男方父母领证后首付的房子是谁的?

2022-01-06 13:13:21
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张旭 律师
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擅长领域:房产纠纷建设工程
  • 房子属于夫妻双方,与男方父母没有关系。因为房子登记的是夫妻双方的名字,所以离婚时该房子是由夫妻双方平均分割。首付款在法律上属于夫妻双方的共同债务,双方都要承担还款义务。至于男方父母要不要夫妻双方偿还,在于男方父母的意愿,即使男方父母不让夫妻双方偿还首付款,该房子也与男方父母没有关系。

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释1、》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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律师介绍
张旭
2024-07-26 23:01:34
张旭律师自执业以来,一直专注于物业领域的法律服务,办理过上千余起物业纠纷案件,客户赠送锦旗80多面,开展了《物业轻松管理》《物业供暖服务12问》《提升物业满意度的10大策略》等系列讲座十余场,参与编著了《物业轻松管理》等著作,在物业费催缴清收、物业供暖纠纷、不动产权属纠纷、侵权纠纷等方面具有丰富的实战经验,并常年担任多家大型物业供暖公司法律顾问。
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  • 婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么分

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么分

    内容:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。那么婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11627人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房子首付可以贷款吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房子首付可以贷款吗

    内容:房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。如何贷款支付房子首付1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。那么房子首付可以贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.02502人收看
  • 许瑞林律师

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  • 婚前一方付首付婚后另一方还贷房子归谁

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前一方付首付婚后另一方还贷房子归谁

    内容:新婚姻法司法解释三有明确规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。司法解释第二条规定:“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。那么婚前一方付首付婚后另一方还贷房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15373人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前男方父母首付房子归谁

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚前男方父母首付房子归谁

    内容:婚前男方父母付首房屋归谁新婚姻法规定,婚前另一方首付部分属于婚前财产,但是婚后男方还款部分应作为婚后财产,因为婚后夫妻之间的所以收入均属俩个人公有的财产。关于婚前男方父母首付房子归谁的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11501人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 三、房屋产权变更所需资料(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;2.《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3.规划部门批准的翻建、扩建手续;4.房屋平面图;5.委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;2.《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3.房屋所有权人名称变更的文件或证明;4.房屋平面图;5.委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;2.《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3.房屋坐落变更的文件或证明;4.房屋平面图;5.委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。以上就是房屋产权变更的相关知识以及办理房屋产权变更的材料,希望大家通过上文的介绍能更清楚的了解房屋产权变更的办理手续。
  • 个人首付买的房子男朋友给钱月供结婚后是个人财产吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    个人首付买的房子男朋友给钱月供结婚后是个人财产吗

    内容:个人首付买的房子男朋友给钱月供结婚后是个人财产吗属于个人财产,但婚后按揭部分属于共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么个人首付买的房子男朋友给钱月供结婚后是个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11715人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 买房子首付一般要交多少钱

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    买房子首付一般要交多少钱

    内容:首次置业者,首付在30%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。自然是不一定的。那么买房子首付一般要交多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.07713人收看
  • 李孟阳律师

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  • 以案说法:婚前购房婚后领证 房产如何分割

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    以案说法:婚前购房婚后领证 房产如何分割

    内容:一年后,李先生与女友张某结婚,婚后双方共同偿还贷款。李先生认为房子是自己婚前所购,不需与妻子平分;张某则认为,房产证是房屋权属的法定凭证,既然房产证是在结婚后才领到,而且双方一直共同还贷,就应视为夫妻共同财产。律师表示,李先生婚前签订购房合同,并付首付款,可以作为他拥有该房产的证明,房产证只是拥有产权的标志,即使没有办理房产证,该房屋依旧是他的婚前个人财产。律师表示,张某婚后参与还贷的行为只是在偿还银行的债务,与房屋产权分属物权和债权两个不同的法律关系,不能改变房产作为李先生婚前个人财产的性质。那么以案说法:婚前购房婚后领证 房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.30970人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚后父母出首付买的房离婚时怎么分

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚后父母出首付买的房离婚时怎么分

    内容:在中国,房子一直是家庭资产的重要组成部分。对于许多年轻人来说,买房可能需要耗费他们大部分的积蓄,甚至需要借助父母的支持。然而,如果夫妻在婚姻关系中出现问题,离婚时房产的分割就成了一个复杂的问题。特别是在婚后父母出首付买的房的情况下,离婚时房产该怎么分呢?

    崔玉君律师
    2023.09.11788人收看
  • 龙珊律师

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  • 父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗

    内容:父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗要结合具体情况分析,父母给首付,夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产,得取决于产权登记在谁的名下。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。我国婚姻法对此种情况规定,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.07725人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房子首付是我付的离婚后归谁

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房子首付是我付的离婚后归谁

    内容:谁首付离婚后房子就归谁吗需要结合实际实际情况分析。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。关于房子首付是我付的离婚后归谁的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11409人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 父母首付买的房子离婚怎么分

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    父母首付买的房子离婚怎么分

    内容:买房子首付父母,离婚房产怎么分当离婚时发生房产纠纷,一般由双方协商,协商不了的,可以诉至法院,法院会根据房产的实际情况,如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际,以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。关于父母首付买的房子离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11328人收看
  • 黄东洁律师

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  • 婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗

    内容:婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定,婚前由一方交纳首付款后,尾款由首付方父母还的,如果房屋只登记在交纳首付一方名下的,应该视为婚前财产。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 房子交首付需要什么材料

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房子交首付需要什么材料

    内容:首先你需要在房产交易开具住房情况证明,然后需要去开发商处签订购房合同zd,后去银行签订贷款合同。一般的开发专商都是需要在指定的银行办理按揭,在开发商处购房者就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料:需要提供夫妻双方的身份证原件、户口簿原属件、结婚证、收入证明、银行流水证明,需要夫妻双方本人都到场。那么房子交首付需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.02320人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁

    李孟阳律师

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    李孟阳

    婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁

    内容:婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 谁出首付离婚后房子就归谁吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    谁出首付离婚后房子就归谁吗

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么谁出首付离婚后房子就归谁吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 于海明律师

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