解压当天可以过户吗?

2021-12-23 13:30:48
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  • 一般情况下,解压当天是不可以过户的。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。根据相关规定,如果真的着急需要过户的,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的,可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的,后五个工作日可过户手续。

    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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律师介绍
2024-07-26 22:13:38
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  • 烟台二手房过户多久能拿到房产证

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    烟台二手房过户多久能拿到房产证

    内容:1、一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。2、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。那么烟台二手房过户多久能拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05359人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 具体要看你合同怎么约定的,这种情况要承担什么责任,是否可以解除合同
  • 房产过户需要什么手续和证件

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房产过户需要什么手续和证件

    内容:在进行房产过户时,需要准备好相关手续和证件,并注意税费的缴纳和手续的办理,但是,很多人对于房产过户需要什么手续和证件并不清楚,因此,在进行房产过户时,一定要注意手续和证件的齐全和有效性,避免出现不必要的损失和纠纷,二、房产过户需要的手续和证件1. 房屋所有权证:这是证明房屋所有权的重要证件,需要在过户前准备好,结语:房产过户是一项重要的法律行为,需要按照相关法律法规和程序进行,该案件表明,房产过户需要严格按照相关法律法规和程序进行,否则可能会导致过户失败或引起纠纷。

    任冰峰律师
    2023.09.26622人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 厂房过户多年合同被认定无效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    厂房过户多年合同被认定无效

    内容:4、法律分析:合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国法律规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任,合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国物权法规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任,合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国物权法规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 一般情况下,解压当天是不可以过户的。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。根据相关规定,如果真的着急需要过户的,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的,可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的,后五个工作日可过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
  • 在我国离婚房子怎样办过户手续

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    在我国离婚房子怎样办过户手续

    内容:4、夫妻离婚过户房产证需要的手续是:提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证,到房产管理部门申请房产转移登记、提交免征契税申请,领取过户回执,首先,双方需要共同到当地户籍部门办理过户手续,提供有效身份证明、离婚协议书、原始房产证、买卖合同及相关费用凭证,2、法律主观:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续,房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户:准备材料:根据协商达成的结果,需要准备相关的证明材料,例如房产证、离婚证、身份证等。

    刘晓红律师
    2023.10.24641人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 不可以。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。《机动车登记规定》 第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
  • 夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

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    2023.12.04466人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 石林二手房过户后多久出证

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    石林二手房过户后多久出证

    内容:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。那么石林二手房过户后多久出证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05268人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    李孟阳律师
    2023.09.15361人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 置换购车当天能办完么

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    置换购车当天能办完么

    内容:置换购车当天可以办完,当事人需要携带好相关资料到4S店做车辆评估,当新车型确认后,评估师将参考市场价,对二手车进行实地评估并最终定价。为保障旧车及时置换和顺利办理相关手续, 消费者务必提前清除车辆违章记录,确保不存在车辆抵押等产权纠纷。消费者应当与二手车经销商或4S店明确过户周期、过户费用及责任承担。消费者在申请办理新购车辆注册登记时,可向车辆管理所申请使用原车辆车牌号码。不过,这个更新指标也是有6个月的有效期的,购车者要在取得更新指标之日起6个月内办理完成车辆登记手续。逾期未办理完成的,视为自动放弃更新指标。那么置换购车当天能办完么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.26654人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 央产房继承过户后可直接出售

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    央产房继承过户后可直接出售

    内容:填表、央产房的业主领取并填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,然后将该表上交到央产房交易办公室审核(可以自己办,也可以由指定的经纪公司代办),原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,到央产房交易盖章,法律主观:继承的房产可以买卖,但是在买卖之前继承人需要先将房产过户到自己名下,并且在房屋出售后,还需要再次将房屋进行过户登记,买方自房屋第二次过户登记后取得房屋产权,央产房业主可以自己去交易办公室,也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。

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    2023.10.13407人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 离婚时赠与子女财产未过户死亡有效力吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚时赠与子女财产未过户死亡有效力吗

    内容:3、离婚时赠与子女财产,未过户即死亡的,该赠与协议有效力,3、离婚时赠与子女财产,未过户即死亡的,该赠与协议有效力,2、离婚时赠与子女财产未过户死亡的情况下,依然有效,2、离婚时赠与子女财产未过户死亡的情况下,依然有效,离婚时赠与子女财产未过户死亡有效吗,本文将探讨离婚时赠与子女财产未过户死亡有效力吗这一问题。

    陈宗琼律师
    2023.10.23639人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋所有权证能否过户,房屋所有权证能否过户给别人

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋所有权证能否过户,房屋所有权证能否过户给别人

    内容:房屋所有权证也是可以办理过户手续的,但是在办理相关手续之前,我们需要将一些资料准备齐全,否则还是非常耽误我们个人的时间。要知道的就是在办理房屋所有产权过户的时候,还是需要缴纳一些费用的,包括税费以及手续费。

    张嘉娱律师
    2023.08.18573人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 房屋买卖协议未过户是否有效

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房屋买卖协议未过户是否有效

    内容:6、法律主观:房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观:房屋未过户买卖协议有效,法律主观:房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观:房子未过户时,签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。

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    2023.11.14319人收看
  • 张芸律师

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  • 房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久

    内容:房子过户的时间因地区和具体情况而异,一般需要十五个工作日左右,也有可能需要最长45天。具体的时间节点包括:签订合同、到房产交易中心进行登记过户操作、银行操作贷款问题等。买卖双方约定合同签订日期,签订后的三个工作日内买方支付首付款;约定至房产交易中心时间,当天支付卖方除尾款以外所有的房款。

    于海明律师
    2023.08.31732人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归谁

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归谁

    内容:通过本文的介绍,您将了解房产过户的法律意义、离婚后的财产分割原则以及相关案例的启示,一、婚内房子过户的法律意义在婚姻关系中,房产过户是指夫妻双方通过协议或法院判决,将房屋的所有权或部分权益从一个所有人转移到另一个所有人,总结 本文从律师的角度就婚内把房子过户给妻子离婚后房子归谁进行了法律分析并给出了相关案例以供参考,本文将从律师的角度,就婚内把房子过户给妻子,离婚后房子的归属问题进行深入的法律分析,因此,在离婚时,夫妻双方需要对共同财产进行分割。

    崔玉君律师
    2023.12.12968人收看
  • 许瑞林律师

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  • 二手房贷款过户流程和手续

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房贷款过户流程和手续

    内容:领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。审批过程一般在5个工作日左右。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。那么二手房贷款过户流程和手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.04706人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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