我想问一下,购房贷款的事

2022-05-15 18:02:07
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王熙 律师
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擅长领域:债权债务建设工程民间借贷
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律师介绍
王熙
2024-07-26 18:23:44
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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  • 购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的?

    内容:保证人以何种方式承担保证责任,一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的,保证人应承担何种保证责任,这在长期的司法实践中,一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。综上所述,购房房产抵押担保贷款的担保责任将优先由抵押房产作为清偿对象,多余款项退还抵押人,如果拍卖房产后仍不能使得债务履行完毕,则抵押人需要继续支付剩余的贷款。那么购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.101024人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 按揭贷款购房流程解答

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    按揭贷款购房流程解答

    内容:《前期物业管理服务合同》二.签订《商品房预定协议书》并交付定金,领取领取按揭贷款指引选中房屋和审查完必要的文书之后,您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金,同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》:身份证原件;三.交付房款并签署《商品房买卖合同》,办理按揭贷款手续依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内,您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续,并产权人本人签署买卖合同,依约定办理银行按揭贷款手续。按揭贷款所需资料。那么按揭贷款购房流程解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.07298人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 您好。具体的需要您给律师提供一下相关购房协议,律师依据你们的协议,才能给您切实可行的法律意见。
  • ()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的

    许瑞林律师

    许瑞林

    ()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的

    内容:()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中方但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的价值而言离婚时候的房产价格绝对大于结婚时候的价格。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房方的婚前个人财产支付的则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的方所有但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。那么()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.08613人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前购房婚后还贷款是共同财产吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前购房婚后还贷款是共同财产吗

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。关于婚前购房婚后还贷款是共同财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11326人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 购房按揭贷款需要什么资料

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    购房按揭贷款需要什么资料

    内容:1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证;2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);6、首付款证明;7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;8、房屋买卖合同共有人上述资料;需要注意到的是,各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。那么购房按揭贷款需要什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.07133人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 评估购房材料 明确二手房贷款条件

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    评估购房材料 明确二手房贷款条件

    内容:二手房贷款所需资料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证每人各1份。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。那么评估购房材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.04360人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 商业贷款购房流程

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    商业贷款购房流程

    内容:已经交了定金,签了认购协议,没见着购房合同样本,接下来应该先申请贷款批准,还是先交首付?咨询了银行说是可以直接到银行办手续,可是房地产商又说去找他们办手续,我乱了,到底怎么着?开发商都有信贷员他们负责给你跑贷款的事先交首付才能办理贷款因为办理材料中要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明,还有户口本、身份证、结婚证的复印件。那么商业贷款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.07163人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 购房抵押贷款的申请条件有几种

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    购房抵押贷款的申请条件有几种

    内容:以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行,毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件,若是个人征信有问题或者年龄比较大了,那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么购房抵押贷款的申请条件有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.101056人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 准备证据法院起诉解决,以对方欺诈,重大误解要求撤销合同
  • 如何选择省钱的贷款购房方式

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    如何选择省钱的贷款购房方式

    内容:专家提醒,二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款,购房合同自动解除”等免责条款,以确保在因房龄太老贷款难的情况下,买方可免于高额违约索赔。宝典1吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,加上目前“国十一条”政策中对二套房政策利率未进行明确,建议借款人还是选择抵押全款购房相对稳妥些。那么如何选择省钱的贷款购房方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.04518人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、定金具有担保性质,一般来说一方不履行,另一方不需要退还定金。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 二手房购房贷款办理流程

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房购房贷款办理流程

    内容:那么二手房购房贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.07682人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 办理购房贷款的流程是:1、与售房单位签订购房合同,并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请;2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核;3、符合条件的,银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。法律依据:《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百七十九条 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
  • 二手房购房按揭贷款应具备的条件

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房购房按揭贷款应具备的条件

    内容:1. 申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人,都可以申请。同时还需要具备以下的条件:A. 申请人必须有稳定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所购买的房屋及其权益作为抵押物E. 购买的房屋必须产权明晰。F. 能进入房地产市场流通;G. 所购买的房屋不在拆迁公告范围内。H. 在中介公司签订了《房屋买卖合同》、交纳了相应的首付款。那么二手房购房按揭贷款应具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.0487人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 商业贷款购房需要担保吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    商业贷款购房需要担保吗

    内容:担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。商业贷款又称个人住房贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款执行法定贷款利率。那么商业贷款购房需要担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.04.278345人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 购房贷款要办理哪些手续

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    购房贷款要办理哪些手续

    内容:购房贷款要办理哪些手续1、与开发商签订了购房合同。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。办理购房贷款需要购房人有稳定的收入,信用良好,而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。那么购房贷款要办理哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.06202人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 分期的购房合同能贷款。法律规定,贷款的条件对借款人的身份和还款能力和信用状况和借款用途以及数额有严格规定。分期购房只要有签订购房合同,将房屋抵押给银行是可以贷款的。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
  • 公积金异地购房贷款程序是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    公积金异地购房贷款程序是怎样

    内容:并带齐相关资料到银行申请个人住房贷款。办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。银行会查看贷款人信用记录等等。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。那么公积金异地购房贷款程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.07940人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 购房按揭贷款是怎样

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    购房按揭贷款是怎样

    内容:签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。那么购房按揭贷款是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.07223人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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