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减免房产交易税可省哪些钱
郭铭芝律师2022.01.06603人阅读
导读：
——关于营业税和契税的政策问题个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房，销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时，免征成交价5.5%的营业税。降息后，该交易契税由3%降为1.5%。——关于空置商品房住房税收政策的问题这次国家规定，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税，在明年底前予以免税优惠。那么减免房产交易税可省哪些钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
——关于营业税和契税的政策问题个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房，销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时，免征成交价5.5%的营业税。降息后，该交易契税由3%降为1.5%。——关于空置商品房住房税收政策的问题这次国家规定，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税，在明年底前予以免税优惠。关于减免房产交易税可省哪些钱的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
——关于营业税和契税的政策问题
个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房，销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时，免征成交价5.5%的营业税。按成交价15万元计，业主(卖方)原应承担8250元的营业税，在该降税政策执行后，该费用全免。个人购买并居住不足1年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原介后的差额计征。
这里减免营业税费的计算公式应是：(再销售时价格-原购入价)×5.5%营业税.那么对买方(广大购房者)又有哪些优惠呢?按照以前政策,业主通过正规程序购买一套商品房,成交价为15万元计,3%的契税4500元是雷打不动要缴纳的。降息后，该交易契税由3%降为1.5%。一句话，购房者从1999年8月1日起，购买一套价值15万元的普通商品住宅，只需缴纳2250元的交易契税就可以了。
——关于空置商品房住房税收政策的问题
这次国家规定，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税，在明年底前予以免税优惠(空置商品住房限于去年6月30日以前建成尚未售出的商品住房)。
——关于土地增值税免征政策的问题[page]
——关于个人住房抵押贷款利率降低的问题
以买一套20年按揭的住房来算，原来的年利率是7.272%，现在利率为6.21%，现在的月利率为5.175%，原来每万元月利息为79.57元，现在的为72.86元，假如你购一大20万元的房子，可以每月少出126.2元，一年比过去节省了1514.4元。再加上将还款最长期限延长10年，大大缓解了购房者的压力。
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