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合同的五个特点是什么
2022-04-02 23:20:58
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-02 23:20:58
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:05:12
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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购房流程：买房一般有五个步骤
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
购房流程：买房一般有五个步骤
内容：本文介绍购房流程，购房有五大重要步骤，商品房交易程序不同于普通商品买卖，一般分现房买卖与期房买卖两种，主要有以下五个步骤：(一)签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。2012年，80后买房结婚正逢时，80后买房，你应该要懂得了。那么购房流程：买房一般有五个步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.07362人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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定金协议是否就是买卖合同?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
定金协议是否就是买卖合同?
内容：买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。那么定金协议是否就是买卖合同?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.01446人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答双方补充约定即可。
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二手房买卖合同什么情况下可解除?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同什么情况下可解除?
内容：一方解除合同需要具备合同解除权方可。近日，上海市一中院审理了此案，并作出二审终审维持原判的判决：韩先生继续履行买卖合同。罗氏夫妇应在签订合同之日起五个工作日内向银行申请办理贷款，在贷款获批之日起五个工作日内，双方至房地产交易中心办理过户手续。另韩先生要求罗氏夫妇支付违约金，现房屋上设定的抵押已注销，且贷款也获批准，合同不存在履行不能的情形，所以也同样不予支持。市一中院审理后认为，双方签订的买卖合同是真实意思表示，双方应当按约履行，不得擅自解除合同。那么二手房买卖合同什么情况下可解除?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05358人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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保证保险合同与保证合同有哪些区别
崔玉君律师
北京天用律师事务所
保证保险合同与保证合同有哪些区别
内容：保证保险合同则是双务有偿合同，其内容主要是由投保人交纳保费的义务和保险人承担保险责任构成。在保证保险合同中，保险责任是保险人的主要责任，只要发生了合同约定的保险事由，保险人即应承担保险责任。而保证保险合同作为一种保险手段，则是以降低违约风险和分散风险为目的。综上，保证保险合同与保证合同在合同主体、合同内容、合同责任性质、合同适用目的以及运行方式五个方面都是有很大差别的。那么保证保险合同与保证合同有哪些区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10798人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，需要看具体情况，看是什么原因解除合同，第二十三条 劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。第二十五条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的； （四）被依法追究刑事责任的第二十六条 有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人： （一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
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签订离婚合同的五个重视要点
许瑞林律师
签订离婚合同的五个重视要点
内容：签订离婚协议的五个注意要点离婚协议签订后最易反悔的情形有以下5个方面：1、一方放弃;2、双方对财产高值低估;3、房屋产权在离婚前δ过户;4、δ追究对方的过错责任;5、对孩子的抚养费约定过高或过低;所以，为了防止离婚后出现纷争，?明-生律师建议，签订离婚协议时有“五要”：即财产分割要易操作;费要明确;约定要细化;概括性约定要规范;要坚决杜绝假离婚。此外，为了保障离婚协议能得到顺利履行，夫妻在办理之前一定要将相关的产权过户手续提前办理好，并按协议处理好钱款问题，如果有些财产不便执行，要申请财产保全。此外，子女抚养一定要明确并交接好。那么签订离婚合同的五个重视要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.30665人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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花光积蓄购置二手房 遇上假房主 合同无效咋办
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
花光积蓄购置二手房 遇上假房主 合同无效咋办
内容：网友咨询：我父母在2004年花光所有积蓄，买了一套二手房。当时卖方的房产证还没有办好，我们只能跟对方签订购房协议书。协议书中约定：房主必须在房产证办下来之后15天之内，辅助我父母办理过户手续，否则应赔付3倍的房款。今年，卖家终于拿到房产证了，但房产证上写的却是卖家兄弟五人的名字。我们带着财产公证书咨询房管局，回答是：“这房子是卖家父母的，因为其父母过世，房产直接由兄弟五人继承，所以房产证上是五个人的名字。也就是说，对方根本没有权利签订房屋买卖合同。“无效的合同自始无效”，也就是说 ，你们当年签订的协议书根本就不存在。那么花光积蓄购置二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.0567人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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合同离婚应具备哪些条件
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同离婚应具备哪些条件
内容：协议离婚应符合哪些条件协议离婚须有以下五个前提条件：(一)双方当事人系合法登记的夫妻;(二)双方当事人离婚是完全自愿的;(三)双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议;(四)一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口;(五)申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。协议离婚构成要件(一)主体要件。依法办理了结婚登记的合法配偶。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。如何办协议离婚手续(一)准备相关证件。那么合同离婚应具备哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30320人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同离婚要满足哪些条件
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
合同离婚要满足哪些条件
内容：协议离婚要满足哪些条件协议离婚须有以下五个前提条件：(一)双方当事人系合法登记的夫妻；(二)双方当事人离婚是完全自愿的；(三)双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议；(四)一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口；(五)申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。只能向有管辖权的中级人民法院起诉离婚。双方这港澳同胞，原在内地办理结婚登记，还可以来内地办理离婚登记。现役军人夫妻双方如果协议离婚，军人一方需经所在单位团以上政治机关出具同意离婚的证明。那么合同离婚要满足哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.30348人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答你好，如果公司不能提供员工不符合录用条件的证据或者证明的条件下是可以要求赔偿的，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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合同订立纠纷怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
合同订立纠纷怎么办
内容：约定管辖的法院应依照中华人民共和国民事诉讼法第25条约定只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖原告所在地被告所在地合同签订地合同履行地标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。货物所有权约定条款的运用。合同解释是指对合同条款及与合同效力相关的术语的含义进行说明。由于合同是当事人双方的意思表示难免会因为主观认识不同而对同一语词产生不同的理解。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的应当根据合同的目的予以解释。
赵金保律师2022.02.22204人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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2003版二手房买卖合同示范文本应当注意五个方面审查
任冰峰律师
北京天用律师事务所
2003版二手房买卖合同示范文本应当注意五个方面审查
内容：实践中，权属不清是引发二手房买卖纠纷主要原因之一，由于卖方对房屋没有处置权而导致合同无效的案例相当多。如今二手房买卖大多数通过中介公司，因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。对此，2003 版买卖合同在特别告知中作了提示。关于交房标志，2003 新版买卖合同第四条中有明确约定，而且示范文本首次将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，符合实际情况。主要是对买卖双方家违约责任及救济途径的审查。2003 版买卖合同对违约救济条款作了明显的改进。那么2003版二手房买卖合同示范文本应当注意五个方面审查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05441人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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签现售合同多久交契税
冯清琴律师
北京天用律师事务所
签现售合同多久交契税
内容：要看是公积金贷款还是商代了，公积金是最早的一批办，然后是商代，大概三五个月之内吧，一般情况下银行会通知的，因为不交契税房产证就下不来就没法抵押，所以只要是贷款的银行一般都会到时间提醒。那么签现售合同多久交契税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.07453人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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购房合同更名需要多长时间
于海明律师
北京市元甲律师事务所
购房合同更名需要多长时间
内容：当事人协商一致，可以变更合同。购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。另外，如果合同已备案，则无法更名。那么购房合同更名需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.07251人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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高利贷属于无效合同吗,合同无效的情景有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
高利贷属于无效合同吗,合同无效的情景有哪些
内容：约定的利率可以高于银行的同期同类贷款，但必须合理，严禁高利贷。高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，“视为不支付利息”。胁迫也是影响合同效力的原因之一。所谓胁迫行为是胁迫人对受胁迫人表示施加危害的行为。只有同时具备上述五个要件，方可构成胁迫。那么高利贷属于无效合同吗,合同无效的情景有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.061055人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答你好，一般的借款合同约定利息是双方协商同意的结果，可以依据合同约定主张。如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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子女私下签订的房产继承合同有效吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
子女私下签订的房产继承合同有效吗
内容：据了解，李女士姊妹五个中排行老大。但是，单位要求：李女士的大弟弟出具房证或是购房发票。后来，他来到开发商那里询问情况得知：当时，为贪图便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具备相关合法的竣工验收等材料，仍然坚持购房。然而，当李女士找到二妹反映这样的情况后，二妹坚称：我们有协议，同时，也履行了相应的义务。结合本案，李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示，该协议合法有效。至于履行该协议过程中产生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹参照遗产分割协议约定的应得财产份额合理赔偿自己的损失。那么子女私下签订的房产继承合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31406人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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西安新版商品房买卖合同五个要点
王熙律师
北京天用律师事务所
西安新版商品房买卖合同五个要点
内容：而新版《商品房买卖合同》第九条对房屋的交付要件进行了明确约定，商品房交付时必须已取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告。在本次新版《商品房买卖合同》补充协议的备案审查中，为了防止出卖人在补充协议中的约定侵害买房人权利，房管局要求备案的补充协议不得超过2000个字符。那么西安新版商品房买卖合同五个要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.26336人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 282评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 681评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 423评论 -
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 549评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 197评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 3评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 422评论
