2021-12-02 10:59:01
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土地管理法规定宅基地上建设的住房可以出租,目前和地城郊宅基地出租案例较多,可采用收益还原法评估。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,5、法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,催收物业费最有效的方法物业催费话术有哪些 您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费,催收物业费最有效的方法如下：不断提醒 由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此应当在每月15号开始催缴本月费用，短信、电话、物业费催缴单。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：以及企业主采用哪些方法追账比较好呢？债务追收哪种方式好从债务追收的成功率来讲，企业越来越倾向于寻找专业的律师事务所为其代理债务追收。一是专业律师充当了债务人与债权人之间的润滑剂作用。四是找第三方催收机构平台帮忙催收，这个也是在起诉方法不行而选择的一种方式。企业主采用哪些方法追账目前，企业主要采用三种方式对债务进行追收。以上内容就是对此问题的具体阐述，首先来说要去追债这种情况本身就是一种挑战，因为都是熟人，而且现在的人社会关系是比较复杂的，最好的讨债方式还是和对方协商解决。那么债务追收哪种方式好以及企业主采用哪些方法追账好呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。作为权利质押的一种形式，股权质押需要评估才能通过。股权质押的评估要判断股权质押的标的，要从事实上来判断。这种方法通常适用于刚成立不久，或者资产规模未发生明显变化，或者利润率不高的目标公司。那么股权质押需要评估吗？有什么方法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：法医学的亲子鉴定方法有哪些法医学的亲子鉴定方法，有血型鉴定，外貌特征的对比，皮肤纹理的检查，遗传疾病的检查，耳垢的区别，味盲的检查，以及受孕期、生产期，生殖能力的推断等。血型鉴定，就是根据血型的遗传规律对亲生关系的判定。当今的科学技术大大地提高了亲子鉴定的准确性，采用DNA基因鉴定技术后，肯定生物学父子关系的准确率在99.99%以上，否定生物学父子关系的准确率则更高，几近100%。随着技术的进步，检查的样本由过去单纯的血液，扩大到头发、唾液、骨骼、体液等等都可以做鉴定，甚至还未出生的胎儿就可以利用孕妇羊水做鉴定了。那么法医学的亲子鉴定方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：网络贷款也会发生很多事情，比如贷款时很开心，但是到还钱时却悲惨了没钱还只能逾期，下面为大家详细介绍：小贷催收一般都会采用哪些方法？紧急联系人和亲属都会收到信息和电话。银行内部催收一般就使用这两种方法，用逾期后果进行劝导或者一些还款承诺，使欠款人尽快还款。经过银行两次催收或者超过三个月之后仍未归还欠款的话，银行就会进行委托了，委托专门的催收公司进行处理。那么小贷催收一般都会采用哪些方法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：亲子鉴定的几种常见方法除了DNA亲子鉴定的方法还有以下几种方法可以参考，当然如果疑似父亲是近亲的话，只能是选择DNA亲子鉴定了这也是唯一准确的方法。亲子鉴定须综合运用上述方法，其中以血型检验为主。当今的科学技术大大地提高了亲子鉴定的准确性，采用DNA基因鉴定技术后，肯定生物学父子关系的准确率在99.99%以上，否定生物学父子关系的准确率则更高，几近100%.随着技术的进步，检查的样本由过去单纯的血液，扩大到头发、唾液、骨骼、体液等等都可以做鉴定，甚至还未出生的胎儿就可以利用孕妇羊水做鉴定了。虽然说，常用的鉴定方法有3、5种但还是DNA亲子鉴定最准确的。那么亲子鉴定的几种常见方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：企业清算账务处理的步骤为编制解散的资产负债表核算清算费用核算变卖财产物资的损益核算及收回账面债权清偿债务及损益核算弥补以前年度亏损核算剩余财产及其分配编制清算损益表清算结束的资产负债表。借资本公积、盈余公积、利润分配未分配利润贷现金、银行存款6.编制清算损益表、清算资本的资产负债表二、对债权债务清查中应该注意的问题对于比较重要的大客户不能完全听任对方过多的款项积压定期对客户进行资信评价预估该客户的风险值并进行严格监控必要时让对方提供相应的担保和保证措施避免最终债权落空。那么对债权债务的清查应采用的方法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。２、成本法成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。５、基准地价修正法基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。那么房屋拆迁补偿评估的方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：第一条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，结合本市实际情况，制定本规则。第七条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定，房改危改区内被拆迁私有房屋的房屋拆迁补偿价，按照危改前的市场交易价格，采用市场比较法评估。按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定实行产权调换的，所调换房屋的价格按照前款规定评估。第八条 非住宅房屋拆迁评估，可以按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》执行，也可以按照国家规定的其他评估方法进行评估。那么北京市的房屋拆迁的评估规则是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本文将探讨当一个人同时存在多个伤残等级时，如何计算残疾赔偿金。根据我国相关法律规定，多个伤残等级的计算通常采用综合评定法或相加法。本文将介绍残疾赔偿金的基本原则和计算方法，以帮助读者了解多个伤残等级下的赔偿问题。
张芸律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：在处理共同财产时，评估共同财产价值至关重要，因为它决定了夫妻离婚后各自分得的财产份额,在离婚案件中，评估共同财产的价值是一个非常重要的环节，不仅关乎夫妻离婚后各自的财产分配，还涉及到法律的适用和公正性问题,导读：离婚时的共同财产评估是一项复杂的任务，需要考虑多个因素，包括财产类型、财产来源、增值等,在进行评估时，应考虑房产增值及装修费用等因素，并依据评估结果划分夫妻双方的份额,评估共同财产的方法和步骤1. 确定共同财产的种类和数量共同财产包括各种形式的财产，如房产、汽车、股票、储蓄、收藏品等。
李楠楠律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。对股权质押标的物的唯一限制是股权必须是可以依法转让的。那么股权质押是否需要评估？评估的方法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：由于利息高，许多人没法在规定时期还款，下面为大家详细介绍：企业在催收账款时会采用哪些方法？是指债权人通过向债务人发送催款索款的信函，电报，传真，或通过电话等简易方式，以达到追回债款和清结债务的目的。适用本法应注意：债权的转移必须经过债务人的同意，并不得牟利，要充分考虑两个债权数额的大小，代位取偿要考虑取偿的可行性。那么企业在催收账款时会采用哪些方法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
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