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答如继承后再出售，如果属于据实征收的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用，应纳税额=应纳税所得额×20%。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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内容：继承房屋是否需要缴纳契税所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。因此，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。那么继承房屋是否需要缴纳契税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.3195人收看
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答继承房产取得房产证后，可以再次出售交易。继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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内容：继承房产再出售还用等五年交税吗房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。那么继承房产再出售还用等五年交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.31114人收看
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答孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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内容：填表、央产房的业主领取并填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，然后将该表上交到央产房交易办公室审核(可以自己办，也可以由指定的经纪公司代办),原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，到央产房交易盖章,法律主观：继承的房产可以买卖，但是在买卖之前继承人需要先将房产过户到自己名下，并且在房屋出售后，还需要再次将房屋进行过户登记，买方自房屋第二次过户登记后取得房屋产权,央产房业主可以自己去交易办公室，也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。
龙珊律师2023.10.13403人收看
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答房产办理继承过户应当缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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内容：法定继承的房产出售要交多少个人所得税新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。什么是个人所得税相关知识《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定继承的房产出售要交多少个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.3199人收看
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答你好，二手房买卖是需要纳税的。如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。那么继承房产再出售有什么新规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31611人收看
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答关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承(就是直系亲属)，二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%)，不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-(卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费)，再以净收入×20%确认个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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内容：银行不良资产出售需要缴纳税收吗需要缴税，根据相关规定，资产公司除收购、承接、处置不良资产业务外，从事其他经营业务或发生本通知未规定免税的应税行为，应一律依法纳税。对资产公司销售转让相关国有银行的不良资产取得的手续费收入，不属于免税范围，应当依法缴纳营业税和企业所得税。撤销权自金融机构知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。债务人明确表示或者以自己的行为表明不履行债务的，金融机构可以规定，在债务履行期届满之前要求债务人承担违约责任。那么银行不良资产出售需要缴纳税收吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.06754人收看
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答出售继承房产应当缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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内容：过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。那么成都遗嘱继承房产几年能出售。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11782人收看
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答继承房产再出售的情况下，一般需要缴纳个人所得税、契税、增值税、印花税等税款。根据相关法律规定，在我国境内销售服务、无形资产、不动产的当事人，确定为增值税的纳税人，应当依法缴纳增值税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第九条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
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内容：遗嘱继承的房产出售后交哪些费用遗嘱继承房产如果再出售需要先办理继承转移登记在这个程序中一般涉及四部分费用包括不动产登记中心收取转移登记公本费房屋价值测绘评估费税务部门收取相应税金办理继承公证时公证机关收取的公证费。办完继承转移登记后再出售房屋就等同于二手房买卖买方需要按房屋面积以及家庭拥有住房套数而交纳相应的契税卖方则需要根据房本年限交纳相应的个人所得税和增值税。不同地区收费标准可能略有差异请以当地具体公布的标准为准。那么遗嘱继承的房产出售后交哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10688人收看
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答您好，感谢您的信任。根据您的描述，虽然房产登记在您父亲名下，但您父亲只付了首付的一部分，其他均由您父亲的三个姐姐支付，将房子出卖需要把其他人支付的款项返还。
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内容：继承安置房买卖需要缴纳个税吗继承安置房后对安置房进行买卖的，是属于二手房的交易，出卖人是需要交纳个人所得税的，个人所得税按出售房屋的20%征收。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。那么继承安置房买卖需要缴纳个税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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内容：多人共同继承房产出售时需要全部同意吗多人共同继承房产出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。共同继承的财产共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人对遗产享有共有权的财产。法律法规《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。那么多人共有继承房产出售时需要全部同意吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.31799人收看
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答对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： 1、土地使用权出让； 2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； 3、房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第四条 契税的计税依据： 1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； 2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； 3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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内容：夫妻之间继承房产还用交遗产税吗目前我们国家还没有开征遗产税，但继承所得的房屋再次出售的时候，需要缴纳20%的个人所得税。共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。那么夫妇之间继承房产还用交遗产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31381人收看
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答继承房产出售时的税费有：20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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内容：继承父母房产出售还需满5年吗不满五年的房子应缴纳个税、增值税，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2016年2月22日起执行。那么继承父母房产出售还需满5年吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答1.是的。我国个人所得税法的规定，个人继承房屋后，对房屋进行出售的，按百分之二十的税率征收所得税。《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率 ，经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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内容：房屋遗产继承出售有年限规定吗法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；相关法律知识《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。那么房屋遗产继承出售有年限规定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：中国房产继承是否需要交遗产税直系亲属间的法定继承关系免税。中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。那么中国房产继承是否需要交遗产税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.31811人收看
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内容：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承人协商同意的，也可以不均等。那么法定继承人需要缴纳遗产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022-01-30 12:57:41
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