为什么卖房的首付银行要冻结?

2021-11-23 12:25:59
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  • 首付冻结实质上是首付放在中介监管一般是因为房主有某些手续还没完成不具备交易资格,等交易资格健全后才将首付支付房主,为了约束买方不买,也是为了防止卖方收钱后不办事。银行作为第三方监管是放在银行账号,卖方符合收款条件后,比如房子已安全过户到你名下,那么银行有中介的签字授权,以及过户回执单,就可以将款项直接支付到卖方账户,不需要你的允许。但是卖方手续没完成,银行就会一直监管这笔钱,交易如果撤销的话会返还给你。

    《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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2024-07-27 00:34:28
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  • 银行卡被司法冻结怎么解除

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    银行卡被司法冻结怎么解除

    内容:需要注意的是,这时候还款就不仅仅是偿还信用卡拖欠的本金了,还包括信用卡的利息,法院的诉讼费、强制执行费以及迟延履行期间的债务利息(按照法院判决数额的日万分之1.75计算),2.一旦进入强制执行程序,法院会冻结你名下所有的银行卡,包括微信、支付宝中的钱,包括银行理财产品以理财型的商业保险,如果不还款,银行肯定是会起诉的,起诉以后如果还没有还钱,也肯定是会申请法院强制执行的,要想解除冻结、解除限制高消费,只有两种方法:一是将所有的款项偿还完毕,二是与银行达成还款计划。

    任冰峰律师
    2023.07.05329人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 银行账户被冻结要解封要多久

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    银行账户被冻结要解封要多久

    内容:然而,如果是银行自身原因导致了账户冻结,这种情况下解决问题会需要更长的时间,对于银行账户被冻结的状况,如果是您的行为导致了账户的冻结,如逾期未还款项、限制捆绑的银行卡丢失等,解决问题的时间通常不太长,只需要几天或一周左右,银行有许多原因会冻结客户账户,其中最常见的是涉嫌欺诈或洗钱活动,总之,银行账户被冻结是一个很麻烦的问题,但是解决这个问题不需要过多的恐慌和担忧,在调查期间,银行将会冻结账户,以避免更多问题的发生,首先,让我们了解为什么银行会冻结您的账户。

    周春花律师
    2023.06.16290人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 支付宝转账被冻结原因,银行卡被诈骗支付宝被冻结怎么解冻

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    支付宝转账被冻结原因,银行卡被诈骗支付宝被冻结怎么解冻

    内容:银行卡被诈骗支付宝被冻结怎么解冻

    于海明律师
    2023.04.18112人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 银行卡莫名被法院冻结是什么情况

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    银行卡莫名被法院冻结是什么情况

    内容:银行卡莫名被法院冻结是什么情况

    李维律师
    2023.04.13128人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 担保人冻结银行卡期限有时间限制吗?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    担保人冻结银行卡期限有时间限制吗?

    内容:人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。那么担保人冻结银行卡期限有时间限制吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.10656人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 银行卡被冻结是否会影响子女政审

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    银行卡被冻结是否会影响子女政审

    内容:三、律师法律咨询平台律总管律师关于银行卡被冻结是否会影响子女政审的结论和建议总的来说,银行卡被冻结本身不会直接影响到子女,但是在某些情况下,它可能会间接影响到子女的经济状况,这个案例说明,虽然银行卡被冻结本身不会直接影响到子女,但是在某些情况下,它可能会间接影响到子女的经济状况,同时,我们也需要注意子女的经济状况是否受到父母银行卡冻结的影响,总之,虽然银行卡被冻结本身不会直接影响到子女,但是在某些情况下可能会间接影响到子女的经济状况。

    王熙律师
    2023.09.12713人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好!如果是结婚前一方父母出资购买房屋或在首付的,视为对一方的赠与。婚后的,除非当时约定是赠与给一方所有,其他视为对夫妻的共同赠与。所以现在你们要是离婚,首付款应归属于你个人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一):第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
  • 起诉离婚了银行的钱会冻结吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    起诉离婚了银行的钱会冻结吗

    内容:起诉离婚了银行的钱会冻结吗起诉离婚时法院是不会主动冻结夫妻双方银行账户的钱但如果一方申请保全的法院裁定保全的就会对银行的资金进行冻结。相关法律规定中华人民共和国民事诉讼法第一百零一条利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的人民法院应当解除保全。那么起诉离婚了银行的钱会冻结吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.01875人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 银行卡被冻结后的解冻流程及注意事项

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    银行卡被冻结后的解冻流程及注意事项

    内容:银行卡被冻结可能会给您带来不便,但通过与银行客服的沟通、提供所需文件和填写解冻申请表,您可以取消冻结并恢复正常使用,2. 填写解冻申请表:银行可能会要求您填写解冻申请表,详细说明冻结的原因,并提供相关的证明文件,二、解冻流程1. 提供所需文件:根据银行要求,您可能需要提供一些文件或证明来支持解冻申请,三、注意事项1. 遵循银行要求:在解冻过程中,务必遵循银行的要求和流程,提供准确、完整的信息和文件,本文将详细介绍银行卡被冻结后的解冻流程和注意事项,帮助您了解如何取消冻结并确保账户的安全,在整个解冻流程中,请遵循银行的要求和流程,并保护好个人信息的安全。

    林艳英律师
    2023.09.011266人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 朋友欠钱不还怎样冻结他的银行卡

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    朋友欠钱不还怎样冻结他的银行卡

    内容:人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。如果超过三年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。那么朋友欠钱不还怎样冻结他的银行卡。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.07302人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债权人有冻结担保人的银行卡的权利吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    债权人有冻结担保人的银行卡的权利吗

    内容:债权人起诉前或诉讼中、如果担保人承担的是连带担保责任的、债权人可以申请法院冻结担保人的银行卡。申请人应当提供担保、不提供担保的、裁定驳回申请。如果债务是公司的股东、债权人有权申请法院保全该债务人在公司的股权。

    张芸律师
    2022.03.22453人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 银行卡被冻结了可以重新办一张吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    银行卡被冻结了可以重新办一张吗

    内容:1)密码输入错误:当银行卡密码输入次数超过限制时,银行会暂时冻结账户,以保护客户的资金安全,实际案例:某客户在使用银行卡时因密码输入错误导致账户被冻结,一、法律规定分析根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《中华人民共和国商业银行法》的规定,当客户的银行卡账户存在异常交易或者被怀疑涉嫌违法犯罪时,银行有权对相关账户进行冻结,3)系统故障:银行系统故障可能导致银行卡账户被错误冻结,一般会自动解冻或客户可联系银行进行解冻。

    李孟阳律师
    2023.09.12804人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 债务人欠债不还银行账户多久会被冻结

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债务人欠债不还银行账户多久会被冻结

    内容:如果债权人已经向人民法院起诉,在诉讼没有保全的情况下,判决生效申请执行后会被冻结银行账号。人民法院采取冻结措施时,不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位,将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款,按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。人民法院扣留、提取的存款和收入,拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱,应及时交付申请执行人,并结束执行程序。那么债务人欠债不还银行账户多久会被冻结。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09799人收看
  • 李孟阳律师

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  • 债权人是否有权利冻结担保人的银行卡呢

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    债权人是否有权利冻结担保人的银行卡呢

    内容:债权人起诉前或诉讼中,有权申请法院冻结担保人的银行卡,这种行为叫财产保全。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。债权人可否申请法院强制执行到期债权被执行人不能清偿债务,但对第三人享有到期债权的,人民法院可依申请执行人的申请,通知该第三人向申请执行人履行债务。第三人如果对到期的债权债务关系没有异议,仅提出与申请人之间无债务关系或者仅对执行程序等非实质性方面持有意见,则不影响人民法院实施强制执行措施。若被执行人与第三人之间的债权虽已到期,但尚未结算的,可在结算后双方无争议的情况下予以执行。那么债权人是否有权利冻结担保人的银行卡呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09211人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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  • 购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割

    内容:购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元,由韦先生以一人名义签订购房合同,并缴纳36万元首付款,其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年,每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产,理由是该房系其与黄女士结婚之前所购,且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产,理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证,该房产证取得在婚后,自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 一方个人债务会冻结配偶银行卡吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    一方个人债务会冻结配偶银行卡吗

    内容:一方债务如果无法偿还会冻结配偶银行卡吗如果丈夫的债务被推定为夫妻共同债务,法院是可以冻结其妻子的存款的。如果不是夫妻共同债务的话,那么对方不会依法冻结配偶的银行卡。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么一方个人债务会冻结配偶银行卡吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.07993人收看
  • 林艳英律师

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