律师介绍
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企业破产之后债权如何分配
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
企业破产之后债权如何分配
内容:公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,2、法律分析:公司破产是指公司因不能清偿到期债务,无力继续经营,由法院宣告停止营业,进行债权债务清理的状态。
郭铭芝律师2024.01.23557人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答对于国有企业渎职罪,人民法院的判决一般是三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。国有企业渎职会构成国有企业人员滥用职权罪或者国有企业人员失职罪。法律依据:《刑法》第一百六十八条 国有公司、企业的工作人员,由于严重不负责任或者滥用职权,造成国有公司、企业破产或者严重损失,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。 国有事业单位的工作人员有前款行为,致使国家利益遭受重大损失的,依照前款的规定处罚。 国有公司、企业、事业单位的工作人员,徇私舞弊,犯前两款罪的,依照第一款的规定从重处罚。
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最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力
内容:最高人民法院公告《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。那么最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.10595人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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车祸去法院起诉需要什么材料
王学瑞律师
北京天用律师事务所
车祸去法院起诉需要什么材料
内容:二、起诉应提交的材料1、起诉状,也称起诉书,是向法院提起诉讼必务的,用以说明案件情况及我方主张的法律文书,需要提交:起诉状正本1份,并按对方当事人的人数提出副本,企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件,证明当事人诉讼主体资格的证据:证明原告主体资格的材料如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等,一、起诉流程1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,2、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:(1)原告主体资格的材料。
王学瑞律师2024.01.11901人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答变造企业债券罪法院的判罚标准:1、犯变造企业债券罪的,法院一般判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;2、变造企业债券的数额巨大的,法院则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。法律依据:《刑法》第一百七十八条伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。伪造、变造股票或者公司、企业债券,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。
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公司欠款起诉强制执行(法院起诉欠款强制执行)
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
公司欠款起诉强制执行(法院起诉欠款强制执行)
内容:企业拖欠货款法院强制执行会查封公司账户吗1、企业拖欠货款,属于民事纠纷,可以通过 向法院起诉 要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款,被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布 不履行义务 信息以及法律规定的其他措施。
翁玉素律师2023.03.08646人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答可以查看发员工工资的走的是哪个银行账户,确认银行账户和拖欠工资的企业是否一致或者有关联,可以将信息提供给执行庭来进行强制执行。
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企业破产重整后债权债务怎么处理
陈宗琼律师
企业破产重整后债权债务怎么处理
内容:公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行。
陈宗琼律师2024.01.29631人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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企业追债注意事项有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
企业追债注意事项有哪些
内容:向企业追债的方法有:依法收集债务公司虚假出资或者抽逃出资的证据,追债个人怎么起诉第一条途径是,债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追计债款,起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据,法院就会立案受理,债务方企业可能会如何逃债,如何防范债务企业防止债务公司逃债,首先要了解对方企业的信用,调查对方企业的工商登记资料,债务清算确认企业不仅应当与买方对每次交易的种类、数额、数量等进行结算,还应当对该笔业务的交易总量进行结算,由双方签字盖章后归档存放。
李维律师2024.01.22527人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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企业破产重整后债权债务怎么处理,企业破产重整后债权债务怎么处理呢
姚平律师
北京市元甲律师事务所
企业破产重整后债权债务怎么处理,企业破产重整后债权债务怎么处理呢
内容:企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请,债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请,法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务,2.对于债务人的债权人,如果债务人重组成功,可以避免破产清算造成的债务偿还比例过低的问题,在一定程度上防止最坏结果的产生,有机会挽回损失。
姚平律师2024.01.15300人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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有什么办法消除企业官司记录
王熙律师
北京天用律师事务所
有什么办法消除企业官司记录
内容:在法院监督下进行的破产重整过程中,企业可以依法解决债权债务关系,包括官司在内的各种不利记录会在破产重整成功后得到一定程度的清理,启动再审程序当官司记录已无法避免时,若存在审判程序上的错误或新的证据能够证明原判决的错误,企业可考虑启动再审程序,随后,在法院确认重整计划执行完毕后,该企业的官司记录不再成为发展的障碍,企业诉讼记录如何消除,企业诉讼记录怎么删除,一般企业诉讼记录都是能消除的,消除周期一个月左右,消除的前提是案件已经完结,有结案证明或者和解 ...。
王熙律师2024.03.14172人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答法院为破产企业指定的清算人一般而言算法定代理。依照我国相关法律的规定,公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第二十二条 管理人由人民法院指定。 债权人会议认为管理人不能依法、公正执行职务或者有其他不能胜任职务情形的,可以申请人民法院予以更换。 指定管理人和确定管理人报酬的办法,由最高人民法院规定。
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拖欠工程款怎么起诉,拖欠工程款怎么起诉法院
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
拖欠工程款怎么起诉,拖欠工程款怎么起诉法院
内容:拖欠工程款怎么起诉法院(1)准确选择被告,在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,工程款拖欠起诉需要的材料有:1.招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等,在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,第一、诉讼时间的掌握企业应选择起诉的最佳时机:工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后。
元甲交通律师律师2023.08.01865人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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民法典中企业被吊销法院能否判决其承担债务
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
民法典中企业被吊销法院能否判决其承担债务
内容:中华人民共和国民法典第六十条法人民事责任承担法人以其全部财产独立承担民事责任。第六十九条法人解散的情形有下列情形之一的法人解散(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现(二)法人的权力机构决议解散(三)因法人合并或者分立需要解散(四)法人依法被吊销营业执照、登记证书被责令关闭或者被撤销(五)法律规定的其他情形。那么民法典中企业被吊销法院能否判决其承担债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.30191人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好,你具体想咨询什么问题
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企业信贷逾期怎么处理,企业贷款逾期会造成什么后果
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
企业信贷逾期怎么处理,企业贷款逾期会造成什么后果
内容:若企业长时间逾期或还不上贷款,银行会向银行发起诉讼,银行方面会采取财产保全措施。该措施主要包括冻结企业贷款担保人的银行账户存款,同时也会查封借款人所抵押的财产。当法院判决之后,若贷款企业拒不配合的话,法院就会强制性执行清算企业的财产,然后将财产进行拍卖,用于清偿银行的贷款损失。此时,企业除了要还贷款本息之外,还需要还贷款逾期和罚期,同时也需要承担银行的诉讼费用等相关的费用。
陈明月律师2023.04.1899人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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企业欠钱不还如何办理破产手续
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
企业欠钱不还如何办理破产手续
内容:企业破产申请流程法律分析:破产申请与受理→(一)破产申请→(二)立案审查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→债权的申报与登记→债权人会议→破产和解→企业整顿→破产宣告→破产清算→裁定破产程序终结→企业注销登记,公司欠债还不起的,需要申请破产,成立清算组,进行破产清算,然后按优先顺序清偿债务,企业严重亏损,没有能力清偿到期的债务,可以由其债权人或者债务人向企业所在地的人民法院提出破产的申请,法律主观:公司注销 欠债还不起 的,公司需要申请破产,按优先顺序清偿债务。
李楠楠律师2024.01.23184人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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企业拖欠工程款怎么解决
崔玉君律师
北京天用律师事务所
企业拖欠工程款怎么解决
内容:2. 起诉解决:如果建筑企业与拖欠工程款的企业无法达成一致意见,可以向法院提起诉讼,请求法院判决拖欠工程款的企业支付工程款及利息,结语:企业拖欠工程款是建筑行业中常见的问题,建筑企业可以通过协商、起诉、仲裁、申请支付令等方式解决拖欠工程款问题,在解决拖欠工程款问题时,建筑企业需要注意证据的收集和保存,以便更好地维护自身的合法权益,二、企业拖欠工程款的解决方式1. 协商解决:建筑企业可以与拖欠工程款的企业进行协商,就工程款的支付方式、支付期限等进行协商,达成一致意见后签订书面协议。
崔玉君律师2023.10.25599人收看 -
张芸律师
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擅长:婚姻家庭
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对方公司欠款如何起诉,企业欠钱不还怎么起诉
段建国律师
北京天用律师事务所
对方公司欠款如何起诉,企业欠钱不还怎么起诉
内容:公司欠款起诉流程怎么走1、法律主观:公司欠款起诉流程是:当事人先搜集证明借款关系的证据写好起诉书,向有管辖权的法院提交起诉书,如果符合起诉条件的人民法院将在七日内立案,企业欠钱不还怎么起诉1、法律主观:公司欠钱不还最有效的方法就是直接向法院申请支付令来索要欠款,这是最便捷的方式,3、法律主观:当事人要起诉欠钱不还的公司的,可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,如果起诉符合法定条件,则人民法院会在七日内立案并且通知当事人。
段建国律师2023.12.20310人收看 -
陈宗琼律师
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擅长:婚姻家庭
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企业被法院拍卖后的债务清偿顺序
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
企业被法院拍卖后的债务清偿顺序
内容:企业被法院拍卖后的债务清偿顺序公司倒闭,进行破产程序的,按照《企业破产法》规定的顺序清偿。最高法院关于民事诉讼法的解释第五百一十六条当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的,执行法院就执行变价所得财产,在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后,对于普通债权,按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。那么企业被法院拍卖后的债务清偿顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09278人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日
婚内财产协议 425评论 -
抚养费法院判决是孩子年满18周岁,但是通过专业人介入调解,让对方支付到孩子年满23周岁,可以说是超预期达到委托人的诉求。
姚平 915评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。
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离婚后没有分居,孩子由双方共同抚养,分居后主张该期间的抚养费,法院不会支持。
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双方均为中国国籍,但结婚证是在国外领取,感情破裂后如何离婚?这种情况下可以通过法院诉讼离婚,若双方达成一致意见的,也可以申请法院调解离婚
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