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我买的房子有购房合同，但房产证迟迟办不下来这个该怎么办
2021-09-17 16:36:04
53人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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可以起诉办理房产证。具体可面谈。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:36:04
53人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:47:34
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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结婚购房房子产权归谁
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
结婚购房房子产权归谁
内容：不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属均不会发生变化。房屋仍应属于未婚恋人双方共同所有，但出资的一方有权索回出资的钱款。关于结婚购房房子产权归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11551人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗
内容：虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。 另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。那么婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11854人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前买的房婚后卖了算共同财产吗(婚前买的房子婚后出售算共同财产吗)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前买的房婚后卖了算共同财产吗(婚前买的房子婚后出售算共同财产吗)
内容：（4）婚前财产，婚后买房，登记在其中一方名下相信大家都会有所知斗了解，夫妻在婚后买房，不管是写了谁的名字，都是属于两个人的共同财产，但如果其中一方可以证明，购房的资金是属于婚前财产，并且在登记中只写了自己的名字，那么在离婚后，财产分割时，婚后购买的房子也会被判定为婚前的个人财产，另一方就没有了分割房产的权利,（2）婚前贷款买房，登记在其中一方的名下贷款买房与全款买房是不同的，贷款买房的时候还会涉及到还贷比例的问题，假如是婚前贷款的，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷的话，那么登记名字的人就需要向另一方支付补偿款，其中，这个补偿款就包括已还贷款及房产增值部分。
崔玉君律师2023.09.18382人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你好，是要选择退房吗？
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房子没有房产证离婚怎么判
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房子没有房产证离婚怎么判
内容：1、如果房子没有房产证，但是有购房合同和发票等证据，可以证明该房子是夫妻共同财产，那么在离婚时，应当按照夫妻共同财产进行分割,2. 如果房子没有房产证，也没有购房合同和发票等证据，那么在离婚时，法院可能无法认定该房子是夫妻共同财产，因此可能不会进行分割,3. 如果房子没有房产证，但是有证据证明该房子是夫妻一方的个人财产，那么在离婚时，应当按照夫妻一方的个人财产进行分割,具体的判决会根据以下因素：购房时间：如果房子是在婚姻期间购买的，那么它通常会被视为夫妻的共同财产，需要在离婚时进行分割。
杨一凡律师2023.09.25742人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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一个子女出资给父母购房，父母去世后房子如何分配
任冰峰律师
北京天用律师事务所
一个子女出资给父母购房，父母去世后房子如何分配
内容：如何继承父母房子划算1、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税,父母把房子给子女最划算的方式，分以下几种情况：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免,2、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税。
任冰峰律师2023.11.27948人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
于海明律师2024.01.03158人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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购房者:遇新政我买的房子能退吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
购房者:遇新政我买的房子能退吗
内容：”“购房者不能按原计划购买房屋，要求退房，是因为国家政策的重大调整，是绝大多数人无法预料的，显然不属于商业风险，也不能认定为是购房者恶意违约行为，应认定为情势变更。建议双方协商解决，不能协商解决的情况下，可以请求人民法院变更或者解除合同。为了应对房产新政，一些夫妻会为了一户家庭能够购买两套房屋而选择假离婚，甚至中介中介、开发商、银行也暗中支持。此后将会涉及房屋等夫妻共同财产的分割等更麻烦的问题。购房者也不必急于一时用婚姻当筹码去买房。那么购房者:遇新政我买的房子能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.30866人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答可以起诉办理房产证。具体可面谈。
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顶工程款的房子重了怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
顶工程款的房子重了怎么办
内容：但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
刘晓红律师2024.01.11855人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
龙珊律师2023.12.22619人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在答律师回复中...
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购房用了女友名离婚房子属于谁
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
购房用了女友名离婚房子属于谁
内容：注意1婚前个人购房婚后按揭还款离婚时房屋归产权登记的个人房屋增值有补偿。但对于婚前一方通过按揭购买婚后才取得房产证的房屋不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产并且已经向开发商支付了全部购房款在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此只要房屋买卖行为发生在婚前并且买卖合同已经实际履行房屋登记在买房人个人名下就应当以婚前个人财产处理。婚姻法规定了婚姻关系存续期间所得的生产经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。那么购房用了女友名离婚房子属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31698人收看 -
元甲交通律师律师
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购房款系婚前财产，婚后取得产证，房子归属如何确定？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
购房款系婚前财产，婚后取得产证，房子归属如何确定？
内容：近来赵小姐很无奈，虽然在婚后购买了房子，但日前浦东法院判决她还是没有房子的份额。第二年3月18日，夫妻俩购买了一套房子，产权人为刘先生。至于购房其余出资部分，即使同赵小姐所述是丈夫其他家人的赠与，因购买房屋登记在刘先生个人名下，从社会常理出发，也应认定是她们对刘先生个人的赠与，属于刘先生的个人财产。综上所述，赵小姐对于系争房屋没有任何贡献，刘先生以个人财产出资购买该房屋，不属于夫妻共同财产。那么购房款系婚前财产，婚后取得产证，房子归属如何确定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11360人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚时只有购房合同的房子怎么分割
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚时只有购房合同的房子怎么分割
内容：如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。购房合同就是财产证明。夫妻对共同财产，有平等的处理权。关于离婚时只有购房合同的房子怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11167人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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购房定金可以退吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
购房定金可以退吗
内容：第一种情况不可以退，如果你去买房子，交了定金签了定金合同，但你在过程中不想要房子了，或者迟迟不履行相关定金合同约定的，你就没有权利要求退还定金，第二种情况可以退，如果是你买房子交了定金，但是对方开发商这边迟迟不交付房子或者在过程中不断违约，那么你就可以找到它退还定金而且如果无法实现合同目的的还可以请求双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金,如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格,不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
吴梦云律师2021.12.08190人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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情侣同居期间共有出资购房分手后房子该归谁
姚平律师
北京市元甲律师事务所
情侣同居期间共有出资购房分手后房子该归谁
内容：情侣同居期间共同出资购房分手后房子该归谁同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理。但因同居双方未办理婚姻登记，双方未有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。同居期间的财产归谁1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。如果同居期间有共同投资、共同经营，其所得应为共同财产。那么情侣同居期间共有出资购房分手后房子该归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30359人收看 -
任冰峰律师
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开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
内容：买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。
赵金保律师2022.05.076140人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 851评论 -
朋友欠钱后迟迟不还，自己各种催要无果，借助律师的力量，先和解、后诉讼，成功要回142万借款！欠钱不还怎么办最有效的方法 754评论 -
朋友欠钱后迟迟不还，自己各种催要无果，借助律师的力量，先和解、后诉讼，成功要回142万借款！北京天用律师事务所 523评论
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供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！北京法律咨询 447评论 -
供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！
李维 69评论 -
朋友之间“借钱容易，还钱难”！欠款将近3年之久，好朋友迟迟不还，当事人催要无数次已经精疲力尽、心灰意冷。在我们用专业要账方法，助力当事人快速要回本息合计近35万元，天用律所专业团队让世间没有难要的账！北京天用律师事务所 363评论 -
婚前男方出资购房，房产登记女方名下，是否属于夫妻共同财产？ 关于这个问题，我们要具体情况具体分析。 第一，如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方，那登记在女方名下的房产，就属于女方婚前的个人财产。 第二，如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子，即便是房产登记在女方名下，那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚，这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献，来决定房产的分割比例。 你清楚了吗？如果您有法律问题，关注我，帮您解决。
姚平 391评论
