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我今年六月份通过中介买了个二手房，九月贷款下来，去交接房子的时候我现在该怎么办？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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你好，我需要看下合同
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:36:05
102人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:46:51
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答对于这种情况，要根据合同约定确定，不能一概而论
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工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
内容：你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观：楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定：在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定，需视情况而定：（1）在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容，对这套房子进行一次强制执行，以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的，如果是唯一住房，一般不会，但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
黄东洁律师2023.12.28577人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
陈宗琼律师
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
陈宗琼律师2024.01.03158人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
王熙律师2023.12.12368人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答您好，可以报案处理，如果在合同中对这些物品所属没有明确规定是对方的，对方这种行为属于非法占有，可能构成侵占或者盗窃，您可以报警处理。
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《房屋交接单》未签，物业费是否交
吴梦云律师
北京天用律师事务所
《房屋交接单》未签，物业费是否交
内容：当天，董昆败兴而去，并未和开发商签订《房屋交接单》，而开发商也未将钥匙交付董昆。不想，物业却提出，两年来，物业用心帮董昆照看房子，但董昆分文未缴物业费，除非先把物业费补缴，否则拒交钥匙。董昆觉得，当初房屋明显不符合交房条件，所以自己根本无法收房入住，更没有享受到物业的服务，所以，物业费不应交。董先生未和开发商签订《房屋交接单》是合乎情理，也与法不背。即使在《房屋交接单》签字，那也是仅仅是对房屋本身接收，而不等于对房屋质量的接受，产生的损失也应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。房屋一经交付，物业费自然由买房者支付。那么《房屋交接单》未签，物业费是否交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30104人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
内容：夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析：夫妻婚后贷款买的房，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
段建国律师2023.12.04466人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
赵金保律师2024.04.26186人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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买农村房子协议是否有效
于海明律师
北京市元甲律师事务所
买农村房子协议是否有效
内容：农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有，个人只有使用权，所以不能自由转让。农村房子转让的条件有：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律的规定而被视为无效的。
于海明律师2022.04.02289人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合约到期房子伤痕累累 租期到为赔偿起纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
合约到期房子伤痕累累 租期到为赔偿起纠纷
内容：房客把客厅当成了仓库去年9月18日，王老师突然接到几个女研究生打来的电话，因为突然被前一位房东解约，她们拖着行李，冒雨在街头找房子。王老师说，没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。租期到为赔偿又起纠纷今年3月23日，房租合约到期。在房屋交接那天，王老师对房子进行了全面检查。“她们不承认破损是人为的，拒绝赔偿。”对赔偿一事各方有说法记者昨天联系上了其中一个研究生小赵。王小姐表示，自己是通过中介公司签订的租房合约，合约内容比较完善。浙江君安世纪律师事务所沈雄杰律师表示，按照相关法律，租房期间，房屋正常损耗，房客是不需要赔偿的。那么合约到期房子伤痕累累。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.2769人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小产权房子买卖合同书
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小产权房子买卖合同书
内容：（四）室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。那么小产权房子买卖合同书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27958人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
吴梦云律师
北京天用律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
吴梦云律师2023.12.22619人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
陈宗琼律师
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
陈宗琼律师2024.01.12619人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，我需要看下合同
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房子“缩水”业主告赢开发商
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子“缩水”业主告赢开发商
内容：■ 保安半夜进民宅物业公司被判赔■ 业主小区丢车物业公司是否赔偿■ 物业管理收费纠纷应如何处理■ 如何办理物业交接手续那么房子“缩水”业主告赢开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28276人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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婚内把房子过户给妻子，离婚后房子归谁
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚内把房子过户给妻子，离婚后房子归谁
内容：通过本文的介绍，您将了解房产过户的法律意义、离婚后的财产分割原则以及相关案例的启示,一、婚内房子过户的法律意义在婚姻关系中，房产过户是指夫妻双方通过协议或法院判决，将房屋的所有权或部分权益从一个所有人转移到另一个所有人,总结 本文从律师的角度就婚内把房子过户给妻子离婚后房子归谁进行了法律分析并给出了相关案例以供参考,本文将从律师的角度，就婚内把房子过户给妻子，离婚后房子的归属问题进行深入的法律分析,因此，在离婚时，夫妻双方需要对共同财产进行分割。
于海明律师2023.12.12968人收看 -
黄东洁律师
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顶工程款的房子重了怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
顶工程款的房子重了怎么办
内容：但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
段建国律师2024.01.11855人收看 -
陈明月律师
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离婚财产如何分割房子孩子,离婚房子孩子怎么判决
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚财产如何分割房子孩子,离婚房子孩子怎么判决
内容：房子写孩子的名字相当于夫妻双方将房产赠与孩子，所以房子是孩子的个人财产，夫妻离婚的时候不能分割孩子的财产，只能分割夫妻共同财产,离婚财产的分割是共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决,父母离婚孩子已经成年房产应该如何分 父母离婚孩子已经成年的，对于属于夫妻共同财产的防长分割可以由双方协议处理,1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。
郭铭芝律师2023.12.14255人收看 -
林艳英律师
主任律师
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 665评论 -
快速离婚，和解结案，各自安好！元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案，不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题，也避免了后顾之忧！
姚平 624评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
大律云律师团 255评论 -
房子抵借300W 贬值了咋办？？
郭铭芝 561评论 -
老赖给小三买的房子 能执行吗？
郭铭芝 145评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。大律云律师团 144评论
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一面锦旗、一种认可、一份口碑！“离婚”二字，说起来简单，实行起来却包含千丝万缕！咨询专业律师的优势在于能在孩子、房子、车子、财产等全方面维护您的权益！张芸 516评论
