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婚前购房能写两个人的名字吗
2022-04-08 19:54:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-08 19:54:05
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:48:35
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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婚前所购房产婚后如何归属
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前所购房产婚后如何归属
内容：婚前购买的房产在婚后出售应当归谁一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。关于婚前所购房产婚后如何归属的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11929人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前购房争议及处理
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前购房争议及处理
内容：婚前购房争议的种类实践中，恋爱双方在结婚登记之前购置房产的情况较为普遍，若恋爱结婚不成，在分手或离婚时，恋爱期间所购房产归属往往会产生较大争议。此种情况下，即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。即婚前一方以自己的名义签订的购房合同，并将产权登记在自己一方的名下，但全部购房款却是由对方支付的。确定人民法院对于当事人诉请返还彩礼的案件，应当根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案具体情况，确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯，否则只能按照赠与进行处理。那么婚前购房争议及处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11467人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答婚前共同购房的能写两个人的名字，认定为夫妻共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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婚前购房婚后如何加名字
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚前购房婚后如何加名字
内容：还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。那么婚前购房婚后如何加名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11870人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割
内容：在你们当初购买房子的时候，本意就是双方共同出资购买，属于共同共有的意思表示，后来的出资也证明了合意转为行动，互相印证，充分证明双方共有愿意出资购房，法律认可此套房屋属于你们2人共同所有。后来产权证登记在一个人名下，但是有充分的证据证明是共同意愿购房的，因此此套房屋也是属于2人共同所有的财产。双方基于结婚的目的，共同出资购房，法律推定此套房屋属于夫妻共同财产来对待，现在离婚，按照夫妻共同财产来分割。具体要参考夫妻出资比例，子女抚养情况，离婚过错原因等情况来综合考虑，在一人一半的基础上，法官进行主动调节份额大小。那么婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.19699人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答婚前按揭购房产权归属如下：登记在一方父母名下，被认定为父母的财产；登记在男女双方名下，视为男女双方的共有财产；登记在男女一方名下已取得房产证，为一方个人财产；不管登记在那一方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分
李维律师
北京市元甲律师事务所
一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。那么一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11545人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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婚前合资购房 应用谁的名
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前合资购房 应用谁的名
内容：傅-俊因工作忙，李-姗独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了10万元的首付。傅-俊提出变卖房产的要求自然得不到李-姗的同意。但由于合同书上写的是李-姗的名字，没有一家中介公司能受理。可是由于购房合同上白纸黑字写的是李-姗的名字，而且傅-俊又难以拿出有力的证据，证明房子是他和前女友共同的积蓄买的，法院最终判房产归李-姗一人所有。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。那么婚前合资购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11436人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答婚前购房婚后一方加名，该房产视为夫妻共同财产。我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前购房离婚后房产怎么分割
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前购房离婚后房产怎么分割
内容：婚前房产离婚分割问题婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。关于婚前购房离婚后房产怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11513人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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情侣婚前购房时要注意什么
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
情侣婚前购房时要注意什么
内容：情侣婚前购房时注意事项是什么如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。关于情侣婚前购房时要注意什么的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11224人收看 -
李孟阳律师
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婚前按揭购房离婚后怎么分割
张旭律师
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婚前按揭购房离婚后怎么分割
内容：共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。关于婚前按揭购房离婚后怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11152人收看 -
陈明月律师
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答婚前购房婚后又购房的一般算二套房，是否为二套房以购房人名下是否有房或是否有贷款判断。如果第一套房是全款买的，卖掉后名下没有房再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只有个人名下既没有房也没有贷款就不算二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11608人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答婚前父母出资购房的证明：1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是婚前父母出资购房。2、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。3、一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
内容：婚前购房合同写两人名字可以吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。关于婚婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11470人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前购房可以写两个人的名字吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前购房可以写两个人的名字吗
内容：婚前买房合同上可以写两个人的名字吗可以这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。不动产的赠与需要办理登记手续，加名行为就是登记行为。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据。那么婚前购房可以写两个人的名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11809人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚前按揭购房同案不同判
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭购房同案不同判
内容：同地同案不同判今年1月25日，《人民法院报》同时刊载了市二中院和海淀法院审理的两件同类个案，同样是在北京，同样是一方婚前购买的按揭房，但判决结果却完全不同。法院将该套房屋认定为李女士婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半即10万元，判决由李女士负责归还给马先生。案件2婚前按揭房是共同财产彭先生婚前以个人名义购买了北京市朝阳区某小区一套房屋，支付了40%首付款，余下房款办理了个人房屋按揭贷款。那么婚前按揭购房同案不同判。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11556人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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婚前合资购房合同上用谁的名房归谁吗
陈宗琼律师
婚前合资购房合同上用谁的名房归谁吗
内容：婚前合资购房合同上用谁的名房归谁吗即购房合同上只有一个人的签名，那么房产就归个人所有。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。那么婚前合资购房合同上用谁的名房归谁吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11904人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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婚前购房婚后还贷款是共同财产吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前购房婚后还贷款是共同财产吗
内容：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。关于婚前购房婚后还贷款是共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11326人收看 -
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。
周春花 216评论 -
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
大律云律师团 222评论 -
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
大律云律师团 675评论 -
婚前男方出资购房，房产登记女方名下，是否属于夫妻共同财产？ 关于这个问题，我们要具体情况具体分析。 第一，如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方，那登记在女方名下的房产，就属于女方婚前的个人财产。 第二，如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子，即便是房产登记在女方名下，那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚，这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献，来决定房产的分割比例。 你清楚了吗？如果您有法律问题，关注我，帮您解决。
姚平 242评论 -
接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。
大律云律师团 635评论 -
接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。
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接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。姚平 923评论
