离婚房产债务的分割的原则和方法是什么

2022-03-24 20:54:28
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 离婚房产债务的分割的原则和方法如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    法律依据:

    《民法典》第一千零八十九条

    离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:22:03
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 公司逃避债务有哪些方法

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    公司逃避债务有哪些方法

    内容:当债务公司财产不足清偿全部债务时,如果允许母公司及其他子公司用其虚假债权与真正的债权人一起甚至优先于真正债权人分配被执行人的财产,显然违背公平原则。作为被执行人的子公司以自身财产对其法律行为和债务承担责任,母公司对子公司不承担出资之外的责任,显然违背公平原则。而法院在审查异议时很难判断此财产是否真属于挂靠者,也无法排除被执行人与挂靠者恶意串通逃避债务的可能。那么公司逃避债务有哪些方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 龙珊律师

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  • 公司设立过程中公司债务的处理方法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    公司设立过程中公司债务的处理方法

    内容:公司设立过程中公司债务的处理方法根据债权债务产生的原因和公司是否承认这种债权债务会有不同的处理方式,具体的说:(一)发起人为设立公司以自己名义对外签订合同,合同相对人请求该发起人承担合同责任的,人民法院应予支持。发起人的认定遵循下列原则,为设立公司而签署公司章程、向公司认购出资或者股份并履行公司设立职责的人,应当认定为公司的发起人,包括有限责任公司设立时的股东。因部分发起人的过错导致公司未成立,其他发起人主张其承担设立行为所产生的费用和债务的,人民法院应当根据过错情况,确定过错一方的责任范围。那么公司设立过程中公司债务的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.06665人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 判定夫妻共同债务的原则是什么

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    判定夫妻共同债务的原则是什么

    内容:法庭在判定夫妻共同债务时坚持以下三个方面的原则。在我国婚姻法的基本原则规定下,夫妻双方均有平等的责任偿还夫妻共有债务。共同偿还的原则在现实的离婚债务关系中,可能会出现有的人为了逃避责任,采取强制性的方法将债务完全归一方所有,而另一方完全占据财产,这也是法律所不允许的。夫妻财产和债务分配应在充分工作和自愿的情况下进行,不能对当事人进行强迫和诱骗等方法。因此,法院在判定夫妻财产和债务时为了避免这种情况的发生,采用共同偿还的原则,将夫妻所有的财产和债务看作一个整体来进行处理,双方均需承担响应的财产和债务。那么判定夫妻共同债务的原则是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 离婚房产债务的分割的原则和方法如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 深圳上门追债常用的方法以及债务清偿的原则

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    深圳上门追债常用的方法以及债务清偿的原则

    内容:上门追债常用的方法有几种一、协商息争法。深圳上门追债二、调整法。企业要开展好负债经营活动,必须摒弃我国目前企业之间不正常的债务拖欠现象,遵循在债务清偿中应当遵循的一些原则。债务人对到期债务不偿还,而又不属于例外责任的,执法机关可以强制其履行,直至其破产清算。深圳上门追债追债公司收费是多少一般在涉及金额的10%至50%,雇主有特殊需求的例外,如需要耳朵、手脚、老壳等抵账的另外加价。那么深圳上门追债常用的方法以及债务清偿的原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 关于民间债务追讨的处理方法。

    许瑞林律师

    许瑞林

    关于民间债务追讨的处理方法。

    内容:关于民间债务追讨的处理方法关于债务如何追讨的问题,一般掌握以下原则:1、债务已经到期的情况下,你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。那么关于民间债务追讨的处理方法。。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.06950人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 债权债务中的债务清偿履行原则

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    债权债务中的债务清偿履行原则

    内容:企业要开展好负债经营活动,必须摒弃我国目前企业之间不正常的债务拖欠现象,遵循在债务清偿中应当遵循的一些原则。下面为大家详细介绍:债权债务中的债务清偿履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力,履行各自应尽的责任,保证合约的履行。债务人对到期债务不偿还,而又不属于例外责任的,执法机关可以强制其履行,直至其破产清算。双方当事人不能通过协商等方式解决债务纠纷,当事人的一方到法院起诉,请求法院通过审判程序解决债务纠纷的方法。那么债权债务中的债务清偿履行原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09211人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债务人失踪后要追债的可以直接提起诉讼,下落不明的受送达人人民法院可以进行公告送达,被告没有正当理由拒不出庭的,可以作出缺席判决,如果义务人根据生效的法律判决依然不履行的,债权人可以申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
  • 债务追讨中哪些讨债方法是合理的?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    债务追讨中哪些讨债方法是合理的?

    内容:建议大家讨债都要按照法律规定的方式去讨,协商不成的就去起诉,没有时间就委托律师去处理,现在国家法律出了新规,对方当事人违反诚信原则,恶意拖延承担诉讼义务的,人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议,则必须通过诉讼程序处理。那么债务追讨中哪些讨债方法是合理的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.091023人收看
  • 李孟阳律师

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  • 清偿被继承人债务的程序和方法一般是怎样的?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    清偿被继承人债务的程序和方法一般是怎样的?

    内容:当有两个或两个以上的继承人同时继承遗产时,从原则上讲,应当依照每个继承人各自所得的遗产份额,按照比例分担清偿被继承人债务的责任。如果几个继承人中既有法定继承人,又有遗嘱继承人和受遗赠人时,一般地说,应先用遗产清偿债务,然后按照遗嘱和法律规定对遗产进行分割并执行遗赠。若其所得遗产不足以清偿时,剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人,按比例用所得遗产偿还。那么清偿被继承人债务的程序和方法一般是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09183人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 《民法典》规定离婚时双方对于共同债务对外应当承担连带责任。只有共同债务才需要分割,分割后是不能对抗债权人的。若是对于债务的分割协商不成的,可以起诉。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 清偿被继承人债务的方法有哪些?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    清偿被继承人债务的方法有哪些?

    内容:当有两个或两个以上的继承人同时继承遗产时,从原则上讲,应当依照每个继承人各自所得的遗产份额,按照比例分担清偿被继承人债务的责任。(三)、死亡时被继承人有继承人。对于被继承人财产的分配是采用遗嘱优于法定继承的原则。在去世之后,遗产的继承人或者是受遗赠人,会先依据被继承人生前的债务状况来进行偿还。如果在偿还之后还剩余了一些财产的话,则归继承人或者是受遗赠人所有,如果留下的财产不足以偿还债务的话,则以留下的遗产为限,超出的部分继承人和受遗赠人不需要用自己的财产来进行偿还。继承人应当按照法定的程序和规定来对自己是否接受遗产或者是赠与作出表示。那么清偿被继承人债务的方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09893人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 被继承人债务的清偿顺序和方法

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    被继承人债务的清偿顺序和方法

    内容:当有两个或两个以上的继承人同时继承遗产时,从原则上讲,应当依照每个继承人各自所得的遗产份额,按照比例分担清偿被继承人债务的责任。有时,被继承人遗留的都是实物或不动产,各继承人要求保留这些实物作为纪念或使用这些不动产的,也可由各人先继承实物或不动产,然后按照实物或不动产价值的比例分担承担清偿被继承人债务的责任。如果几个继承人中既有法定继承人,又有遗嘱继承人和受遗赠人时,一般地说,应先用遗产清偿债务,然后按照遗嘱和法律规定对遗产进行分割并执行遗赠。若其所得遗产不足以清偿时,剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人,按比例用所得遗产偿还。那么被继承人债务的清偿顺序和方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 处理企业终止债权债务的方法有哪些

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    处理企业终止债权债务的方法有哪些

    内容:处理企业终止债权债务的方法有哪些1.处理企业终止债权债务的基本原则企业法人终止后,该企业的股东有义务组织成立清算组织。清算组织依法清理企业财产,可以对外起诉主张债权并直接受偿,可以应诉并以清理所得的财产偿还债务。作为被告、被上诉人、被申诉人、被执行人的企业法人终止而不依法清算时,这一怠于清算的行为不应影响法院和对方当事人的诉讼活动,不应因此而增加法院和对方当事人的诉累,亦即怠于清算的责任后果应归于终止企业自身,而不能成为诉讼程序上的抗辩理由。那么处理企业终止债权债务的方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 遗产分割的原则和方式以及债务清偿是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    遗产分割的原则和方式以及债务清偿是怎样的

    内容:(一)遗产分割的原则1、有利生产,有利生活。②折价分割、适当补偿为了不损害遗产的经济效用和保持不宜实物分割遗产的完善性和统一性,应采取折价分割、适当补偿的方法分割遗产。③共有有些遗产既不能实物分割,又无法作价补偿,可采取共有的形式,由数个继承人共同继承这一遗产,共同对遗产享有权利。我国《继承法》第33条第1款规定:继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。那么遗产分割的原则和方式以及债务清偿是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 林艳英律师

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  • 债务清偿的原则是什么?债务清偿有哪些途径!

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    债务清偿的原则是什么?债务清偿有哪些途径!

    内容:同时,债务清偿还是企业日常经营活动中的一项重要的财务工作。下面由催天下小编为大家讲解:债务清偿的原则是什么?债务人对到期债务不偿还,而又不属于例外责任的,执法机关可以强制其履行,直至其破产清算。双方当事人不能通过协商等方式解决债务纠纷,当事人的一方到法院起诉,请求法院通过审判程序解决债务纠纷的方法。那么债务清偿的原则是什么?债务清偿有哪些途径!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09279人收看
  • 崔玉君律师

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  • 债权债务清理原则和措施

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    债权债务清理原则和措施

    内容:对于企业的债权债务如果不能及时的进行清理,那么很有可能会变成企业的不良资产,从而影响企业的发展。(二)债权清理措施1、重新审核签订偿还协议,并按协议约定清缴欠款。防止侵占、挪用债权清理回收物资和资金的现象发生。债权债务清理问题的处理方法(一)针对拖欠形成的原因,应该采取一下措施纠正和预防。那么债权债务清理原则和措施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09454人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 公司有几种逃避债务的方法!

    许瑞林律师

    许瑞林

    公司有几种逃避债务的方法!

    内容:当债务公司财产不足清偿全部债务时,如果允许母公司及其他子公司用其虚假债权与真正的债权人一起甚至优先于真正债权人分配被执行人的财产,显然违背公平原则。作为被执行人的子公司以自身财产对其法律行为和债务承担责任,母公司对子公司不承担出资之外的责任,显然违背公平原则。而法院在审查异议时很难判断此财产是否真属于挂靠者,也无法排除被执行人与挂靠者恶意串通逃避债务的可能。那么公司有几种逃避债务的方法!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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