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公积金不能贷款的房子有哪些

2022-03-18 15:28:04
60人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 19:17:16
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问离婚，六个月的宝宝该判给谁？双方都是正式工作单位。 房子每个月是男方在用公积金还款，另外每个月还有还两千的装修贷款。房子该给谁呢？
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  • 买父母的房子可以公积金贷款吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    买父母的房子可以公积金贷款吗

    内容：办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》,第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用,买房子时要注意什么事项1、开发商的开发经营资格必须合法,办理住房公积金贷款手续,就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的,现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。

    赵金保律师
    2021.11.29677人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问男友婚前用我名字买房，用我的公积金贷款还房贷，但每个月的房贷都是他还，以后离婚房子是我的吗
    答您好，在写谁的名字不重要了!关键是钱谁出!还有你们首付是谁付的。
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  • 第三套房子可以公积金贷款吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    第三套房子可以公积金贷款吗

    内容：买房前2套已付清房款，第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。公积金贷款使用限制包括：1、贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的；2、购买两笔公积金贷款；3、贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上；4、许多地方还需要有一年以上。那么第三套房子可以公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.02864人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475 人
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问婚前买的房子婚后住房公积金贷款可以吗？
    答可以的，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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  • 公积金贷款买的房子可以卖吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    公积金贷款买的房子可以卖吗

    内容：二、公积金贷款买的房子可以过户吗公积金贷款的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户,房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人,贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的,一、公积金贷款买的房子可以卖吗,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说，在开发商一房二卖的情况下，购房者可要求解除合同，并可要求双倍返还购房款。

    周春花律师
    2021.12.04415人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412 人
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    擅长：交通事故

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  • 问婚前男方买了房，房子是男方一人所有权，只是首付，商贷，婚后，为了把商贷转成公积金贷款，一次性还清了商贷，用房子抵押拿了女方的公积金贷款，但房子所有权还是只有男方，这样，女方对这个房子是怎么分的？
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  • 30年的老房子可以用公积金贷款吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    30年的老房子可以用公积金贷款吗

    内容：第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》到公积金中心，要是评估价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,第三步：然后，向公积金管理中心提交贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等,公积金贷款有哪些流程第一步：首先咨询当地公积金管理中心，了解申请条件、需要准备哪些材料等,30年老房子可以用公积金贷款，但公积金贷款要满足以下的条件：1、具有合法有效的身份证件,申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》,2、必须连续足额缴存公积金6个月以上，保证良好信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

    张芸律师
    2021.11.30649人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问女朋友是教师，有公积金，我没有，怎样出资买房是最合适的？ 她说我拿首付，用她的公积金贷款，房产证就只能写她的名字，结婚后我还借的首付的钱，她还贷款，这样合适吗？这样房子是属于她的还是我们两个的？
    答这种情况下属于女方婚前个人财产。建议您女朋友支付首付，婚后你们双方共同还贷。若是一方婚前贷款购买，个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
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  • 商贷转公积金贷款条件容易办吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    商贷转公积金贷款条件容易办吗

    内容：1．客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记2．客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金3．找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金那么商贷转公积金贷款条件容易办吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.02604人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问2022年欠了十几万左右网贷，后来亲戚介绍了个金融中介把车抵押出去4万多给了中介1万左右好处费，后来为了还网贷找到金融中介李尧做了套0首付房子，上农商银行信用货款出10万，给李尧1万多，后来钱不够还网贷，房贷，信用贷，李尧就说给人担保房子，然后做贷款，钱下来了一人一半，一个叫曾正春担保了一套房子100多万，银行已经把曾正春的房子拍卖了，一个叫熊东贤担保了一套房子79万，但是房子只是一个有产证的阁楼二室不值79万，只值20几万，现在银行起诉了
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  • 夫妻房子过户取公积金贷款吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻房子过户取公积金贷款吗

    内容：夫妻之间过户房子一般不能申请公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。那么夫妻房子过户取公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.01606人收看

  • 龙珊律师

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  • 问男友婚前用我名字买房，用我的公积金贷款还房贷，但每个月的房贷都是他还，以后离婚房子是我的吗
    答您好，贷款可以证明是您在还，那首付是谁付的呢。
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  • 夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字

    内容：俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《民法典》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。那么夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.01182人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问公积金不能贷款的房子有哪些
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  • 全款房子可以用公积金贷款吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    全款房子可以用公积金贷款吗

    内容：住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。那么全款房子可以用公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.07509人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问是女方婚后母亲出资买了栋房子房产所有权是我和我爱人为了孩子上学所以写的我们俩的姓名如果我们离婚以后怎么能证明此房属于母亲所有此房贷款房因为我和爱人都有公积金所以公积金贷款手里还可以留点过河钱母亲的钱都在我这里婚前一套房卖了钱也是直接打到我卡里但是房子都是我母亲给我买的需要写一份协议保证我母亲的权益吗
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  • 装修房子可以申请公积金贷款吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    装修房子可以申请公积金贷款吗

    内容：公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。那么装修房子可以申请公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.01162人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问1.房子是在双方婚后买的 2.房子的首付和目前的月供都是男方爸爸在还 3.房产证的名字是男女双方 4.房子的贷款是女方来担保 男方爸爸来还的 还款途径是男方爸爸账户还款 那目前 1.房子跟女方有没有关系 能不能分离婚财产 2.房子要是跟女方没有关系 那能不能把女方的担保人取消 让女方的公积金正常提取
    答好的，我们的客服会联系您，看能否提供帮助
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  • 房子商贷可以转为公积金贷款吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房子商贷可以转为公积金贷款吗

    内容：那么房子商贷可以转为公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.11.2681人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好我想问下婚前用我老婆的住房公积金贷款买房子首付是我妈妈付以后离婚的话首付是不是还是属于我妈妈的
    答您好，这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与，如果是赠与是不能要回的，如果是借款是可以要回的
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  • 商业贷款和公积金贷款有什么区别

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    商业贷款和公积金贷款有什么区别

    内容：（一）贷款利率不同，公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%，而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。（二）贷款比例不同，在购买同样一套房子的条件下，公积金贷款首套最多能贷到8成，而商业贷款首套能贷到7成。（三）贷款流程不同，公积金贷款是在办理过户后审核贷款，而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。商业贷款审批机构是银行审批，银行有决定权。（六）贷款来源不同，公积金贷款来源公积金缴纳的资金，商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。（七）开放的人群不同，公积金贷款只对公积金缴纳者开放，商业贷款只要符合申请条件就可以申请。那么商业贷款和公积金贷款有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.021012人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问我刚买的房子但是去开无房证明时他就已经在我名下了这样无房的证明就开不出来了但是我们部队又要无房证明才给办贷款 我这样能不能用公积金来了但是我们部队又要无房证明才给办贷款 我这样能不能用公积金？
    答问一下当地公积金办公室
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  • 公积金贷款提前还款的方式有哪些

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    公积金贷款提前还款的方式有哪些

    内容：提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。但现实生活中，由于公积金还款政策比较复杂，很多人在通过公积金贷款买房后，不知道该如何还款，有时甚至因为拖欠贷款而被收回房子。那么公积金贷款提前还款的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.10516人收看

  • 邢颖律师

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    • 帮助过 299 人
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问男友婚前用我名字买房，用我的公积金贷款还房贷，但每个月的房贷都是他还，以后离婚房子是我的吗
    答您好，看你是否结婚，如果没有，首付谁支付。
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  • 买房子贷款流程是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    买房子贷款流程是怎样的

    内容：带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。那么买房子贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.0293人收看

  • 王学瑞律师

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  • 问您好，我想问一下 我买房子用公积金贷款，然后告诉我一到五月份公积金公司没给交不能贷款，找公司协商让给补到五月，公司说不能单给个人补，这种情况怎么办。
    答律师回复中...
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  • 公积金贷款贷多少合适

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    公积金贷款贷多少合适

    内容：住房公积金贷款额限一般是按照所购房产价值计算：如果购买的房屋建筑面积在90平方米以下的住房公积金贷款额度不可以高于房子总价的80％。那么公积金贷款贷多少合适。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.02575人收看

  • 张芸律师

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  • 如何利用住房公积金贷款买房子和装修

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    如何利用住房公积金贷款买房子和装修

    内容：因为房子要装修没有钱，这个时候到住房公积金申请贷款，应该由员工本人带上相应的装修合同和身份证明去进行办理，然后还需要和银行签订贷款合同,1、要申请住房公积金装修贷款的话，就需要购买商品房或经济适用房，然后与售房单位签订购房合同，并领取《住房公积金贷款申请审批表》，填写表格，准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可,1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料,2、不过在申请的时候，就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件,4、另外缴存住房公积金的证明，以及不低于总房价20%的房款（首付款）收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少,4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

    翁玉素律师
    2021.12.05696人收看

  • 郭铭芝律师

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