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因为我们租的商铺要交消防保证金5k，但是消防设施并没有检修，且是坏的。
2021-09-17 16:35:57
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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什么理由
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:35:57
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:53:10
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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商铺租赁合同范本（1）
许瑞林律师
商铺租赁合同范本（1）
内容：第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正；第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正，第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。那么商铺租赁合同范本（1）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.03108人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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淘宝保证金能退吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
淘宝保证金能退吗
内容：2. 交纳的保证金超过了需要缴纳的金额商家需要按照淘宝平台规定交纳会员费、店铺保证金等费用，有时会出现因为系统故障等原因，商家交纳的保证金超过了需要缴纳的金额，这种情况下，商家可以提出退还超出部分的保证金的申请,当需要退还淘宝保证金时，商家需要在淘宝后台填写申请单，并上传相关证明材料,退还保证金时，商家需要提供以下材料：淘宝店铺经营者身份证明、店铺的_open_api_app_key、销售记录和评价记录等相关资料,1. 商家未违规或未被投诉，申请退还保证金商家在淘宝平台上没有违规行为，也没有遭到消费者投诉，可以通过淘宝后台申请退还保证金,1. 退还保证金时需要注意，商家必须先清理掉平台上所有的违规信息，并完成所有未处理的投诉举报案件,当申请退还保证金成功后，退还的金额将会退回到商家的淘宝优惠券、支付宝等收款账户中。
张旭律师2023.06.19572人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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保证金存款比例监管要求,保证金存款比例监管要求有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
保证金存款比例监管要求,保证金存款比例监管要求有哪些
内容：监管部门制定保证金存款比例监管要求的目的在于保障金融市场的稳定和投资者的权益，防范系统性风险的产生,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易的规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的权益,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的利益,监管部门要求金融机构设立保证金存款比例监管措施，限制投资者用于保证金交易的资金比例,这些保证金存款比例监管要求对金融市场和投资者有着深远的影响。
于海明律师2023.11.27862人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
内容：商铺租赁合同纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,商铺租赁纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
刘晓红律师2023.12.11929人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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商铺转租合同范本
李维律师
北京市元甲律师事务所
商铺转租合同范本
内容：乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第四条、租金、支付方式和限期1，甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币_______元。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。那么商铺转租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.24660人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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签订商铺租赁合同法律审查流程
王熙律师
北京天用律师事务所
签订商铺租赁合同法律审查流程
内容：但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。签定合同发生的费用3租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订商铺租赁合同法律审查流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30874人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承包工程交保证金会不会被骗(承包工程需要交保证金吗)
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
承包工程交保证金会不会被骗(承包工程需要交保证金吗)
内容：承包工程并交保证金怎样才能避免被骗方法：一、签订合同之前，到所谓的总承包商总部核实工程的情况及项目负责人的情况，索要中标通知书、总承包合同书,扩展资料根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》相关规定，第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式。
李孟阳律师2024.01.03223人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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新版房屋(商铺)租赁合同
吴梦云律师
北京天用律师事务所
新版房屋(商铺)租赁合同
内容：甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元，月租金总额人民币_______元。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_______元。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。那么新版房屋(商铺)租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.03375人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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商铺门面租赁合同范文
崔玉君律师
北京天用律师事务所
商铺门面租赁合同范文
内容：商铺门面租赁合同出租方：承租方：承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。那么商铺门面租赁合同范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.24860人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)
内容：我在取保的时候,我去了外地,可是随传就到,一年到期了，可派出所不退我保证金符合规定，应当退还，相关规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县,派出所收保证金违法吗法律分析：派出所收保证金不违法，人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
孔孟廷律师2024.01.10732人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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取保候审保证金什么时候退还
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
取保候审保证金什么时候退还
内容：2. 审判终结且判决有罪：如果被取保候审的人在审判过程中被判定有罪，法院会在判决生效后，根据判决结果决定是否退还取保候审保证金,一、取保候审保证金的退还的时间取保候审保证金的退还时机一般有以下情况：1. 审判终结且无罪判决：如果被取保候审的人在审判过程中被判定无罪，法院会在判决生效后，将取保候审保证金全额退还给被取保候审人或其代理人,一般情况下，如果判决结果认定被取保候审人需继续执行刑罚，法院通常不会退还保证金,取保候审保证金的退还时机主要取决于审判结果和法院的决定,如果判决结果认定被取保候审人可以缓刑或免除刑罚，法院可能会退还保证金,在判决生效后，小李的家人向法院申请退还取保候审保证金。
张嘉娱律师2023.09.06585人收看 -
陈宗琼律师
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商铺租赁合同的租金条款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
商铺租赁合同的租金条款
内容：租金的支付方式首先，要表明租赁日期和房租交付方式。租赁免租期一般也有条款，但是有时候争取不到免租期，比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。正式签协议时都会有定金，这个是由承租方交付给出租方的，这个在租赁期内一直会存在房东的身上，用在承租方违约的时候，实际上起到押金的作用，但是合同上不会这么提。一般定金是在整个租赁期结束以后，一些该还的费用全部向房东还清以后，会退还给承租方。另外前期的租赁保证金在协议正式签订以后也是可以转为定金的。那么商铺租赁合同的租金条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24528人收看 -
于海明律师
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商铺产权和使用权是一个意思吗
于海明律师
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商铺产权和使用权是一个意思吗
内容：商铺产权和使用权是一个意思吗,相关知识：与产权式商铺比，固定年限使用权买断具有以下显著优势：1、在合同期内，使用权(或经营权)具有独占性和排他性,商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权,这样商铺所有权人与使用权人的利益在该固定使用权期限内永远绑在一起，只有共同把市场做旺才能达到共赢共荣,土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利,同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
于海明律师2023.07.10370人收看 -
王学瑞律师
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答你好，这个可以办房产证吗？
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包工程要交保证金吗,包工程是否需要交保证金
冯清琴律师
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包工程要交保证金吗,包工程是否需要交保证金
内容：工程保证金一共分为投标保证金，履约保证金，和质量保证金三种。为了防止有人故意压低工程造价的低线而赶走竞争对手，给发包方造成信誉上的影响，在没有竞争对手的情况下再提高要价。做工程要根据合同中的规定交保证金，工程建设项目的投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。
冯清琴律师2023.08.09420人收看 -
黄东洁律师
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消防员牺牲赔偿,消防员牺牲赔偿大概多少钱
段建国律师
北京天用律师事务所
消防员牺牲赔偿,消防员牺牲赔偿大概多少钱
内容：消防员家属在面临牺牲赔偿问题时，应当咨询专业人士或相关机构，了解自己所在地的法律规定和赔偿标准,本文将探讨消防员牺牲赔偿的问题，并介绍相关的法律规定，以帮助消防员家属了解自己的权益和应对策略,二、消防员牺牲赔偿的范围和标准消防员牺牲赔偿的范围和标准可能因国家和地区的法律规定而有所不同，以下是一些常见的赔偿内容：1. 丧葬补助：为牺牲消防员家属提供丧葬费用的补助，包括殡葬费、丧葬仪式费用等,一、消防员牺牲赔偿的法律依据在许多国家，消防员牺牲赔偿的法律依据主要包括以下方面：1. 劳动法和相关法规：劳动法和相关法规为劳动者提供了一定的权益保护，其中包括对牺牲消防员家属的赔偿规定。
段建国律师2023.09.13479人收看 -
姚平律师
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！北京市元甲律师事务所 285评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 924评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 323评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 408评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
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