父母的财产应该如何转让给孩子

2022-01-29 21:29:44
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段建国 律师
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擅长领域:债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
  • 父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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律师介绍
段建国
2024-07-26 19:53:29
段建国律师,本科学历法学专业;电话:13501131448;执业证号:11101198710150208;目前就任于北京天用律师事务所;段建国律师擅长立遗嘱、继承、起诉离婚、债权债务等领域。
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  • 过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元。《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 男方父母争孩子抚养权怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    男方父母争孩子抚养权怎么办

    内容:男方父母是否有权争取抚养权孩子的监护人是父母离婚的时候男方父母是不能争取抚养权的男方争取抚养权的有利条件,(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病子女不宜与其共同生活的(2)有抚养条件不尽抚养义务而父方要求子女随其生活的2.子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利的如果子女一直随男方生活法院为了子女的成长一般不会轻易改变孩子的生活环境,结合司法实践建议男方在起诉前做好如下准备,男方争取抚养权的有利条件,(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病子女不宜与其共同生活的(2)有抚养条件不尽抚养义务而父方要求子女随其生活的抚养权与监护权有区别吗一般人很容易混淆未成年人抚养权与监护权的概念。

    赵金保律师
    2022.06.141656人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税。登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 父母离婚孩子一岁多会判给谁

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    父母离婚孩子一岁多会判给谁

    内容:孩子三岁离婚之后孩子的抚养权会判给父母双方中经济能力较好,能够让子女有更好成长生活环境的一方,4、法律主观:按有利于孩子成长的原则判,一般两周岁的孩子会判给女方,两周岁以下的子女,一般随母方生活,2、法律主观:孩子小的话离婚怎么判孩子还小的话,法院在抚养权的判决当中,如果子女未达两周岁的话,那么一般是随母方进行生活,3、法律主观:孩子小的话离婚怎么判孩子还小的话,法院在抚养权的判决当中,如果子女未达两周岁的话,那么一般是随母方进行生活。

    林艳英律师
    2023.12.07793人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 非婚生子女父母分开了孩子会判给谁

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    非婚生子女父母分开了孩子会判给谁

    内容:非婚生的孩子法院如何判给生父母(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病子女不宜与其共同生活的(2)有抚养条件不尽抚养义务而父方要求子女随其生活的(3)因其他原因子女确无法随母方生活的2.非婚生子女抚养权归谁,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视,非婚生的孩子法院如何判给生父母非婚生的孩子法院会按照最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判给生父母抚养。

    张嘉娱律师
    2022.06.102679人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 赠与房产流程:(1)直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记(2)非直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母:签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

    张芸律师
    2022.05.076775人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  • 父母双方离婚孩子抚养费怎么算

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    父母双方离婚孩子抚养费怎么算

    内容:前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。那么父母双方离婚孩子抚养费怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.04.285424人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 父母土地承包权转给子女需要以下情况: 1、父母和子女没有分户。这种情况下,一般家庭内部协商。土地承包经营权属于家庭成员的共同财产权,父母要将属于自己的承包权让,需要征求其子女的同意。 2、父母跟哥哥一户,自己分户了。这种情况下家里土地承包权是父母与大哥的共同财产,父母想将土地承包权让出,需要征求老大的同意,并且需要到村集体理相关手续; 3、所有子女都分户了。这种情况下,父母在经村集体同意后,办理相关手续之后可以将土地的承包经营权转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 承包人应得的承包收益,依照规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
  • 父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

    内容:父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

    冯清琴律师
    2023.04.2318人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 父母离婚后有案底对孩子有什么影响?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    父母离婚后有案底对孩子有什么影响?

    内容:法律依据对于离婚后有案底的孩子,律师可以依据以下法律规定为他们争取合法权益:1. 《中华人民共和国儿童权益保障法》该法律规定,所有儿童都有权受到家庭、社会和国家的保护,享有同等的权利和机会,父母离婚后,父母有犯罪前科,会对子女考公务员政审产生一定的影响这主要是因为自己的父亲和母亲与自己有血缘关系,并且属于最直接的直系亲属,对个人成长的影响也是最直接和最大的,如果其中一方或两方有过错,又影响到孩子的身心健康,律师可以根据该法律为孩子争取合理的经济赔偿和监护权。

    段建国律师
    2023.06.251006人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 父母是失信人员对孩子有什么影响?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    父母是失信人员对孩子有什么影响?

    内容:针对失信人员子女不能上学的传言,最高人民法院审判委员会副部级专职委员表示:对失信被执行人采取信用惩戒措施,限制的措施非常多,其中一项就会被限制高消费,所以子女上高收费的贵族学校,就在限制之列,意思就是指失信后你的孩子除了上不了贵族学校,义务教育和高学历教育是不受影响的,父母欠款逾期成为失信人,对子女有什么影响,不可否认的是,父母失信对子女影响有是肯定的,但影响到何种程度,很多人还分不清,但是也无法排除,一些地方在推进工作中,急于排除阻力解决问题,就采取将对象人子女、家人与对象人相关问题捆绑的做法,就让失信被执行人的子女考不成公务员,父母失信,孩子考上大学被拒&ldquo,当然不能,一直面对失信带来的煎熬,只是因为你没找对方法,处理繁杂的债务问题,制定科学合理的还款计划。

    李维律师
    2023.06.07683人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 父母能否将房子转让给未成年子女

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    父母能否将房子转让给未成年子女

    内容:现在房价很高,很多家长为了减轻负担,早就帮孩子买了一套好房子,然而,父母能否将房子转让给未成年子女呢?针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题,其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09542人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 父母想把自己的房子赠送给自己的子女,那是不需要多少钱的,只需要一个过户费过户费,一般是按照房子的价格乘以2%,有的地方是× 1%收取。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  • 起诉孩子抚养权需要父母出庭吗,原告可以不出庭吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    起诉孩子抚养权需要父母出庭吗,原告可以不出庭吗

    内容:法律主观:父母离婚开庭孩子不需要到场,但孩子可以作为证人出庭作证时,或关于抚养权纠纷,法院要征求八周岁以上孩子的意见时,孩子要出庭,父母离婚孩子必须出庭吗法律主观:父母 离婚 孩子不需要到场,起诉孩子抚养权需要父母出庭吗不需要,法律主观:离婚诉讼孩子不是必须要出庭,3、不是必须去,一般情况下在到人民法院提起诉讼之后开庭都需要双方当事人出庭的,但是并不会强制这样规定,如果说有一方出现的不能到的情况,可以委托他人来进行处理,起诉孩子抚养权,父母应当出庭。

    许瑞林律师
    2023.08.22963人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税;选择买卖,需要缴纳增值部分5.5%的营业税;选择继承,需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:1、土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
  • 父母离婚孩子抚养费怎么出

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    父母离婚孩子抚养费怎么出

    内容:离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。那么父母离婚孩子抚养费怎么出。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抚养权能转让给祖父母吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    抚养权能转让给祖父母吗

    内容:抚养权能转让给祖父母吗祖父母可以争取孙子抚养权的情形:1、争取孩子的抚养权要从对有利于子女健康成长的角度出发,所以老人要争取孩子的抚养权就要从这一点出发,拿出证据证明孩子的抚养权归自己更有利于小孩的成长,比如孩子从小就和自己生活在一起,对孩子的身体情况,性格,生活习惯的非常了解。在离婚夫妻双方健在,而且都有抚养孩子的能力的情况下,祖父母是没有抚养权的。《婚姻法》第28条规定:有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女有抚养的义务。那么抚养权能转让给祖父母吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.17537人收看
  • 翁玉素律师

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  • 需要交3%的房款,不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 民法典规定父母给孩子遗嘱留的房子可以继承吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典规定父母给孩子遗嘱留的房子可以继承吗

    内容:在大家的意识中,只要是父母的东西,在父母去世后都能继承,但是根据《民法典》规定,居住权应通过合同或遗嘱确立,并在确立时进行登记。居住权不得转让或者继承,居住期限届满或者权利人死亡,居住权消灭。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。那么民法典规定父母给孩子遗嘱留的房子可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.31834人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 能。房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,其中继承是最划算、最省钱的,但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 父母离婚孩子可以双方共同抚养吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    父母离婚孩子可以双方共同抚养吗

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。若单方抚养另一方应该享有探视权同时承担一定的抚养费。第一哺乳期内的子女由母亲抚养为原则。那么父母离婚孩子可以双方共同抚养吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.04.281198人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 民法典父母能够转让孩子的监护权吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典父母能够转让孩子的监护权吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。此权利由监护人行使。对被监护人无法定扶养义务之人,不承担此项义务。未成年人或精神病人,不能独立行使身份行为和独立决定身上事项,必须经监护人同意,方能行使。如限制民事行为能力人职业的许可,法律行为的补正等,都由监护人为之。应根据具体情况,对被监护人进行医治,促使其康复。那么民法典父母能够转让孩子的监护权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11268人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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