2021-09-17 16:35:58
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。也就是说，以被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，可以有效。已经办理抵押的房产，原则上是不可以进行交易的。那么2019年已抵押的房产可以交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻继承房产交易要交税吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。那么夫妇继承房产交易要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：反之则按3%.2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%.3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。那么房产交易税包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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内容：对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。一般情况是在200元内。那么房产交易税一般有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。产权证面积小于204平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于204平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。那么继承房产证不够两年是否交易。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：交易中心继承房产交税吗继承房屋并不是房屋买卖的行为，所以是不需要到房屋交易中心办理登记的，只需要到房屋管理部门办理过户登记，房屋继承要交纳一定的税费。子女继承父母房产是需要交税的，包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。那么交易中心继承房产交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：继承所得的房产交易时要缴税吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：依据我国相关法律的规定，继承房屋时一般是不需要交税的，但继承房屋后再出售的，属于二手房交易的行为，是要交税的。目前我国对继承遗产还没有开征专门的税，也就是俗称的遗产税，所以继承遗产是不需要交税的，但需要交纳相关的费用，如评估费、登记费等。那么继承所得的房产交易时要缴税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。那么上海房产交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：继承赠予买卖房产的交易税有哪些(一)继承房屋过户的费用契税：法定继承是免税;遗赠是3%印花税：继承部分的万分之五个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税公证费：具体以公证处为准。(二)赠与房屋过户的费用增值税：直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。204平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。那么继承赠予买卖房产的交易税有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。那么房产交易税征收标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。四房产的赠与与继承的不同点。那么遗产继承的房产可以马上交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。那么民法典遗产继承的房产可以马上交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：继承房产再交易能不交个人税吗依据我国个人所得税法的规定，将继承的房屋再出售的是属于个人财产转让的行为，是需要交纳个人所得税的，按出售所得的20%征收。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。那么继承房产再交易能不交个人税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：继承房产再交易需要交个税吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。出售赠予来的房产1.不满5年的:契税:同上营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.个税:核定征收,接近评估值的20%2.满5年的:契税:同上营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%个税:核定征收,接近评估值的20%《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。那么继承房产再交易需要交个税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：遗嘱继承房屋取得房屋所有权后，继承人可以随时交易房屋，但要遵守当地房屋控制的相关政策。而执行遗嘱时，又会涉及到遗嘱执行人，即遵照被继承人在遗嘱上的财产继承约定，将遗嘱付诸实施的人。遗嘱执行人执行遗嘱时，不需要得到继承人的确认，这是遗嘱人的单方授权，但是需要得到遗嘱执行人的确认。如果遗嘱执行人是法定继承人以外的人，则只有在他同意承担执行遗嘱的义务时，才能作为遗嘱执行人。如果遗嘱中没有约定谁为执行人，或者指定的执行人患有重病、丧失行为能力、拒不接受指定等，应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。那么遗嘱继承房产几年后可以交易。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：交通事故
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
感谢委托人的锦旗和对我们的认可！一个继承纠纷案件，从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定，到推翻继母一手设计的见证遗嘱，真是步步都考验着专业！见识到老年人婚姻可能出现各种问题，建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求，还多支持了房产份额！
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
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