律师介绍
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房租涨价如何拟合同
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房租涨价如何拟合同
内容:第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨,持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。
于海明律师2022.03.24417人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前财产婚后是否被列入还债范围
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产婚后是否被列入还债范围
内容:夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间,即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚之日止的期间之内。但是如果一方在婚前举债是为了今后的婚姻生活所用,也应认定为夫妻共同债务。夫妻共同债务的形成有特定的原因,这些原因基本包括生活性债务和经营性债务两大类。夫妻共同债务是相对于夫妻双方之外的债权人而言的,是一种外部责任,夫妻任何一方都要对其全部共同债务的给付义务,而不区分夫妻双方之间的债务责任。那么婚前财产婚后是否被列入还债范围。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11403人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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法院列入失信人程序
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
法院列入失信人程序
内容:为了保护社会公平正义,我国法院采取了一系列措施,其中之一就是将失信人列入失信行为记录程序,总体而言,失信行为记录程序是一项有力的法律措施,对维护社会信用体系和建设诚信社会具有重要意义,法院启动失信行为记录程序法院可以将违约行为严重的个人或组织列入失信人名单,并进行失信人程序的处理,法院启动失信行为记录程序所谓失信行为记录程序,是指法院根据法律规定,采集、保存和公布失信人的不诚信行为信息,形成个人信用记录,并向社会公众公开。
刘晓红律师2023.12.22704人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚房租增值部分怎么分
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚房租增值部分怎么分
内容:关于离婚时分割财产,夫妻任何一方婚前一方个人拥有的房产婚后增值部分如何分割还是空白,具体做法是由法官根据实际情况来判断。关于离婚房租增值部分怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.111029人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容:签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
杨一凡律师2022.02.22623人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房租签合同违约怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房租签合同违约怎么处理
内容:房租签合同违约怎么处理依据我国民法典的规定房屋租赁合同违约的违约方要依据合同的约定承担违约的责任没有约定的按实际造成的损失进行赔偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
林艳英律师2022.02.221067人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答拖欠房租属于违反约定的行为,按照《民法典》的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果房屋所有人向法院起诉要求支付房租,被法院判决给房租而不执行法院判决,就会被纳入失信被执行人名单。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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未交房租房东直接不让住合理吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
未交房租房东直接不让住合理吗
内容:未交房租房东直接不让住合理吗承租人未交房租是属于合同违约的行为承租人直接不让住是合法的但这种行为有些不合理出租人应该催告承租人在定期限内缴纳如果不缴纳才不让承租人住。那么未交房租房东直接不让住合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10164人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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分手后争房款争房租怎么处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
分手后争房款争房租怎么处理
内容:男女双方恋爱后本来是甜蜜的,但有时候会因为种种原因造成双方感情出现问题,出现问题后如果双方要分手的,恋爱期间产生的共同财产怎样分割就成了问题。关于分手后争房款争房租怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11518人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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不给抚养费会被列入老赖名单吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
不给抚养费会被列入老赖名单吗
内容:不给抚养费会不会被列入老赖名单依据最高人民法院相关解释的规定,给付义务人有能力给付而拒不给付抚养费,法院作出判决后仍然不执行判决书的,就有可能列入失信被执行人名单。那么不给抚养费会被列入老赖名单吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.12416人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。
翁玉素律师2023.07.12965人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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父亲被列入失信名单会影响孩子吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
父亲被列入失信名单会影响孩子吗
内容:而对于父亲被列入失信名单是否会影响孩子,我们还需要从法律条文上进行探究,父亲被列入失信名单会影响孩子吗,值得注意的是,虽然失信名单对孩子的生活和教育影响相对较小,但是对于父亲的信用记录和征信评级将会产生长远的影响,然而,很少有人想到,当自己的父亲被列入失信名单之后,会对自己的孩子产生怎样的影响,综上所述,父亲被列入失信名单后对孩子的影响较小,但是对父亲本人的信用记录和征信评级影响较大,而如果父母的行为失信,降低了对子女的抚养、教育和保护能力,就会影响到子女的合法权益。
吴梦云律师2023.06.15118人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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法院列入失信人程序,怎么申请老赖进入失信人黑名单
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
法院列入失信人程序,怎么申请老赖进入失信人黑名单
内容:法律分析:正常情况下,法院执行立案后大概2-3个月的时间,在被执行人不履行判决书、调解书确定的义务后,会决定将被执行人纳入失信人名单,申请强制执行后立案后大概2-3个月的时间,在被执行人不履行判决书、调解书确定的义务后,会决定将被执行人纳入失信人名单,怎样申请被执行人列入黑名单 依据法律的规定,被执行人没有履行生效的判决书时,法院有权将被执行人列入失信被执行人名单,所以当被执行人不履行判决时,当事人就可以申请。
孔孟廷律师2023.12.25532人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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怎样面对拖欠房租而不交的租客
姚平律师
北京市元甲律师事务所
怎样面对拖欠房租而不交的租客
内容:不少房东会遇到这样的难题,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租却不肯搬走。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。那么怎样面对拖欠房租而不交的租客。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.091065人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房租收入可以算在抚养费总收入里吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房租收入可以算在抚养费总收入里吗
内容:房租收入可以算在抚养费总收入里吗可以计入抚养费。根据《婚姻法解释》的规定,抚养费包括三项,即生活费、教育费、医疗费。因此,在书写离婚协议时,如果没有把教育、医疗费单项列出,抚养费一般会被法院推定为包括教育、医疗、生活费用在内的。法律规定根据司法解释,夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。那么房租收入可以算在抚养费总收入里吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.12231人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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关于孩子的学费,房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的,对方后续反悔不愿意支付,法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明,如果未列明,还会被对方分割。
姚平 406评论 -
给我朋友借了一笔钱,当时我也是担心他给我还不上,我就让他找了个担保人,还写了个借条,嗯,现在呢,这个债权到期有大半年了,然后我去找那个担保人让他还钱,他居然说他不付,没有这个担保责任,说过期了,是有这样的规定吗?那你把借条给我看一下,在这里啊,确实还约定了,嗯,50万,嗯,啊,然后你你这个很明确啊,双方约定的这个担保的形式是一般保证啊,那如果一般保证的话,那有很明确的一个法律规定啊,如果你债权到期了,半年之内没有向担保人主张这个权利,你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了,明白吗?那所以这个时候你怎么办呢?如果现在担保人不能给你钱了,你再不抓紧启动程序,很可能带来的问题是啥啊,要不回来了,对这个钱就很难主张回来了,所以现在的话,我给你的建议就是抓紧启动程序,然后走保全的流程,好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产,该保全的保全啊,然后用诉。
用的方式来促进调解,争取用最快的速度帮你去解决这个问题,好不好,好的好的行,欠债就必须要还,关注张律师,帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 868评论 -
有很多老板跟我说啊,张女士,为啥这两年做工程这么难啊,因为做事儿的是你,垫资的是你,要不到钱的是你,两头受气的还是你。一个项目层层转包下来,已经没多少利润了,为了挣点辛苦钱,陪吃陪玩儿陪爽,把合同签下来了,都不晓得是下浮了几轮的价格,那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱,结果甲方啊,就是给你拖延结算,拖延不说还不按时付款,一到年底,下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱,你没有办法,只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊,都是在保障农民工,甲方也晓得工人工资拖不得,所以都把工人工资结清了,别人回家过年了,甲方都不理你了,那你垫付的材料款、管理费,还有你的利润都遥遥无期了,他跟你拖,给你耗,一审做完了。
走二审,最后还要省检一大堆,拖个三五年,仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了,这就是两头受气的实际施工人的现状,这说的是不是你?欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 302评论 -
2023年欠钱不还,遇到这种情况需要注意了,欠钱不还的,一次次的问他要,一次次的在拖,这就是在挑战你的底线啊,就是在用怀柔战术来拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮,直接放弃,你是这种情况吗?被拖了多久?评论区说一说欠债就必须要还,关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 414评论 -
法院不愿意给你做这些事情,是不是因为法院没收钱啊,就我就我是不是的钱没给到位,不是的,是做不过来,给他钱也没用,对,那我要查控,查控不了,他不给我查,那我怎么知道那个他的那个财产线索,你不知道是吧?律师可以知道呀,我们可以查呀,律师可以查,对我们是可以查的,我们也可以申请法院帮我们去出一些调令,然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 410评论 -
我说这300块算是我借你的,嗯,我也不入股了,嗯嗯,结果现在我找他要不给了,在你刚刚描述的过程中,其实你们双方之间有可能存在两种关系,一种关系呢,就是你用你的这个300万作为一个股权,然后入股,那这个过程中其实就是要风险订单的,这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛,另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷,就是借贷,最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意,首先确定诶你们到底是哪种关系,如果他到期了没有还你钱的话,你让他把钱还给咱们就OK了,那我现在就怕他别拿出那个股东协议,他说对他说他说我是入股,那要是按照入股退股的那来说,那我可。
亏了,对,我个人认为还是快速的让律师介入,帮您去和解,用和解的方式去解决问题。另外呢,可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况,来确认一下他的还款能力到底是什么样的,然后用诉讼的方式来进行调解。
北京天用律师事务所 326评论 -
我跟他和解书已经签了,嗯,是不是咱们马上就可以强制执行他财产,哦,那肯定不是的啊,我告诉你什么样的情况下,你签了和解协议可以进入强制执行,需要法院出具一个调解书,法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的,我们什么样的情况下,建议大家说我们双方之间达成一个合议,比如说你欠我钱,或者欠我工程款,咱们之间签了个还款协议,或者是和解协议,说写清了到底多少期,多少期,你分多少期还我,每一期给我多少钱,嗯,好,咱们双方都认可了,其实签完这个协议之后,如果你到期了没还怎么办?其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧,比如说约定加速到期条款,比如说约定到期不支付的违约金,或者是一些违约责任的承担,比如说产生违约了,我主张权利而产生的律师费呀,什么差旅费呀,保全费啊,诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
北京天用律师事务所 817评论