律师介绍
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《上海市住宅物业管理规定》
张旭律师
北京市元甲律师事务所
《上海市住宅物业管理规定》
内容:《上海市住宅物业管理规定》第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规,结合本市实际情况,制定本规定。第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理,适用本规定。规划行政管理部门在住宅建设工程设计方案审查时,应当征求区、县房屋行政管理部门对物业管理区域的预划意见。第十一条业主在物业管理活动中,除享有《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定的权利外,还有权提议召开首次业主大会会议。那么《上海市住宅物业管理规定》。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.091058人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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上海市建设用地审批程序的暂行规定
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
上海市建设用地审批程序的暂行规定
内容:先由市规划局选址定点,确定建设用地范围,后由土地局核定实际用地面积,办理土地使用审批手续,发放土地使用证。在上述建筑面积以上的,由市规划局审核发照。那么上海市建设用地审批程序的暂行规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.15164人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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考察质量户型规划物业
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
考察质量户型规划物业
内容:而这种种的旧有观念,也一直是北京许多开发商们引导消费者购房的武器。如果想避免这样的局面,我们首先要做到的就是理性的面对现实,在充分了解北京楼市规则的情况下再实现自己的理想。在这一过程中,我们可以去慢慢考察楼盘质量是否过硬、户型是否适宜、规划是否合理以及未来的物业管理是否完善。总的来说,理想楼盘应该具有几个要素:生活环境、价格、社区氛围、户型,还有最重要的:安定感与归属感。论理想的社区氛围,北京不乏大型开发商、外资物业管理公司打造的社区,也有一些为中老年人悉心建设的无障碍生活区,分布在各个区域,主要是东部和北部。那么考察质量户型规划物业。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.31293人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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上海市房屋租赁合同范本 标准版
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
上海市房屋租赁合同范本 标准版
内容:以下提供上海市房屋租赁合同范本的标准版本:一、本合同适用于本市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。上海市房屋租赁合同本合同双方当事人出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。那么上海市房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.03600人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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上海离职补偿金标准最长补偿多少月
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
上海离职补偿金标准最长补偿多少月
内容:上海离职补偿金标准最长补偿多少月劳动者因用人单位原因离职的,工作满一年的可以获得一个月工资补偿,补偿最长不超过12个月。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
翁玉素律师2022.03.28505人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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市政公用工程施工总承包,市政公用工程施工总承包资质标准
陈宗琼律师
市政公用工程施工总承包,市政公用工程施工总承包资质标准
内容:在规划与设计阶段,市政公用工程施工总承包需要了解城市发展的总体规划和未来发展方向,合理规划工程布局,确保与城市其他部分的协调与衔接,市政公用工程施工总承包行业需要不断创新和进步,与时俱进,为城市的繁荣和发展贡献自己的力量,给水排水工程是城市生活水源与废水排放的重要环节,市政公用工程施工总承包需要合理规划管网布局,确保水资源的供应和排水的畅通,市政公用工程施工总承包行业需要不断创新和发展,加强技术研发和人才培养,以适应城市发展的需要。
陈宗琼律师2023.10.26918人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答优化城市空间布局。落实主体功能区战略,扩大生态空间、保障农业空间、优化城镇空间。根据市域内不同地区功能定位和资源环境条件,提升主城区功能等级,完善新城综合功能,促进新市镇协调发展,实施乡村振兴战略,逐步形成“一主、两轴、四翼,多廊、多核、多圈”的空间结构和“主城区—新城—新市镇—乡村”的城乡体系。要加强城乡区域统筹,在上海市域范围内实行城乡统一规划管理,做到一本规划、一张蓝图覆盖全域。从长江三角洲区域整体协调发展的角度,充分发挥上海中心城市作用,加强与周边城市的分工协作,构建上海大都市圈,打造具有全球影响力的世界级城市群。严格控制城市规模。坚持规划建设用地总规模负增长,牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线,着力治理“大城市病”,积极探索超大城市发展模式的转型途径。到2035年,上海市常住人口控制在2500万左右,建设用地总规模不超过3200平方公里。要严守城镇开发边界,完善管控办法。坚持节约和集约利用土地,严格控制新增建设用地,加大存量用地挖潜力度,合理开发利用城市地下空间资源,提高土地利用效率。继续坚持最严格的耕地保护制度,保护好永久基本农田。构建空间留白机制和动态调整机制,提高规划的适应性。加强生态环境保护。要增强绿水青山就是金山银山的意识,坚持节约资源和保护环境的基本国策。按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求,统筹山水林田湖草系统治理,形成合理的城市空间结构,促进经济建设、城乡建设和环境建设同步发展。要切实做好节能减排工作,加快淘汰落后产能,严格控制污染物排放总量。加强城市环境综合治理,加大对大气、水、土壤污染的治理力度,限期达到《总体规划》提出的各类环境保护目标。划定城市蓝线保护范围,结合水域自然形态进行保护和整治,提高水资源利用效率和效益,建设节水型城市。推行低影响开发模式,推进海绵城市建设,积极发展绿色建筑。加强绿化美化,划定城市绿地系统的绿线保护范围。要强化生态基底硬约束,加强对自然保护区、森林公园以及湿地、水源地等特殊生态功能区的保护,划定生态保护红线,制定并严格实施有关保护措施。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 第三条 战略导向 “十四五”时期推动高质量发展,必须立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局。把握新发展阶段是贯彻新发展理念、构建新发展格局的现实依据,贯彻新发展理念为把握新发展阶段、构建新发展格局提供了行动指南,构建新发展格局则是应对新发展阶段机遇和挑战、贯彻新发展理念的战略选择。必须坚持深化供给侧结构性改革,以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求,提升供给体系的韧性和对国内需求的适配性。必须建立扩大内需的有效制度,加快培育完整内需体系,加强需求侧管理,建设强大国内市场。必须坚定不移推进改革,破除制约经济循环的制度障碍,推动生产要素循环流转和生产、分配、流通、消费各环节有机衔接。必须坚定不移扩大开放,持续深化要素流动型开放,稳步拓展制度型开放,依托国内经济循环体系形成对全球要素资源的强大引力场。必须强化国内大循环的主导作用,以国际循环提升国内大循环效率和水平,实现国内国际双循环互促共进。
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上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法
内容:为了更好地贯彻实施市政府发布的修改后的《上海市土地使用权出让办法》,特制定本试行办法。(三)市招标拍卖办公室组建上海市土地使用权出让招标评标委员会候选专家库,专家库由市和区(县)计划、建设、规划、土地、财政等方面的专家组成。那么 上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.15224人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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上海市居住物业管理条例
姚平律师
北京市元甲律师事务所
上海市居住物业管理条例
内容:第二条 本条例适用于本市行政区域内的居住物业管理。第五条 上海市房屋土地管理局是本市物业管理的行政主管部门,负责组织实施本条例。区、县房地产管理部门是本辖区物业管理的行政管理部门,依照本条例对辖区内的物业管理进行管理监督。建设、规划、市政、公用、电力、邮电、环卫、园林、住宅、公安、物价、工商等有关行政管理部门按照各自职责,协同实施本条例。第八条 业主大会由物业管理区域内全体业主组成;业主人数较多的,应当按比例推选业主代表,组成物业管理区域的业主代表大会。那么上海市居住物业管理条例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.30472人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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上海工伤10级赔偿标准明细
王熙律师
北京天用律师事务所
上海工伤10级赔偿标准明细
内容:一、上海工伤10级赔偿标准明细的相关法律规定根据《中华人民共和国工伤保险条例》和上海市的相关规定,以下是上海工伤10级赔偿标准的一般范围:1. 伤残津贴:根据伤残等级和工资基数确定,以月为单位支付给受伤劳动者的津贴,在上海工伤赔偿标准和相关法律规定主要由《中华人民共和国工伤保险条例》以及上海市相关的法规和规定来确定,90%二级伤残津贴=本人工资×,85%三级伤残津贴=本人工资×,80%四级伤残津贴=本人工资×。
王熙律师2023.09.12870人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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法籍夫妇上海离婚
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
法籍夫妇上海离婚
内容:昨天,静安法院在经过立案审查后受理了法国人吉瑞德诉索菲亚的离婚案件。据悉,这是该院首次立案受理同国籍外国人起诉离婚。据吉瑞德介绍,2000年10月,吉瑞德到上海工作,妻子索菲亚及女儿一块移居至上海,一直居住至今。婚后双方因性格等方面因素感情已完全破裂。吉瑞德聘请的中国律师,为使案件让静安法院受理,还提供了一份今年5月某中级法院判决的类似的涉外离婚案件佐证。法院为何予以受理首先,他们两人都在上海居住生活超过一年,因此上海已成为他们两人的经常居住地。为此,静安法院可作为当事人的经常居住地法院享有管辖权。此外,二人都书面同意通过静安法院离婚。
元甲交通律师律师2022.03.22570人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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夫妻可以共同立一份遗嘱吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
夫妻可以共同立一份遗嘱吗
内容:夫妻在共同面对未来,一同制定遗嘱,不仅可以保障彼此的权益,也能为子女留下安心的遗产规划,3.意思表示真实:夫妻共同立遗嘱需要表达双方真实的意思表示,确保遗嘱的合法有效,通过共同制定遗嘱,夫妻可以合理规划家庭财产的继承与分配,确保双方的合法权益,具体的步骤如下:1.明确财产归属:夫妻共同制定遗嘱前,首先需要清楚地明确双方财产的归属情况,包括房产、银行存款、股权等,3.保管遗嘱文件:夫妻共同立遗嘱后,需要将遗嘱文件妥善保管,选择一个安全可靠的地方保存,同时告知遗嘱执行人的联系方式,4.时刻更新遗嘱:夫妻共同立遗嘱后,随着个人财产和家庭状况的变化,建议定期更新遗嘱内容,确保其与实际情况保持一致。
林艳英律师2023.12.01473人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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开发商擅自改变小区规划,怎么维权
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
开发商擅自改变小区规划,怎么维权
内容:法律分析:开发商擅自改变小区的规划,首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定,如果有约定,就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理,要求开发商承担违约责任,法律分析:开发商擅自改变小区的规划,首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定,如果有约定,就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理,要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观:开发商的行为构成 合同违约 , 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ,承担 违约责任。
张嘉娱律师2023.10.11633人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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上海驾驶证扣分清零的时间是多久
张芸律师
北京市元甲律师事务所
上海驾驶证扣分清零的时间是多久
内容:一、上海驾驶证扣分清零的时间是多久1、上海驾驶证扣分的清零时间是按照一个记分周期来消除的。
张芸律师2022.04.01628人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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经历长达三年多的诉讼,终于双方达成一致,一同到民政局预约,一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请,希望未来一个月一切顺利
元甲婚姻家事 300评论 -
非婚生子女享有与婚生子女享有同等的权利,他们同样享有受抚养权、教育权、继承权等各种法定权利。帮助母亲获得非婚生子的抚养权,获得一次性抚养费38万元,希望小朋友快乐健康成长,未来无限精彩!
北京市元甲律师事务所 16评论 -
在婚姻当中长期受压迫的男性当事人,开完庭后的感悟“这次开完庭我感觉整个人都舒畅了很多”😆希望当事人未来可以收获简单的幸福快乐😇
元甲婚姻家事 320评论 -
非婚生子女享有与婚生子女享有同等的权利,他们同样享有受抚养权、教育权、继承权等各种法定权利。帮助母亲获得非婚生子的抚养权,获得一次性抚养费38万元,希望小朋友快乐健康成长,未来无限精彩!
起诉离婚流程和费用 546评论 -
今天办案律师的经典案例中有一大部分是我签约的,说明我还是比较靠谱的人,未来会更有信心帮助每一位来所的当事人[拳头][拳头][拳头]
周春花 454评论 -
【元甲律所再获得委托人一面感谢锦旗】 北京密云区交通事故死亡案件,帮助委托人快速和解,获得92万元赔偿款。对失去家人的委托人来说也算是一种心理慰藉和对未来生活的补偿。元甲交通律师 10评论
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 368评论