购房者能提前归还按揭款

2022-01-30 08:11:53
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 经贷款人同意,购房者可以提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:30:04
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 婚前按揭房算个人财产吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前按揭房算个人财产吗

    内容:婚前按揭房算个人财产吗简单地说,该房产归购房一方所有,如果婚后共同还贷,对应增值部分属于夫妻共有财产,离婚时应当分割。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后哪些财产是个人财产夫妻个人财产,是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时,夫妻个人财产归夫妻各自所有。婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。那么婚前按揭房算个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11491人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 按揭提前还款要交违约金。根据国家相关法律法规规定中的内容可以得知,如果是借款人提前返还借款的,除非当事人另有约定以外,都应当按照实际借款的期间来计算利息。按照收取若干个月的利息来计算,如果还贷不足一年的罚息是三个月;还贷已经满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11337人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 提前还款流程是什么样的

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    提前还款流程是什么样的

    内容:房贷提前还款流程房贷提前还款办理程序说明1.房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。房贷提前还款手续根据银行的规定,房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。房贷提前还款注意事项适合房贷提前还款情况1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。公积金贷款提前还款办法公积金贷款和商业按揭贷款,在提前还款上有不同的规定。那么提前还款流程是什么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 婚前按揭购房同案不同判

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    婚前按揭购房同案不同判

    内容:同地同案不同判今年1月25日,《人民法院报》同时刊载了市二中院和海淀法院审理的两件同类个案,同样是在北京,同样是一方婚前购买的按揭房,但判决结果却完全不同。法院将该套房屋认定为李女士婚前个人财产,只将婚后还贷部分的一半即10万元,判决由李女士负责归还给马先生。案件2婚前按揭房是共同财产彭先生婚前以个人名义购买了北京市朝阳区某小区一套房屋,支付了40%首付款,余下房款办理了个人房屋按揭贷款。那么婚前按揭购房同案不同判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11556人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 置业:房贷利率居高不下按揭提前还贷省钱有门道

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    置业:房贷利率居高不下按揭提前还贷省钱有门道

    内容:资本市场深幅调整,房贷利率居高不下,而手中现金又无更好的投资渠道。于是,倾向于提前还房贷的市民开始琢磨起哪种还法更省钱。在还款初期,由于贷款余额较大,利息占每月还款额的比例就较大,本金归还速度就相对较慢,随着时间的推移,贷款余额逐渐减少,利息的比重逐渐减少,本金的比重逐渐增加。对借款人来说,偿还本金的速度保持不变,随着时间推移,贷款余额逐渐减少,应还利息也逐月减少,每月还款额就逐渐减少。那么置业:房贷利率居高不下按揭提前还贷省钱有门道。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.02106人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 经贷款人同意,购房者可以提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
  • 借款能否提前索要

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    借款能否提前索要

    内容:借款能否提前索要我儿子和媳妇共同购房,其中有部分资金是我们老两口资助儿子的。冯先生夫妇和儿子虽为直系亲属,但依法均为平等、独立的民事主体,有权自主决定建立合同关系。但如果借款期限已到,男方不积极索要,那么女方可以该借款属于夫妻共同债权为由,向借款方提出归还借款的主张。那么借款能否提前索要。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11301人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 贷款买的房子可以卖掉吗,房屋按揭期间可以出售吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    贷款买的房子可以卖掉吗,房屋按揭期间可以出售吗

    内容:还没有还清贷款之前,房子如果要出售的话,有两种方式比较好的方式可以选择:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭,一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则没有房屋的产权,不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖,1、提前还贷一是如果卖方个人资金充裕提前先将贷款还清,将剩余的本金还清之后,银行会出具结清的证明,房主再到房管局办理一下解处抵押的手续,就能够与买家办理过户的流程。

    冯清琴律师
    2023.01.1044人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定

    内容:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。那么民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11493人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 约定的还款期限未到债权人可否要求提前归还

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    约定的还款期限未到债权人可否要求提前归还

    内容:约定的还款期限未到债权人可否要求提前归还一般情况,双方约定履行期限的借贷合同,债权人是不能提前要求债务人履行的否则要承担违约责任。一方之所以做出这样的预见,是因为另一方自己的行为引起的。债权人就可以依据合同法第一百零八条在履行期限届满前要求债务人提前偿还全部借款并承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。那么约定的还款期限未到债权人可否要求提前归还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.07150人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前一方按揭的房产在离婚时如何分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前一方按揭的房产在离婚时如何分割

    内容:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前一方按揭的房产在离婚时如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11257人收看
  • 于海明律师

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  • 申请按揭贷款的七个注意事项

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    申请按揭贷款的七个注意事项

    内容:据专门从事房地产业务的专家律师介绍,申请购房按揭贷款需要注意的地方主要有一下七个方面:一、申请贷款前不要动用公积金。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。那么申请按揭贷款的七个注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.04167人收看
  • 许瑞林律师

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  • 民法典中有按揭婚前财产如何界定

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典中有按揭婚前财产如何界定

    内容:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前财产如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 如果约定的还款期限未到,债权人一般不可以要求债务人提前归还。但债务人可以主动提前还款,除提前还款会损害债权人利益的以外,债权人不能拒绝。但因提前还款而给债权人增加的费用,要由债务人负担。法律依据:《民法典》第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
  • 分期借款未归还能提前起诉要求归还全部借款吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    分期借款未归还能提前起诉要求归还全部借款吗

    内容:分期借款未归还能提前起诉要求归还全部借款吗可以起诉要求归还全部借款。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。那么分期借款未归还能提前起诉要求归还全部借款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 住房按揭贷款可以提前还吗

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    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    住房按揭贷款可以提前还吗

    内容:目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。那么住房按揭贷款可以提前还吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中按揭房屋婚前财产如何界定

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    民法典中按揭房屋婚前财产如何界定

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。那么民法典中按揭房屋婚前财产如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 林艳英律师

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