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内容：夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，分两种方法：（一）还完贷款再办理，这个比较简单：（二）这个很麻烦：需要银行出具同意变更抵押人的证明到房管局办理变更。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：1、房产交易产权登记申请表；2、结婚证明复印件；3、夫妻双方身份证复印件；4、原房屋所有权证原件(收回)；5、申请报告；6、夫妻双方房产约定书。那么夫妻房产证去名字有贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.01257人收看
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李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：《办法》明确委托贷款业务是商业银行的委托代理业务，商业银行作为受托人，按照权责利匹配原则提供服务，委托人承担委托贷款的信用风险。《办法》明确，银监会或其派出机构将对违规办理委托贷款业务的商业银行依法采取相应监管措施或实施处罚。目前没有专门制度对委托贷款业务进行全面、系统的规范，《办法》出台填补了委托贷款监管制度空白，为商业银行办理委托贷款业务提供了制度依据。但小编建议，以自己的名义为他人贷款实属一种不妥的方式，毕竟当今社会信用是越来越重要的。那么以自己的名字为他人贷款会怎么样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10397人收看
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崔玉君律师
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内容：房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。那么婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.3093人收看
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姚平律师
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答不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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内容：只要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，只让在清贷之后再办。因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名。那么公积金贷款房本加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。那么婚后贷款买房写一方名字属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11752人收看
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内容：公积金买房能加名字。领证后，你可以用你的公积金加入还款，这样的话，房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是父妻共有财产，如果你没有公积金，那就要把你给他买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，你是出资了的。那么公积金贷款加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.01283人收看
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内容：妻子签字抵押银行贷款是否要对债务共同担责夫妻关系存续期间丈夫银行贷款离婚后妻子是否需要共同承担债务需要分情况。如果贷款用于夫妻或者家庭的共同生活的话就算是夫妻共同债务了有偿还的义务如果能证明这个贷款却为丈夫一人债务的可以拒绝承担。那么妻子签字抵押银行贷款是否要对债务共同担责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答你好，要看房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产无权一个人决定。
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内容：房产证上的名字顺序是没有区别的，因为属于夫妻共同享有房屋产权。房产证的名字也可以进行更改，房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。那么房产证夫妻名字顺序对贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31220人收看
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内容：房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。那么房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.27586人收看
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内容：既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。那么婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
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内容：公积金买房能加名字。领证后，一方可以用自己的公积金加入还款，那即使房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是夫妻共有财产。如果一方没有公积金，那就要把一方给另一方买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，一方是有出资的。那么公积金贷款期内可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
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内容：南京的各大银行最近加强了对三套房贷款的限制，多家银行已经暂停了三套房贷，少数不停贷的也提高了首付标准，上浮了基准利率。不过，朱小姐名下已经有两套房屋，贷款成了一个难题。朱小姐也理性地分析了其中的利害关系，因为房产证上毕竟写着自己和对方的名字，万一有什么争议分歧出现，也比较好商量，不会出现撕破脸的情况。朱小姐表示，既然房产证上写了亲属的名字，那么对亲属自己日后买房，肯定会造成影响。朱小姐表示，等领房产证的时候，在产权证上约定自己出资99%，表妹出资1%，产权证办下来以后，再把表妹的份额过户到自己名下，这样付的税费也很少，与巨额的利息相比，划算多了。那么为了购买三套房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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内容：俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《民法典》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。那么夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李孟阳律师
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答会。夫妻的财产是共同财产。买房是一起的，虽写的是妻子的名字。但是一样的会影响你的征信。《中华人民共和国征信管理条例》 第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为五年；超过五年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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内容：住房公积金贷款房不可以加名字，公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么贷款公积金加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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林艳英律师
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内容：贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。那么贷款没还完的房子可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2021-11-23 13:47:04
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