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北京房产交易税表
李维律师2022.01.0693人阅读
导读：
卖方印花税成交价×0.05%补足成本价优惠价(标准价)房改房当年成本价×建面×6%营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的×5.5%购入不足5年的住房出售的出售价格×5.5%个人所得税目前该税自行申报应纳税额=×20%或按交价的1%征收免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。那么北京房产交易税表。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
卖方印花税成交价×0.05%补足成本价优惠价(标准价)房改房当年成本价×建面×6%营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的×5.5%购入不足5年的住房出售的出售价格×5.5%个人所得税目前该税自行申报应纳税额=×20%或按交价的1%征收免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。关于北京房产交易税表的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
卖方
印花税成交价×0.05%
补足成本价优惠价(标准价)房改房
当年成本价×建面×6%(1560元×建面×6%)
营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免营业税
购入后超过5年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.5%
购入不足5年的住房出售的出售价格×5.5%
个人所得税
目前该税
自行申报应纳税额=(售房款-购买成本-合理费用)×20%
或按交价的1%征收
免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
土地
增值税应纳税额=成交价的1%
免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
买方
印花税成交价×0.05%
契税普通住宅成交价×1.5%
非普通住宅成交价×3%
土地出
让金房改房当年成本价×建面×1%
经济适用房成交价×3%(综合地价款)
商品房无
测绘费各区规定不同，一般不超过200元
注：普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。
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