-
答律师回复中...
-
内容：假设二李某与张某磋商买房事宜，双方就价款达成一致。由于李某名下已有一套房屋，无法享受贷款优惠，李某提出由亲戚赵某代为交易，张某同意。赵某遂以自己的名义与张某签订合同。后赵某与政府部门签订经济适用房买卖合同。出卖人不知晓借名之事，比如假设三，如果交易的是商品房，那么，那么出于保护善意第三人的考虑，买卖合同应认定为有效为宜。此时，合同不存在违法情形，应认定为有效。(当然，不排除在查清案情的情况下，政府主张借名购买经济适用房的合同可撤销或无效并直接收回房屋的可能性。那么借名买房合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.26576人收看
-
王熙律师
主任律师
- 帮助过 1941 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
-
答律师回复中...
-
内容：如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
杨一凡律师2022.04.08638人收看
-
赵金保律师
主任律师
- 帮助过 1277 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：建议协商处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
内容：借款人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含)的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)；4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；5、经办机构规定的其它条件。那么买房子贷款需要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.02183人收看
-
李楠楠律师
主任律师
- 帮助过 1400 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答买房收服务费是否违法，要视情况而定，如果第三方与房屋交易一方或者双方签订有服务协议，并且房屋交易是在第三方帮助下促成，或者第三方协助办理手续等事项，第三方有权要求买房的一方按照服务协议支付服务费用。第三方依法收取服务费是受法律保护的。如果第三方在房屋交易过程中，没有履行服务义务，买房的一方也可以拒绝支付全部或者部分服务费，甚至可以起诉要求解除服务协议。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
-
内容：在购房的过程中，很多家庭会一并购买小区的停车位，因为汽车已经成为了人们出行的重要工具，没有车可以说是寸步难行，而且现在社会上停车费都比较贵，放一夜就得好几十，所以大多数业主都在买房的时候就会连车位也买了，可是大家对停车管理费感到很是疑惑，为什么交了物业服务费还要交停车管理费？物业服务费里面为啥物业服务费没有包含车位管理费由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。那么为什么交了物业服务费还要交停车管理费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09797人收看
-
刘晓红律师
主任律师
- 帮助过 1475 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
-
答你好，你可以维权，建议你合法维权，你可以收集相关证据起诉开发商欺诈，进而解除合同。
-
内容：贷款收服务费违法吗如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费;但从法律角度讲，贷款中介费是合法的。小额贷款公司的收入,也就是你贷款的成本主要体现在利率水平上,服务费之类的可以忽略不计。法律依据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。那么贷款收服务费违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07611人收看
-
-
答根据合同约定，作为利息不犯法，利息最高为年利率的24%
-
内容：另外往往有这样的霸王条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。” 这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果开发商以此为由，没收其已付95%的价款，是违法的，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。看清所谓的“最短时间”与“最好”在合同中经常出现“如果发生问题，在最短时间内解决”，“选择最好的国外进口材料”等这样的字眼，这并没有什么实际的意义。那么买房签合同要当心什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.2660人收看
-
邢颖律师
主任律师
- 帮助过 299 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
-
答你好，可以，起诉要求解除合同并返还首付款就可以。
-
内容：假离婚买房有什么风险假离婚是违法行为。首先“假离婚”一定程度上存在很大的风险共同财产会变成一方的婚前财产我国明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围一方的婚前财产为夫妻一方的财产如果一对夫妻原有两套房属共有财产“假离婚”时为了逃避税款于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。一般性离婚买房步骤第一去中国人民银行拉征信记录确定一方名下没有贷款记录。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么假离婚买房有什么风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
2022.02.0185人收看
-
任冰峰律师
主任律师
- 帮助过 54 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
-
答你好，可以咨询，你想咨询什么法律问题，或者你可以详细叙述一下或者你可以打电话咨询我们
-
内容：不交物业费违法吗,及其后果是什么《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。那么不交物业费违法吗？房屋未入住能不交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09872人收看
-
段建国律师
主任律师
- 帮助过 1289 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
-
答用经营贷买房不违法，经营贷的贷款资金应当用于其企业或个体户的经营需要，其是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，所以当事人以经营贷买房虽然不违法，但是违规。法律依据：《民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
-
内容：房款总价是买房的“经济重头”，但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说，也是“头疼”的一个问题。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。按照西安市目前所执行的标准，契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。另外，在2008年10月22日财政部国家税务总局颁布的楼市新政中，对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。记者从二手房交易中心了解到的情况如下：1.交易手续服务费：住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。那么买房税费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.0660人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：在现实社会中大家都知道人们如果要买房的话最主要的就是有房产证明了，这样的话是要及时去办理的。但是有的人却做了违法的事情，面对这样的情况下，那么对于违法办理房屋产权证如何处理呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
姚平律师2021.11.07361人收看
-
郭铭芝律师
主任律师
- 帮助过 64 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
-
答询问学校或者联系教育局
-
内容：根据《物业管理条例》第４４条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。那么物业强行停水违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.27327人收看
-
周春花律师
主任律师
- 帮助过 201 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭
-
答假结婚买房原则上是不违法的。但有如下风险：1、如果双方提出离婚的，在分割财产时，如果事前没有约定的，该房屋一般会被认定为夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割；2、双方办理离婚的，需要经过严格的法定程序；3、其他风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
-
内容：3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
段建国律师2023.11.27230人收看
-
吴梦云律师
主任律师
- 帮助过 472 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
-
答如果违约是要承担违约责任的，25%是法律上最高的标准，这个可以协商
-
内容：假离婚买房会违法吗违法有什么注意事项1假离婚买房可能会引来官司很多人都觉得假离婚是一件小事无非就是两个人去查一下征信记录看看对方名下有没有贷款记录之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续再去房管局办理更名手续然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子并办理银行贷款等拿上了银行的贷款就复合。可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。那么假离婚买房会违法吗,有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.01227人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：物业服务费是物业服务公司依据物业服务合同为物业使用人或所有人提供物业服务,物业使用人或所有人依据物业服务合同应当付出的费用。2008年7月房屋竣工后我交钱收了房。由于种种原因,我一直未装修入住。前几天,该小区的物业服务公司通知我,让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半交纳拖欠的物业服务费。即使您购房未入住,您的房产也受到了上述服务,作为房主的您应当承担相应的费用。房地产法频道为您整理房产买卖、房屋租赁、房产纠纷等房地产法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。那么买房未入住是否缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
2021.12.3085人收看
-
陈明月律师
主任律师
- 帮助过 47 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
.png)
2022-01-26 20:33:46
84人收看
