律师介绍
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承租人违约提前解除合同赔偿
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
承租人违约提前解除合同赔偿
内容:如果发生承租人违约提前解除合同的情况,出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金,以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益,因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言,李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价,并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中,承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中,如果承租人违约提前解除合同,出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
孔孟廷律师2023.09.271070人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗?
内容:现在小雪因故决定跳槽,公司表示同意小雪辞职,但是要求她必须支付违约金4万元,同时赔偿经济损失2万元,总共6万元。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。和违约金不同,赔偿金是与实际损失相一致的。”如果抛开违约金约定,公司为小雪支付了5万元的培训费,并与小雪约定了5年的服务期及赔偿方式,现在小雪还有2年的服务期没有履行,按照以上原则,公司也可以要求小雪赔偿经济损失2万元。那么解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.11968人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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单位违约解除劳动合同赔偿金按合同还是工资流水
许瑞林律师
单位违约解除劳动合同赔偿金按合同还是工资流水
内容:劳动合同对用人单位违法解除合同明确约定了违约责任条款的,劳动者可以依据合同的约定要求用人单位承担合同违约责任。用人单位违反法律规定解除劳动合同,应当依照国家有关规定给予劳动者经济补偿。根据《劳动法》第九十一条第(四)项、第九十八条和《违反〈中华人民共和国劳动法〉行政处罚办法》的规定,用人单位未按法定条件解除劳动合同的,由劳动行政部门责令改正;对劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。那么单位违约解除劳动合同赔偿金按合同还是工资流水。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.06279人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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合同解除的违约行为有哪些?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
合同解除的违约行为有哪些?
内容:合同解除迟延履行,又称债务人迟延,是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同解除的条件,一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法,三是有履行能力。《合同法》第94条第4款关于其他违约行为致使不能实现合同目的时可以解除合同的规定,可解释为是对不完全履行致使不能实现合同目的作为解除条件的承认。那么合同解除的违约行为有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09642人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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合同约定违约金 提前解除需交钱
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同约定违约金 提前解除需交钱
内容:小王于2007年5月入职北京一家科技公司,并签订了5年期限的劳动合同,劳动合同中约定乙方 (小赵)在合同期内提前解除劳动合同,需向甲方支付违约金。今年,小赵觉得公司发展机会有限,想解除劳动合同,他觉得合同中违约金的条款与新 劳动法规定相抵触,但自己又拿不准,所以前来司法所进行咨询。而另一方面,《劳动合同法》第97条规 定,本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同,继续履行。那么合同约定违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.12320人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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协商解除劳动合同赔偿金到期公司违约
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
协商解除劳动合同赔偿金到期公司违约
内容:合同未到期解除劳动关系是一种违约行为,该行为明确在劳动合同法及其实施条例中予以明确。那么协商解除劳动合同赔偿金到期公司违约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06527人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同解除还能追究违约责任吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
合同解除还能追究违约责任吗
内容:合同因在方违约造成解除的无违约方可以要求违约方承担违约责任但当事人另有约定除外。那么合同解除还能追究违约责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10907人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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个人违约导致贷款合同解除需要付违约金吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
个人违约导致贷款合同解除需要付违约金吗
内容:当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当依法向对方承担违约责任。根据法律规定因为个人原因违约导致贷款合同解除的需要付违约金。
李楠楠律师2022.04.153980人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们
冯清琴律师
北京天用律师事务所
开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们
内容:当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后,如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行,购房者有权解除合同,除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下:没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的,违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间,违约金按房价款的总额计算,消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况,可以按照逾期交付的时间进行计算,或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下:每延期一天,违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。
冯清琴律师2023.12.18513人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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单方解除合同是否违约
段建国律师
北京天用律师事务所
单方解除合同是否违约
内容:如果合同当事人按照合同约定单方解除合同,或者合同存在法定解除情形的,则当事人单方解除不需要承担违约责任;如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据,则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。
段建国律师2023.08.17499人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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甲方违约解除合同怎样索赔
李维律师
北京市元甲律师事务所
甲方违约解除合同怎样索赔
内容:甲方违约解除合同怎样索赔?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
李维律师2023.05.1726人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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合同解除违约责任赔偿范围
邢颖律师
北京天用律师事务所
合同解除违约责任赔偿范围
内容:单位协商解除劳动合同赔偿标准如下:劳动者与用人单位协商一致解除劳动合同的,用人单位需要支付一定的经济补偿,经济补偿的标准以劳动者的工作年限为准,协商解除劳动合同补偿标准是怎么样的:如果职工与用人单位协商一致解除合同的,一般经济补偿金按工龄一年支付一个月工资的,单位违约解除合同应当支付员工双倍赔偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,法律客观:《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
邢颖律师2023.11.09293人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时,劳动者在劳动合同期满时提出解除合同是否属违约?
许瑞林律师
培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时,劳动者在劳动合同期满时提出解除合同是否属违约?
内容:为了保护劳动者的权利,稳定劳动关系,也为了保护用人单位的利益,在培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时,如果劳动者在劳动合同期满时提出解除合同的,应当视为劳动合同的期限已经当事人协商变更,自动延长至服务期届满,不论劳动者还是用人单位提出解除合同,如果双方对解除合同的违约责任有约定的,适用本书问答篇第71问“如何约定培训费及其违约赔偿责任”的规定。如果双方当事人在培训合同中没有约定违约或赔偿事项,或者劳动者享受的是用人单位必要的劳动技能的培训,劳动者提出解除劳动合同的,对于用人单位提出的赔偿请求应不予支持。那么培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时,劳动者在劳动合同期满时提出解除合同是否属违约?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.12832人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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合同解除违约责任赔偿范围,合同解除及违约责任
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同解除违约责任赔偿范围,合同解除及违约责任
内容:需要注意的是,在确定合同解除违约责任赔偿范围时,应当根据案件的具体情况和当事人的实际损失情况进行综合判断,二、合同解除违约责任赔偿范围合同解除违约责任赔偿范围是指因合同解除给一方或双方造成损失时,违约方应当承担的赔偿责任的范围,此外,如果因为不可抗力等原因导致合同解除,当事人一方或双方均无需承担违约责任,因此,在确定赔偿范围时应当综合考虑双方的损失情况,并根据合同的约定进行赔偿,为了保障当事人的合法权益,应当明确约定违约责任的承担方式和赔偿范围。
杨一凡律师2023.10.10391人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 136评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 501评论 -
生活中这类案件时有发生,男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中,双方应当保持一定的理智,不要把金钱作为衡量感情的标准,也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷,情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据,以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途,双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说,如果转账留言或红包描述中,或在款项支付的前后聊天记录中,表明款项是借款,那么可以认定为借款,在分手后,可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额,除非有证据证明是借款,否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与,在分手后,也不能要求返还。 现实中还有一种情况,双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度,数额较大,一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时,人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质,从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
姚平 440评论 -
恋爱期间,情侣相互赠送财物,受赠人表示接受的行为,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时,主要取决于双方当时的意思表示,通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下,财产一旦交付或者转移登记,赠与合同即生效,在无法定撤销权事由情形下,一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与,赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴,属于非生活必须消费且金额较大,且以结婚为目的,具有较强的人身属性,实际上在赠与合同上附加了解除条件,一旦双方无法缔结婚姻,受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额,可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。林艳英 53评论
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喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 771评论 -
工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 546评论 -
单方违约解除合同赔偿
郭铭芝 729评论