无房证明配偶能代理吗?

2021-12-10 14:19:31
52人收看
黄东洁 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
  • 可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证无房产证明可以让老婆代办吗。房产证办理流程:

    一、提供所需材料。

    二、进行产权登记。

    三、契税税率及缴款书的办理。

    1.提供户主身份证复印件。

    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

    四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

    《中华人民共和国民法典》

    第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

    第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

    第一百六十三条 理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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律师介绍
黄东洁
2024-07-26 23:35:10
2013年开始进入法律领域工作,执业以来办过600余起案件,积累了众多办案经验。她将“为当事人争取合法利益最大化“准则进行到底,用结果说话,获得众多当事人的认可。
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  • 在有房的情况下开具无房证明,当事人可以将自己名下房产赠与亲属或者撤销该房产的网签信息,然后携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,到当地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 发现配偶有婚外情法院一定会判离吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    发现配偶有婚外情法院一定会判离吗

    内容:然而,如果因为婚外情导致双方关系破裂,且调解无效,法院通常会判决离婚,如果当事人能够证明对方的婚外情对婚姻关系造成了严重的伤害,法院通常会判决离婚,如果一方有婚外情,这通常被视为婚姻破裂的理由,但并不意味着法院会自动判决离婚,但如果当事人能够证明他们通过婚姻辅导等方式已经重新建立起了信任,并且愿意继续维持婚姻,法院也可能会考虑不判离婚,总之,发现配偶有婚外情并不意味着法院一定会判离婚,然而,如果当事人无法接受对方的婚外情,法院在审理时可能会判决离婚。

    段建国律师
    2023.10.17911人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 内蒙古办理无房证明的手续是:携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。本地户口可以直接到本地房管局办理,外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 非广州户籍须开“无房证明”享受契税优惠

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    非广州户籍须开“无房证明”享受契税优惠

    内容:具备首次购房资格的购房者只要开具无房证明就可以享受契税按照1%来征收的优惠政策,享受这一政策需要到户口所在地的房管局开无房证明。l 没房证明的有效期为10个工作天到30个工作天不等,具体以各区房管局的规定为准;l 如未能开具‘没房证明’、家庭中任一方未能按要求提供该证明、或者家庭任一成员不属于‘首次置业’范围当中,契税以全额征收。那么非广州户籍须开“无房证明”享受契税优惠。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.04246人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 材料齐全的当天可以开出无房证明。开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明,外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗

    内容:失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗银行查看征信记录是以以家庭为单位的。即使以夫妻一方名义贷款买房,贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行在放贷时会更加谨慎。若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。执行法院审查属实的,应予准许。那么失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11965人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 收养公证(国内)需提交的证明和材料

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    收养公证(国内)需提交的证明和材料

    内容:本人户口簿、居民身份证和被收养人的近期免冠黑白照片若干张;提交收养子女的申请书;婚姻状况证明及其复印件;职业和经济状况证明;县级以上医院出具的身体健康证明;提交收养人与送养人订立的书面收养协议;收养三代以内同辈旁系血亲的子女,需提交收养人与送养人的亲属关系证明。如果被收养人是14周岁以上的应提交下列证明、材料:三代以内旁系血亲证明或者华侨身份证明;达到法定婚龄的,提交婚姻状况证明、户口证明或者居民身份证及其复印件;被收养人有配偶的,提交配偶同意其被收养的书面意见。那么收养公证(国内)需提交的证明和材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.12259人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 开具无房证明的手续是:个人提交身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理,到当地房管局开具无房证明的不需要收费。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 无人监护证明怎么开

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    无人监护证明怎么开

    内容:无人监护证明怎么开提前准备好以下材料:父母或其他法定监护人持本人暂住证、实际住所居住证明、务工就业证明、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等证明、证件。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。那么无人监护证明怎么开。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11153人收看
  • 王熙律师

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  • 监护人证明书怎么写

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    监护人证明书怎么写

    内容:2、若被监护人为无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的,证明由居民委员会、村民委员会或者民政部门开具民法通则第十七条规定无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人由下列人员担任监护人,(一)配偶(二)父母(三)成年子女(四)其他近亲属(五)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的,2、指定监护人证明人民法院指定监护人可以将民法通则关于祖父母、外祖父母、兄、姐关系密切的其他亲属、朋友或配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的其他亲属、朋友的规定视为指定监护人的顺序。

    王学瑞律师
    2022.06.142922人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 在涉外婚姻登记中应如何出具无配偶的证明?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    在涉外婚姻登记中应如何出具无配偶的证明?

    内容:民政部、外交部在1981年9月5日《关于涉外婚姻登记中有关无配偶证明的问题的复函》中指出:“外国人,外籍华人以及华侨临时来华,申请与中国公民结婚者,应持本国公证机关出具的无配偶证明,并经该国外交部认证和我使、领认证。外国人外籍华人也可持该国驻华使、领馆出具的无配偶证明。那么在涉外婚姻登记中应如何出具无配偶的证明?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.23464人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 无房证明有效期:无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。无房证明的有效期关系到过户的时间安排,无房证明的格式没有具体的要求。供正确格式的证明材料避免耽误办理时间,无房证明一般没有固定的格式,只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号,无房等信息即可。需要准备的资料齐全,到房管局随时可以开具,不会影响过户。当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 如何证明配偶借款为个人债务

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    如何证明配偶借款为个人债务

    内容:《婚姻法司法解释二》第二十四条:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。如果经双方协商,确定双方清偿的比例,对协议达成一致的,双方要按协议履行还款义务。那么如何证明配偶借款为个人债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.07414人收看
  • 李孟阳律师

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  • 要想证明有配偶者与他人同居,可以提交以下证据:当事人与配偶属于合法夫妻关系,比如说结婚证之类的证据;有配偶者与他人同居的事实,比如说共同租房的合同,以及邻居的证人证言等证据。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二条民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条规定的“与他人同居”的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。
  • 配偶黑名单对另一方有影响吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    配偶黑名单对另一方有影响吗

    内容:配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款,都是以家庭为单位;所以,如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请的。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。银行黑户根据人行规定,连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能归还,则会被征信系统纳入黑名单管理,如果归还完银行贷款,十年之后可以正常办理贷款等相关业务。

    林艳英律师
    2022.03.22900人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 一般到深圳房屋所在地的房屋管理局开具无房证明,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 如何调查配偶婚外情情况

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    如何调查配偶婚外情情况

    内容:在审判实践中,当事人另一方存在婚外情行为的直接证据是非常难以取得的,而间接证据再多,法院一般也不会轻易认定。虽然证明另一方有不正当性行为,不能必然得到精神赔偿,也并不意味着没有必要去取这方面的证据。关于如何调查配偶婚外情情况的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11589人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 如何证明配偶有婚外情

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    如何证明配偶有婚外情

    内容:如何证明配偶有婚外情怀疑配偶有婚外情想离婚应如何证明配偶有婚外情呢?婚姻法第32条第46条规定重婚或有配偶者与他人同居的经调解无效可准予离婚并且无过错方可以要求离婚过错赔偿。因此证明对方有重婚或同居行为成为时下离婚诉讼中的个非常重要的问题。从司法实践来看以下证据可以证明对方有婚外情并易被法院采信1过错方亲笔写下的“保证书”“道歉书”等这是婚外情的关键证据。2警方的调查笔录过错方有嫖娼行为并被警方查处过警方的调查笔录可以证明其有婚外情。3单位对职工生活作风的处理决定单位查实职工有婚外情后有时会对其做出处理决定这也是过错方有婚外情的证据。那么如何证明配偶有婚外情。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.08819人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 离婚抚养费银行转账给前配偶可以吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚抚养费银行转账给前配偶可以吗

    内容:离婚抚养费银行转账给前配偶可以吗法律对抚养费支付的形式并没有明确的规定,通过银行转账支付肯定是可以的,银行转账的,转账人需要保留相关的单据,以证明已经支付抚养费。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。但经查实,抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,不予准许。那么离婚抚养费银行转账给前配偶可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.12699人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 有房开具无房证明的方法有:可以将自己名下房产赠与亲属或者撤销该房产的网签信息后,携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,到当地房管局开具无房证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条  权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 第二十八条  查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 怎样证明父母出资购房

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    怎样证明父母出资购房

    内容:父母和子女及其配偶订立有书面协议,则将是认定出资性质的最有利证据。如前所述,鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响,因此,提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。关于怎样证明父母出资购房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11113人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 必须夫妻双方到场。1、在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。
  • 违背意愿签字的协议怎么证明无效

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    违背意愿签字的协议怎么证明无效

    内容:重点1解释的目的是改进确定夫妻共同债务的标准事实上去年2月针对婚姻法司法解释(2)在司法实践中存在的问题最高法律出台了相关补充规定明确了法院对夫妻一方的虚假债务、违法债务不予保护,中国社会科学院法学研究所研究员薛表示学术界认为婚姻法司法解释(2)第二十四条存在两个主要缺陷一是夫妻共同债务的推定过于绝对化以“婚姻关系”作为夫妻共同债务的推定标准只注重债务的时间而忽视了夫妻一方外债的目的和用途也没有考虑夫妻是否有此约定,此外是举证责任分配不合理在诉讼中否认夫妻共同债务的配偶承担举证责任证明他与债务无关“不参与债务的形成配偶证明债权人与债务人之间债务的性质或者证明债权人在与配偶签订贷款合同时知道双方已同意实行单独财产制这基本上是不可能的。

    吴梦云律师
    2022.06.178170人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。《不动产登记资料查询暂行办法》 第四条 不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定,查询、复制不动产登记资料。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。
  • 哪些证据可以证明婚外情

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    哪些证据可以证明婚外情

    内容:哪些证据可以证明婚外情第一、有婚外情的配偶一方或婚外异性做出的书面材料:1、双方往来的书信或一方的日记等记载婚外情事实的书面材料:“白纸黑字”的记载,如能清晰完整地反应案件事实或与其他证据相互印证,一般能取得较好的证明效果;2、当婚外情突然被曝光或因此造成家庭矛盾激化之时,有婚外情的配偶一方或婚外异性情急之下写下表示“保证悔改”,“不再往来”等的“保证书”、“道歉信”、“承诺书”等。如果在法庭上,有婚外情的配偶没有充分证据否认该书面材料是出自自己真实意愿的表示,则一般会被法官采信,作为认定婚外情的关键证据。那么哪些证据可以证明婚外情。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11411人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
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    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

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