律师介绍
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答办理行政案件的期限:以行政诉讼案件为例,当事人一般要在六个月内起诉,而法院要在六个月内作出一审判决;如果法院适用简易程序来审理的,则需要在四十五日内作出一审判决。法律依据:《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 第八十一条 人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。 第八十三条 适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。
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工程竣工验收期限争议的解决办法
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
工程竣工验收期限争议的解决办法
内容:有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准,只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成,但不影响正常生产,亦应办理竣工验收手续,然而,在实践中,工程竣工验收期限常常引发争议,使得工程的验收周期被无限延长,而这对于工程业主与承包商双方都是不利的,依据《中华人民共和国合同法》,工程承包商应当按照合同规定的时间,按照国家标准逐步交付工程,当工程达到竣工验收标准时,应当经业主验收合格后,方可交付使用。
李楠楠律师2023.06.14602人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:可以委托我们帮您处理。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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特殊工种提前退休的办理流程有哪些
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
特殊工种提前退休的办理流程有哪些
内容:特殊工种提前退休的办理流程有哪些特殊工种提前退休的办理程序如下:(一)凡要求按特殊工种提前退休的人员,每月10日前向所在单位递交提前退休书面申请,并提供本人从事特殊工种的工种名称、具体从业期限及能证明所从事特殊工种的原始资料。(三)所在单位或职工档案托管机构于每月20前将当月公示无异议的提前退休的名册及个人档案、个人补充的辅助材料报送县人社局审核汇总,并于每月25日前上报市人社局审批。(四)市人社局具体负责审批全市特殊工种提前退休,实行每月审批一次,从审批的次月起计发基本养老金。
翁玉素律师2022.03.29468人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房产证最晚什么期限内办理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产证最晚什么期限内办理
内容:房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。那么房产证最晚什么期限内办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.11.26690人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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办理涉外合同离婚的期限是多久
姚平律师
北京市元甲律师事务所
办理涉外合同离婚的期限是多久
内容:办理涉外协议离婚的期限是多久办理涉外协议离婚的期限没有明确的期限规定,但一般来说,如果携带的证件齐全、符合离婚登记条件的,婚姻登记管理处会当场受理、发证,通常40分钟左右就可以办理完毕。如果不符合法定条件,婚姻登记机关会退回相关证件,并会书面告知不予办理理由。办理涉外协议离婚的程序是怎样的1、出示证件;2、填写《离婚协议书》;3、填写《申请离婚登记申明书》;4、审查;5、发证。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么办理涉外合同离婚的期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30261人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答新生儿户口办理期限是出生后一个月内。弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。根据相关法律规定,户口所在地对于孩子上学是有影响的。法律依据:《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。第八条公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。
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怎么办理户籍证明?
许瑞林律师
怎么办理户籍证明?
内容:办理籍证明应回到户籍所在地的派出所提交申请,不能到其他派出所办理,不过京津冀地区的家庭户居民可以就近申请,办理籍证明一般需要提供本人的身-份证或户口簿,相应的情况说明等,如果是非本人到场申请办理,还需要提供当事人的委托证明以及受托人的户口簿,一、办理户籍证明需要提供什么材料,二、户籍证明应到哪里申请办理,办理户籍证明相对简单,大多数情况下当天办理当天就能拿到,但需要注意的是户籍证明一般只有一个月的使用期限,所以如果要拿来登记结婚,应该在证明未过期时尽快办理,否则就需要重新开具户籍证明才能使用,本人带上证-件材料到户籍所在地提出申请,详细说明其原因和用途,只要不是用于违法犯罪,申请材料齐全不存在其他问题,提交申请后派出所一般都会同意受理。
许瑞林律师2023.07.12839人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答有权进行行政处罚的行政执法单位,根据国家具体情况有不少关于结案时间,并没有统一的明确要求,对于普通案件,一般是要求一个月,特殊情况需要延长的不超过3个月。行政机关在收集证据时,可以采取抽样取证的方法;在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,经行政机关负责人批准,可以先行登记保存,并应当在七日内及时作出处理决定,在此期间,当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条 行政处罚应当由具有行政执法资格的执法人员实施。执法人员不得少于两人,法律另有规定的除外。执法人员应当文明执法,尊重和保护当事人合法权益。
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办理协议离婚的期限是多久
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
办理协议离婚的期限是多久
内容:办理协议离婚的期限是多久离婚协议书自签订以后是长期有效没有期限限制。男女双方去民政局办理离婚登记的时候需要向民政部门提交离婚协议书民政局在办理过程中会将离婚协议书存档一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议就是长期有效的。在拿到离婚证之后若双方没有再对该协议进行变更的那么离婚协议书一直都是有效的。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。协议离婚手续怎么办理协议双方通过协议方式离婚的离婚登记按照初审受理审查登记(发证)的程序办理。那么办理协议离婚的期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.01604人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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保管合同没约定生效期限
任冰峰律师
北京天用律师事务所
保管合同没约定生效期限
内容:保管合同没约定生效期限如果法律无特别规定的,则依合同自由原则,当事人可任意约定期限。若未约定期限或约定不明确的,则应视为无限期合同,合同将无限期地约束双方,任何一方不得擅自变更或解除合同。《合同法》第44条规定,除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的以外,依法成立的合同,自成立时生效。另外,根据《合同法》第45条和第46条的规定,附生效条件或生效期限的合同,只有在所附条件成就时或期限届至时,合同才生效。合同一旦生效,便约束双方,契约必须信守。如《合同法》第214条和第232条规定,租赁期限不得超过20年,超过的部分无效。
任冰峰律师2022.03.251062人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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特殊工种提前退休的办理程序有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
特殊工种提前退休的办理程序有哪些
内容:特殊工种提前退休的办理程序有哪些特殊工种提前退休的办理程序如下:(一)凡要求按特殊工种提前退休的人员,每月10日前向所在单位递交提前退休书面申请,并提供本人从事特殊工种的工种名称、具体从业期限及能证明所从事特殊工种的原始资料。(三)所在单位或职工档案托管机构于每月20前将当月公示无异议的提前退休的名册及个人档案、个人补充的辅助材料报送县人社局审核汇总,并于每月25日前上报市人社局审批。(四)市人社局具体负责审批全市特殊工种提前退休,实行每月审批一次,从审批的次月起计发基本养老金。
任冰峰律师2022.03.29224人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答你好,你可以督促对方解除合同,因为对方未尽到提示说明义务,造成你对该充值产生了重大误解。建议你与对方协商处理,协商不了可以在相关平台举报,投诉,也可以起诉对方解除合同。
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交通事故暂扣车辆的期限
于海明律师
北京市元甲律师事务所
交通事故暂扣车辆的期限
内容:经通知当事人三十日后不领取的车辆,经公告三个月仍不领取的,对扣留的车辆依法处理。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
于海明律师2022.05.06869人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答对于房产证的办理时间,国家的法律有明确的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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办理涉外结婚时间是多久
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
办理涉外结婚时间是多久
内容:办理涉外结婚时间是多久涉外婚姻案件中的一个难点就是时间问题,因为根据民事诉讼法的规定,涉外民事案件不受六个月的审限限制,所以我们律师对于涉外婚姻案件的处理期限,就不能像普通国内案件那件直接告诉当事人说简单程序三个月内结案,普通程序六个月内结案了。法院处理的涉外婚姻案件期限的长短,都是由当事人自己的具体情况决定的。涉外婚姻,是指一国公民和另一国公民之间的婚姻。必须在中国境内办理婚姻的。无论是当事人要求结婚、离婚,还是恢复结婚,都是由中国公民一方户籍所在地的有关部门办理。
李楠楠律师2022.03.22608人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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未婚先孕办理准生证的期限
冯清琴律师
北京天用律师事务所
未婚先孕办理准生证的期限
内容:先办理好结婚证,然后拿着结婚证、户口本、身份证、婚育证明、本人照片、孕妇保健手册,到社区居委会进行办理,准生证由街道办事处计生办核发。如果是在农村,则应去村(乡)镇二级机构进行办理。如果双方都已经达到法定结婚年龄,初婚初育,办理准生证是不会有问题的。非婚生子女入户需要提供以下材料到户口所在地派出所办理:1、父或母入户书面申请;2、婴儿出生医学证明或亲子鉴定证明的原件和复印件;3、父母身份证、户口簿。那么未婚先孕办理准生证的期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.19666人收看 -
陈明月律师
主任律师
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以协商谈判,让律师退回费用,重新委托律师,帮您解决纠纷。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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夫妻双方怎么办理协议离婚
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻双方怎么办理协议离婚
内容:前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。根据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方办理协议离婚的流程有:夫妻双方协商一致的,双方签订书面离婚协议;并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
段建国律师2022.04.07726人收看 -
崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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办理合同离婚的期限是多久
李维律师
北京市元甲律师事务所
办理合同离婚的期限是多久
内容:办理协议离婚的期限是多久离婚协议书自签订以后是长期有效,没有期限限制。男女双方去民政局办理离婚登记的时候,需要向民政部门提交离婚协议书,民政局在办理过程中会将离婚协议书存档,一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议,就是长期有效的。在拿到离婚证之后,若双方没有再对该协议进行变更的,那么离婚协议书一直都是有效的。那么办理合同离婚的期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.30470人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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办理涉外协议离婚的期限是多久
邢颖律师
北京天用律师事务所
办理涉外协议离婚的期限是多久
内容:办理涉外协议离婚的期限是多久办理涉外协议离婚的期限没有明确的期限规定但一般来说如果携带的证件齐全符合离婚登记条件的婚姻登记管理处会当场受理发证通常40分钟左右就可以办理完毕。如果不符合法定条件婚姻登记机关会退回相关证件并会书面告知不予办理理由。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。办理涉外协议离婚的程序是怎样的1出示证件2填写离婚协议书3填写申请离婚登记申明书4审查5发证。6境外结婚证的公证认证。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么办理涉外协议离婚的期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.01883人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答对于房产证的办理时间,国家的法律有明确的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房屋租赁备案证明怎么办理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋租赁备案证明怎么办理
内容:房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理。
郭铭芝律师2022.03.25681人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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经历长达三年多的诉讼,终于双方达成一致,一同到民政局预约,一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请,希望未来一个月一切顺利
元甲婚姻家事 406评论 -
协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 402评论
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。
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离婚协议中,6条约定是无效的? 1.离婚后一定期限内不得再婚。在不违法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育权是法律规定的公民人身权利,不因与他人协商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的继承权。 4.夫妻共有房产约定归子女所有。这是对子女的赠与,要以办理所有权变更手续为准。 5.约定的子女抚育费至子女18周岁以后。18周岁以后,若子女没有出现限制民事行为能力等状况,父母的法定义务即告解除。 6.处分他人财产 。夫妻双方只能处分自己财产。
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离婚协议中,6条约定是无效的? 1.离婚后一定期限内不得再婚。在不违法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育权是法律规定的公民人身权利,不因与他人协商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的继承权。 4.夫妻共有房产约定归子女所有。这是对子女的赠与,要以办理所有权变更手续为准。 5.约定的子女抚育费至子女18周岁以后。18周岁以后,若子女没有出现限制民事行为能力等状况,父母的法定义务即告解除。 6.处分他人财产 。夫妻双方只能处分自己财产。
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