2022-05-28 09:05:43
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：国家法律没有明确规定，这也是需要进一步明确的问题。省人大常委会法制工作委员会有关人士介绍，从调查的情况看，目前，对于小区内车库的出租、出售、使用等问题，业主、物业公司、开发商等各方面的意见不一致，矛盾也比较突出。按照《物权法》的规定，车库的产权属于建设单位。如果建设单位按照规划建设车库，卖房子时可以将车库赠给业主，也可以卖给业主，还可以租给业主。但是很多市民认为，如果按照成本摊入的原则，车库的费用已经摊入建房成本，业主在买房时已经花了这笔钱了，不能再掏一次腰包。那么车库的费用是否摊入了成本？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：据此在没有房产证的情况下法院只会判“使用权”而不会对房屋的归属作出判决。根据上述规定如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致向法院起诉的话那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。当然对于夫妻来说解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法就是先补办房产证。在取得房产证之后既可以诉讼分割房屋也可以协议分割房屋。那么离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：通过本文的介绍，您将了解房产过户的法律意义、离婚后的财产分割原则以及相关案例的启示,一、婚内房子过户的法律意义在婚姻关系中，房产过户是指夫妻双方通过协议或法院判决，将房屋的所有权或部分权益从一个所有人转移到另一个所有人,总结 本文从律师的角度就婚内把房子过户给妻子离婚后房子归谁进行了法律分析并给出了相关案例以供参考,本文将从律师的角度，就婚内把房子过户给妻子，离婚后房子的归属问题进行深入的法律分析,因此，在离婚时，夫妻双方需要对共同财产进行分割。
王学瑞律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：斑马线撞电动车全责吗电动自行车在斑马线上被撞这么划分责任：1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任,【法律依据】《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任,法律依据：《道路交通事故处理程序规定》 第四十六条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：二、电动车撞人后怎么处理在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场=造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观：楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定：在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定，需视情况而定：（1）在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容，对这套房子进行一次强制执行，以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的，如果是唯一住房，一般不会，但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
龙珊律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：4、法律分析：没有离婚的情况下是可以单独买房的，不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产，所以说如果自己单独购买房子，这套房子仍然属于夫妻共同的财产，以后离婚的话，这套房子也会用来进行分割,2、没离婚女方可以单独买房，但是如果还没有离婚，买的房子也属于夫妻共同财产,没离婚女方可以单独买房吗没离婚女方可以单独买房，但是如果还没有离婚，买的房子也属于夫妻共同财产,在婚姻期间一方买房子，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字，都属于婚后取得共有财产，夫妻俩有平等处置权。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房子写孩子的名字相当于夫妻双方将房产赠与孩子，所以房子是孩子的个人财产，夫妻离婚的时候不能分割孩子的财产，只能分割夫妻共同财产,离婚财产的分割是共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决,父母离婚孩子已经成年房产应该如何分 父母离婚孩子已经成年的，对于属于夫妻共同财产的防长分割可以由双方协议处理,1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析：夫妻婚后贷款买的房，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
翁玉素律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京东城区，当事人骑电动车与轿车发生交通事故，轿车车主全责，当事人受伤评上十级伤残，法院支持了我方诉求，获得赔偿款合计37万余元。
河北交通事故，当事人骑电动车与轿车相撞，两方承担同等责任，当事人多根肋骨骨折评上十级伤残，为争取更多赔偿，元甲律师进行了诉讼，法院判决伤者获得赔偿款合计10万余元。
交通事故成功和解案例！2023年6月，北京大兴电动车与轿车相撞，对方全责。元甲律师仅用2个月快速与保险公司谈和解，帮助伤者拿到赔偿款合计30余万元！
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