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拆迁安置房买卖纠纷有哪些？怎么解决拆迁安置房买卖纠纷？
内容：园区拆迁安置房买卖纠纷发生的原因很复杂，主要有以下几类：拆迁安置房大量涌入园区房屋买卖市场，对园区二手房源形成冲击。拆迁安置房往往通过一些资质较差的房屋中介公司推向市场，造成买卖纠纷的发生。有的被拆迁户通过报纸、网络以个人名义对外买卖拆迁安置房，许多购房者为了省去房屋买卖中介费用，常常冒险进行此类房屋买卖，在没有相关房产中介机构的参与下，发生纠纷的可能性进一步加大。三是拆迁安置房的买卖大多是在签订拆迁安置协议，但尚未交付的情况下转让买卖的。办案法官结合实际，对于预防拆迁安置房买卖纠纷，提出这样的建议：一、规范拆迁安置协议。那么拆迁安置房买卖纠纷有哪些？怎么解决拆迁安置房买卖纠纷？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.02227人收看
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周春花律师
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内容：拆迁双方对补偿安置标准的理解较难统一，是拆迁难的主要原因。征用土地使用权缺乏法律支撑，是导致拆迁难的重要原因。一般来说，在土地使用权期限届满前，政府如果将土地使用权转让给开发商，就得从被拆迁人手中购回土地使用权。但现实是，政府把土地使用权转让给开发商，然后由开发商和拆迁户协商，开发商如果向拆迁户支付土地使用权的相关费用，就等于支付了双重土地使用费。被拆迁户不能就拆迁补偿纠纷向法院提起民事诉讼，是拆迁矛盾不断的原因之一。法律应当允许拆迁双方通过司法程序解决拆迁补偿纠纷，为拆迁户提供表达诉求的渠道。那么拆迁难不是解不开的疙瘩。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
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内容：如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。那么房屋拆迁赔偿费用是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11857人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，是什么费用，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。这时项目转让方应当书面通知被拆迁人。审查工程项目本身是否存在权利瑕疵，导致受让人在行使权利时是否受到限制的情况。工程项目是否存在重大债务问题。如转让的项目尚未办理土地出让手续或尚未付清土地出让金的，应在合同中约定办理手续的具体责任方和有关费用的负担。承包人擅自将其承包的工程转包或肢解后分包他人，违背了发包人的意志，损害了发包人的利益。
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内容：拆迁维权不一定必须要请律师，根据个人需要来选择是否委托律师，其实，从法律来说，律师函并不具有法律效力，其从性质上来说只是一种告知行为。但是，其在实践中又非常奏效。因为政府知道，如果无视这个律师函，将会导致律师采取下一步措施，如提起诉讼等，这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮，才会导致政府重视律师的话语权。那么拆迁补偿需要律师介入吗?费用标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.03188人收看
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内容：因租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。那么养殖场拆迁租赁合同纠纷律师费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29205人收看
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内容：但是，当居民拥有了拆迁安置房，却不一定会一直居住在这个住所，并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后，购买拆迁安置房需要进行公证，确保房屋转让的合法性和真实性，同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次，进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之，拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的，需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题，我们需要留意以下几点,因此，在进行拆迁安置房转让之前，需了解当地的相关规定，以确保合法合规。
王熙律师2023.06.12504人收看
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杨一凡律师
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内容：农村房屋拆迁补偿费用分类按照规定，拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用，其中主要有以下三种：①房屋补偿费：补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以小编建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。那么农村房屋拆迁补偿费用有哪些分类。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.03246人收看
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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内容：房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据。可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据。房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失。房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。那么离婚房产评估费用谁出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.30615人收看
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债权转让后由谁通知债务人，债权转让的履行费用有哪些规定？
内容：债权转让后由谁通知债务人不改变合同内容的前提下，债权人通过转让债权，将债权的全部或部分转移给第三人。法律规定债权人转让权利的，应当通知债务人。债权转让后，原债权人与债务人之间的法律关系消灭，债务人不能再向其行使抗辩权，因此发出债权转让通知书很有必要。债权转让增加的履行费用的负担有哪些规定依据民法典的规定，因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。债权转让生效的条件1、债权转让须有有效的合同存在。那么债权转让后由谁通知债务人，债权转让的履行费用有哪些规定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09141人收看
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内容：当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。法律规定债权人转让权利的，应当通知债务人。债权转让后，原债权人与债务人之间的法律关系消灭，债务人不能再向其行使抗辩权，因此发出债权转让通知书很有必要。因为基于原合同的债权债务关系的当事人是原债权人与债务人，因此债权转让只有原债权人本人通知债务人方可法律效力。那么民法典的债权转让增加的履行费用的负担有哪些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07630人收看
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内容：此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。那么二手房转让费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：备注：1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。那么房屋拆迁费用标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：因市政拆迁所需，开发公司为王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相关证件协助刘某过户，双方产生纠纷，刘某遂诉至法院，请求判令王某履行协助过户义务。王某辩称，其未实际领取房屋产权证就将安置房转让给刘某，房屋转让合同无效;故反诉请求确认合同无效，双方返还房屋、房款。本案的主要争议焦点是王某的领取安置房产权证之前能否转让该房。实务中，也有不少当事人和部分法官持相同的观点，认为房屋权属证书等于房屋产权证，未领取产权证的房屋不得转让。房屋产权证并不是惟一能够证实房屋产权清楚合法的证书。那么拆迁安置房未领产权证能否转让?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.021041人收看
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内容：合同法规定了债权人可以不经债务人同意转让债权，但未规定因向新的债权人履行债务增加的费用由谁承担。考虑到债权已经转移，根据合同的相对性原则，支付增加的费用的请求应当向新的债权人提出，即应由新的债权人承担增加的费用。为保证该权利的实现，债务人可就此费用的承担行使同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权。那么债权转让后向新的债权人履行债务增加的费用由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2021-12-24 17:51:00
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