2022-01-01 15:24:47
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需要缴纳增值税（营业税）5.6% +个税1%（满五年不唯一）或（满两年未满五年唯一），都需要缴纳个人所得税1%。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格－现在出售价格）税率20%，交易费为3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：协议离婚的协议书内容不像法院的判决和调解书一样具有法律效力。协议离婚后如果一方当事人不履行协议离婚中的义务比如不按期支付抚养费或不履行房屋过户手续或不履行支付共同财产折价款的义务另一方当事人还得另行起诉打官司让法院确认离婚协议有效并赋予强制执行权利后再申请法院执行。由于当事人不具备应有的法律素质加上有些婚姻登记机关的相关法律知识相对较少在审核相关离婚协议时看不到离婚协议书中隐藏的风险或对一方当事人不利的因素导致可能有后患发生。但毕竟一方当事人离婚后一年内从司法程序上有反悔的权利。那么采用协议离婚有哪些缺陷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：(四)贷款成数和期限贷款总额以成交价和评估价的低值作为标准值，贷款成数不超过标准值的70%；贷款金额在5万以下不能办理贷款；(五)还款方式1.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式；2.贷款期一年以上的，可采用“等额本息”和“等额本金”两种方式。从客户还款压力及使用资金的这一过程指标来看，“等额本金”对借款人现阶段的财力要求较高，且前期还款压力较大。那么细数买房付款流程之商业贷款过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：四、重新到保险公司购买交强险，车险包括1.交强险，交强险《全称机动车交第一百二十三条 其他规定的适用通事故责任强制保险》是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度;租赁合同纠纷2.划痕险货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。那么找不到原车主交强险怎么过户的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：”此条件的规定，标志着人民法院正式以司法解释的形式对于彩礼纠纷问题如何处理作出明确规定。诉讼中关于彩礼给付、接受主体资格的认定。一方以不是彩礼的实际给付人与收受人为抗辩，拒绝返还彩礼的，人民法院不予采信。那么不到一年就离婚可以要彩礼吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：在进行房产继承时，需要按照有关规定进行，房产继承后，需要到有关部门进行房产过户，这才算是有效的，那么房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些呢？子女继承房屋的，免交契税，其他手续费总共不到200元。这是继承的首要条件。继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有表示的，视为接受继承。那么房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：一、结婚不到一年离婚彩礼能拿回的吗1、一般只要是结婚的，不论多久，离婚彩礼是不能拿回，但是双方可以协商，或是有特殊情况的可以退还；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。
翁玉素律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：结婚不到一年离婚婚前财产归各自，婚后财产算共同财产，双方各一半。那么结婚不到一年离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：3、男女双方未办理结婚登记手续而同居，彩礼用于共同生活的,律师解析：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续的,二、是双方办理了结婚登记手续，但是却没有共同生活的,三、是婚前给付并导致给付人生活困难的，并且符合我们刚才说的第一种或者是第二种的情况，那么如果双方在结婚不到一年之后，有一方提出离婚,2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的,就是说双方办理了结婚登记手续，但是实际上没有共同居住，没有作为夫妻的身份一起生活。
孔孟廷律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第一千零八十二条男方离婚诉权的限制女方在怀孕期间分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内男方不得提出离婚但是女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么小孩不到一岁可以离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚诉讼如果找不到对方怎么办根据法律规定找不到人也可以离婚。当事人可以向人民法院申请下落不明人死亡人民法院依法宣告被申请人死亡其婚姻关系也在宣告之日起解除。2直接向法院起诉离婚。若被退回或是无人签收初步证实对方下落不明。由起诉方当事人或法院有关部门收集另一方当事人下落不明杳无音信的补充证据进一步认定法律文书无法直接送达对方。在公告中告之对方当事人的权利义务以及不及时参与诉讼的法律后果。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么离婚诉讼如果找不到对方怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件，如果是外地户口，还需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭
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内容：一找不到人分居一年的起诉离婚吗根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见第一百五十一条规定“夫妻一方下落不明另一方诉至人民法院只要求离婚不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件人民法院应当受理对下落不明人用公告送达诉讼文书。”第一百五十七条规定“无民事行为能力人的离婚诉讼当事人的法定代理人应当到庭法定代理人不能到庭的人民法院应当在查清事实的基础上依法作出判决。”但是离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷如果一方当事人不到庭应诉对于人民法院正确审查双方的感情是否确已破裂以及家庭财产的具体状况等会增加一定的难度。那么找不到人分居一年的起诉离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：起诉离婚找不到被告怎么办婚姻法有效期限截止于2020年12月31日1如果被告下落不明满规定年数的被人民法院宣告失踪的原告起诉离婚人民法院应当直接判决准予离婚。2如果被告下落不明已满2年另一方不申请宣告失踪直接起诉离婚的人民法院应当依法受理对下落不明人用公告送达诉讼文书公告期满按缺席判决离婚。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么起诉离婚找不到被告怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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内容：法院经审理认为最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔要求变更或撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中原告刘先生与被告王女士在进行协议离婚时对于财产分割问题达成的协议是当事人在平等自愿的前提下协商一致的结果对双方均有法律上的约束力。现因个人原因原告刘先生对该协议反悔且没有提供证据证明双方在订立离婚协议时存在欺诈胁迫等情形应依法驳回其诉讼请求。据此法院作出上述一审判决。那么离婚不到一年男方反悔财产约定怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：第一次离婚诉讼被告不到场就不能判离吗1被告是否出庭不是法院判决离婚的依据2诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂如果感情没有破裂或者尚未完全破裂还能够维持有和好的可能即使一时调解无效也不能准予离婚3法律依据民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次起诉离婚。那么第一次离婚诉讼被告不到场就不能判离吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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客户吕先生因一次意外把对方撞伤，悉心照顾了对方1年之久，还得不到对方的原谅，最终找上我们给予帮助，在我们专业的和解谈判中历经1个月的时间成功跟对方签署了和解协议，解决了吕先生的心头大事，特赠送锦旗表示感谢。
念念不忘，必有回响。当委托人都放弃的时候没想到元甲的执行还在持续跟进，14年的事故，15年的判决，16年的执行，2017年的破产，2019年的重组，2020年的执行，2022年的回款，日复一日，年复一年，我们的坚持不懈，当事人的苦苦等待，终于等来了法官通知领款的喜报！这一刻是值得纪念的！
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
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