如何界定投资性房地产和固定资产

可以根据下列标准来界定投资性房地产和固定资产：
1、投资性房地产是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产；
2、固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用十年超过一个会计年度的有形资产。法律依据：《企业会计准则第4号——固定资产》第三条 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： （一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； （二）使用寿命超过一个会计年度。 使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。 第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： （一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （二）该固定资产的成本能够可靠地计量。