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吴梦云律师
2022-07-14
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内容：根据法律相关规定该离婚协议书系原被告双方自愿签署且已在xxxx民政局备案协议书内容合法并已生效被告应当遵守并配合办理过户但是原告多次催促被告协助办理过户手续被告总以种种理由推脱拒不配合办理故原告迫于无奈提起诉讼望判如所请,2、请求法院判令被告履行离婚协议书内容协助原告办理涉诉房屋的过户手续,此致xxxxx人民法院二、办理程序在房产所在地法院提起诉讼根据民事诉讼法及相关司法解释房屋确权之诉属于不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖诉讼受理费,案件收取一般每件300元。
许瑞林律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：据有关律师透露眼下因婚姻破裂而产生的房产分割案件有增多迹象。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。同时离婚诉讼中也有不少故意隐匿或转移财产的行为。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分除另有约定外应当视为共同财产。值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。虽然公房所购时间为婚前但婚后共同偿还借款的另一方有权要求分割公房权益。实践中在离婚时一方常常突然提出买房子的钱是向父母借的并拿出借据证实。那么离婚遭遇房产纠纷的几种情况。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一位资深的房地产纠纷律师表示，在复婚时候，该财产的所有权早已发生变化，该财产已经属于女方的婚前个人财产;根据《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。因此，在这个案例中男方起诉离婚时，提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。根据最高法院就婚姻法司法解释征求意见第八条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。在我国婚姻法夫妻财产关系中，规定了夫妻个人的特有财产。那么离婚时房产分割中属于个人财产有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚房产分割是房产纠纷中常见的案例之一。现在两人离婚，房屋归沈先生所有，婚后所还的按揭款王女士有权要求分割。另外，沈先生婚前交纳的首付款与婚后双方的还款共同保证了房屋能够增值，因此在离婚时，沈先生应当根据房屋增值部分和共同还贷款项所占比例合理补偿给王女士。女方认为，该房屋已经属于其婚前财产，不同意分割。”因此，在这个案例中男方起诉离婚时，提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。那么离婚房产分割纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割：1、婚前取得产权证的《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。那么夫妻离婚房产纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：2011年8月13日正式实施的婚姻法解释(三)无疑指导了离婚诉讼房产纠纷的处理。该解释出台前，实践中各法院对该房产问题的处理也有较大的差异。根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。第七条规定婚后父母出资购房，产权登记在子女名下的房产归属问题。(二)司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证。该房产应认定为首付款支付方个人财产。那么新婚姻法中的离婚房产纠纷处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：在离婚房产纠纷中，如果无法通过协商解决，法院将根据法律规定来判决夫妻共同财产的分割比例和方式,首先，协商分割是指夫妻双方自愿协商并达成一致，通过签订离婚协议书来明确房产的归属问题,在处理离婚房产纠纷时，法院通常会考虑以下几个方面：首先是婚姻期间共同财产的产权归属问题，即财产是夫妻共同所有还是由一方独自所有,通过合理的协商、诉讼解决或调解等方式，夫妻双方可以解决房产纠纷问题，并达成一致的解决方案,根据该法的规定，夫妻共同财产的分割比例应当根据夫妻双方共同劳动的情况、生活所需以及其他相关因素来进行判断和划分。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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内容：一旦夫妻双方对如何分割房屋产权达不成一致时，如何界定双方争议的房产是个人财产还是夫妻共同财产就成为处理房产分割纠纷的关键。离婚时，一方的婚前财产另一方无权要求分割。婚前购买并且付清了全部房款，可以认定该财产来源于婚前。符合此规定的，该购房款属于夫或妻的个人债务。那么律师答疑：如何处理常见的离婚房产分割纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚房产纠纷如何解决婚姻关系破裂后就会涉及离婚房产纠纷的问题，离婚房产纠纷如何解决呢？夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚房产纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。关于离婚房产纠纷房产价值怎么算的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：两人协议离婚时，刘某一次性给高某5万元钱，二人在离婚协议书上，关于财产处理意见、房屋产权处理事项等栏目内登记为无。高某得知这个消息，认为这两处平房是自己和刘某在两人婚姻关系存续期间得到的，应算为夫妻二人的共有财产。法院经审理认为，刘某的母亲经过公证赠与刘某的那处房产，应视为刘某的母亲赠与给刘某个人的，房子的产权也应为刘某个人所有。高某请求法院，认定刘某受其母亲所赠的房屋，也属于夫妻婚姻存续期间所得的共同财产，并予以分割。高某在离婚后，提起诉讼再次要求分割房屋拆迁款属无理行为。那么离婚了，婆婆赠与的房产引纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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内容：(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产,根据婚姻法和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行,1、离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,二、特殊情况下的离婚房产分割纠纷处理(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。
龙珊律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：但小王却认为，房产是由夫妻共同还贷的，应由夫妻二人均分。司法解答大红门街道司法所的程琳解释说，根据我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。小李的父母买房前并未明确表示房子要赠与小李和小王夫妻双方，所以10万元的首付应当作为小李父母赠与小李个人的，不应当被划入夫妻共同财产。而对于夫妻共同还贷的部分，应当属于夫妻共同财产，应该在小李和小王离婚分割财产时予以分配。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。那么父母出资，离婚房产分割纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：案情简介：前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用孙先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。因此，该房屋应当属于孙先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。那么离婚房产纠纷案例（二）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。关于先过户后离婚的房产属于个人吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
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