2021-12-05 17:27:31
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上市公司必须要买五险一金。五险不交属于违法行为，单位在职工入职一个月内应该办理五险的参保手续。职工不愿意参保的，可以辞退。根据相关规定，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
律师介绍
内容：（一）本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。那么北京自住商品房购买条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。只要交易双方办妥过户手续即可。但卖方若只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后，才能进行交易。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本文主要介绍二手房可以进入市场交易的标准，旨在为各位读者避免和解决二手房买卖纠纷。专家提示，有十二种二手房不能上市交易，大家在二手房交易过程中也应了解清楚自己欲购买的房屋是否在此之列。因此，虽然该房屋租赁合同中并未约定不能转租，但是根据合同法的规定，李先生的行为属于擅自转租的行为，张先生可以解除合同。那么不能上市交易的12种二手房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：那么，一般发行股份购买资产停牌多久呢，根据深交所发布《上市公司停复牌业务备忘录》规定，将发行股份购买资产停牌时间分为以下四种情况：1、购买或出售资产、对外投资、相关方筹划控制权转让和募集资金不涉及重大资产购买事项的非公开发行股票等事项的停牌时间不超过10个交易日,其实，停牌的原因也与发行股份购买资产停牌多久息息相关，具体体现为以下三点：1、上市公司有重要信息公布时，如公布年报、中期业绩报告，召开股东会，增资扩股，公布分配方案，重大收购兼并，投资以及股权变动等。
张嘉娱律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：1，明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。2，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完 成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。售房人须提供的资料有，身 份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4，银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5，买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6，以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。那么购买二手房怎样办理房贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者买到称心如意的二手房，嘉诚房地产专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。同时，还应初步查验一下该房的产权证书，是否是售房者本人的，是否属于可上市交易范围等。第四步缴费过户签订了买卖合同并且付清房款后，交易双方即可携带有关证件资料到房地产交易管理部门办理交易手续。交易管理部门经过现场查勘等程序，确定产权无纠纷后办理产权转移手续，买卖双方缴纳相关税费，核发房屋所有权证。购房者如需银行贷款的，还应在办理过户手续前办理银行贷款相关手续。那么购房流程：购买称心二手房四步走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；6、办理产权转移过户手续。那么购买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：限购令下购买军产房与小产权房的得与失前言：“限贷令”、“限购令”后深圳军产房与小产权房热销，深圳商报记者就此约稿让我写篇购买军产房和小产权房的风险提示文章，感觉确有必要，于是撰写此文。由于商业地产属高风险高利润领域，其玩家必须具有雄厚的资金实力，并非普通百姓所能玩起，故笔者在此仅对多数人关注的购买军产房与小产权房的得与失予以评论。购买小产权房的风险主要表现在：1、违约风险：小产权房是指在集体土地上建造的房屋，因没有缴纳土地出让金，所以不能上市交易。那么限购令下购买军产房与小产权房的得与失。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：楼房只有土地使用证也是可以购买的，但是有一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。那么楼房只有土地使用证可以购买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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内容：1．以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；2．住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3．处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4．产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5．已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6．上市出售后形成新的住房困难的；7．擅自改变房屋使用性质的；8．法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。那么宿州二手房购买需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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内容：买卖经济适要缴纳的税费房屋性质——经济适用房经济适用房是国家为补贴低收入家庭而公开出售的一类房屋。对于购买经济适用房的消费者来说也有一定的限制，不是所有人都可以买到经济适用房。而对于再次上市交易的经济适用房来说，税费的交纳也显得略微复杂些。小王的房屋属于5年以内出售，则买卖双方需交纳的税费如下：对于卖方来说，小王的房屋只能出售给满足购买经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购买时的价格。那么购买经济适用房要缴纳的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。如何鉴别是不是小产权房呢？提醒广大市民，切勿贪图便宜购买小产权房，以免给自己带来不必要的风险。那么购买小产权房能否过户？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
邢颖律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗公司将清洁项目发包给承包人的，发包人一般不需要为承包人职工购买五险的，由承包人购买。承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
郭铭芝律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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未成年人超出其年龄智力程度购买游戏点卡，监护人可依法追回充值款！
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!
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