2022.04.19 22:34:18
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有:契税、个税、营业税、印花税。那么房产交易税的计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：近期，市民纷纷打来电话咨询房产交易中涉及哪些税种，有何政策规定？昨日，记者就这一市民普遍关注的问题采访了唐山市地税局相关部门。唐山市地税局有关负责人作了详细的介绍，对二手房交易和商品房新房交易涉税事项分别作了说明。二手房交易环节涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税、印花税、土地增值税。地方教育附加的征收率为2%。商品房新房交易涉及买方的税收政策：在商品房新房交易环节中，涉及到购房者的税种主要是印花税和契税，相关政策同上。那么唐山地税局答疑房产交易环节税收政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房地产交易的税收优惠政策主要有：1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人转让房地产需缴纳个人所得税，计税依据为转让价减去购入或受让原价、交易过程中缴纳的税费后的余额，税率为20%。(二)换购房优惠的具体操作办法：1、个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向征收机关缴纳。那么房产交易税相关政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：——关于营业税和契税的政策问题个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房，销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时，免征成交价5.5%的营业税。降息后，该交易契税由3%降为1.5%。——关于空置商品房住房税收政策的问题这次国家规定，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税，在明年底前予以免税优惠。那么减免房产交易税可省哪些钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：上周，咨询有关二手房产交易税费的问题增加。根据规定，如果是夫妻的唯一住房，产权满5年的普通住房，免交营业税，只需交防洪保安费;若是产权满5年的非普通住房，需按差价的5.65%缴纳营业税。二手房交易主要税费表房屋面积交易税费90平方米以下普通住宅契税1%;个税1%;产权满5年免征营业税，不足5年按差额的5.65%征收;交易手续费5元/平方米;登记费80元/套;抵押登记费140元/套。那么如何交纳房产交易税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：交易中心继承房产交税吗继承房屋并不是房屋买卖的行为，所以是不需要到房屋交易中心办理登记的，只需要到房屋管理部门办理过户登记，房屋继承要交纳一定的税费。子女继承父母房产是需要交税的，包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。那么交易中心继承房产交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：继承房产再交易需要交个税吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。出售赠予来的房产1.不满5年的:契税:同上营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.个税:核定征收,接近评估值的20%2.满5年的:契税:同上营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%个税:核定征收,接近评估值的20%《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。那么继承房产再交易需要交个税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：印花税 销售价的0.5‰房地产交易所契税销售价的1.5%房地产交易所销售价的3%土地出让金当年成本价×建筑面积×1%房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%视各区规定其他政府各职能部门相关费用评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定印花税销售价的0.5‰房地产交易所营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的5.5%个人所得税五年内出售:销售价的1%或×20%房地产交易所土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所其他视政府部门规定相关费用其他:视各房管局规定。那么公司房产过户交易税费的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻继承房产交易要交税吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。那么夫妇继承房产交易要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：房产交易中涉及的税费一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产交易中的买卖、赠与、互换以及视同买卖、赠与的行为均需交纳契税。以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与，应交纳契税。对单位将不动产无偿赠与他人的，使用销售不动产征收营业税。那么房产交易中涉及的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。那么购房指南：交易房产性质不同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：反之则按3%.2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%.3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。那么房产交易税包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：卖方印花税成交价0.05%补足成本价优惠价(标准价)房改房当年成本价建面6%营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的5.5%购入不足5年的住房出售的出售价格5.5%个人所得税目前该税自行申报应纳税额=20%或按交价的1%征收免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。那么北京房产交易税表。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：3、营业税：凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照×5.5%的标准交纳;[page]一、二手房买卖营业税的收取二、免收房屋买卖营业税的情形1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。那么二手房买卖交易营业税如何征收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：虽然在进行交易时，营业税税目税率表上显示卖房者需要缴纳的营业税税率为5%，但记者了解到成都市的卖房者还要一并缴纳城建税和教育费附加这两项税费。因此，销售二手房一方需要缴纳的实际税率为5.5%。90平方米以上户型住房按揭首付款从6月1日起提高到三成，不少市民十分焦急。据了解，截止到昨日下午5点，各银行都还没有收到上级银行有关具体操作办法的通知，目前对于90平方米或以上的大户型无论是已签订的合同，或者是申请，只要首付款是三成，都要暂缓两日办理放款或者审批。那么房产新政之算法：调整后多三倍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
感谢委托人的锦旗和对我们的认可！一个继承纠纷案件，从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定，到推翻继母一手设计的见证遗嘱，真是步步都考验着专业！见识到老年人婚姻可能出现各种问题，建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求，还多支持了房产份额！
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