
内容：本法第四百八十三条规定，房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议,甲方(章)：地址：法定代表人：电话：开户行：账号：乙方(章)：地址：村委会代表人委托代理人：委托代理人：电话：开户行：账号：征地拆迁补偿方式是什么1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其 ...。
张嘉娱律师2021.12.04122人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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征地时合法房屋被违法强拆以后怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
征地时合法房屋被违法强拆以后怎么办
内容：征地时合法房屋被违法强拆的，可以向征地主管部门投诉。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。那么征地时合法房屋被违法强拆以后怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.291050人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房屋拆迁家庭纠纷怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁家庭纠纷怎么处理
内容：拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼,家庭拆迁分配不均怎么办可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割,农村拆迁补偿款纠纷可以通过行政复议、行政诉讼、协调裁决征地补偿裁决等方式进行解决,拆迁款家庭分配纠纷方法如下：一人一份，均等分割，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。
林艳英律师2023.10.13639人收看 -
林艳英律师
主任律师
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广渠路东延涉及拆迁建筑物4.5万平米征地补偿金额约为26.88亿元
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
广渠路东延涉及拆迁建筑物4.5万平米征地补偿金额约为26.88亿元
内容：广渠路东延涉及拆迁建筑物4.5万平米征地补偿金额约为26.88亿元
陈明月律师2021.11.10307人收看 -
刘晓红律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、根据您的描述，您可以不承担部分维修责任，因为您没有过错，更换新热水器也没有经过您的同意如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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：立法解决征地住房拆迁乱象
吴梦云律师
北京天用律师事务所
：立法解决征地住房拆迁乱象
内容：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》在强调解决好被征地农民就业、社会保障问题的同时，首次提出要解决好被征地农民住房问题。保护被征地农民住房权益、逐步完善征地住房拆迁补偿配套制度已成为土地制度改革紧迫而重要的工作之一。我国现行法律、行政法规对征收集体土地涉及的房屋拆迁补偿制度内容没有明确规定。但对征收集体土地涉及的农民住房拆迁补偿应当适用第四十二条第二款,还是同时适用第二、第三两款不明确，致使实践中出现征收集体土地住房拆迁无法适用或适用法律混乱现象。征地住房拆迁补偿安置问题，已成为社会各界广泛关注的焦点。那么：立法解决征地住房拆迁乱象。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.02546人收看 -
黄东洁律师
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 219评论 -
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
元甲婚姻家事 951评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 585评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 473评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 593评论 -
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
姚平 733评论 -
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
张旭 505评论
