# 父母出资购房归属纠纷案例 #

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翁玉素律师 2022-07-14 146 人收看
婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,婚后父母出资购房有借条该如何定性婚后父母为双方购置房屋出资的且父母出资时并无赠与夫妻双方的意思表示一方向父母出具借条的应当认定该笔出资为夫妻共同债务还是父母对双方的赠与,婚后父母出资购房有借条该如何定性 婚后父母为双方购置房屋出资的且父母出资时并无赠与夫妻双方的意思表示一方向父母出具借条的应当认定该笔出资为夫妻共同债务还是父母对双方的赠与,如果一方父母出资而房屋产权却登记在另一方名下一般应认定为向夫妻双方的赠与认定为共同财产,民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有(一)工资奖金劳务报酬(二)生产经营投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产,民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有 (一)工资奖金劳务报酬 (二)生产经营投资的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。
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  • 婚前父母出资购房的证明:1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是婚前父母出资购房。2、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。3、一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?

    内容:第一种判例认为,因为房产证的取得毕竟是婚前所订立的合同及付款的行为才导致这一结果发生的,还是应认定为该房屋为婚前财产,只不过分割时需给对方一定补偿。另一种判例认为,虽然房屋是在婚前以个人名义办理房贷,但婚后却以夫妻共同财产还贷,并在婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产,离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。只有待该房屋的所有权确定后,小王或小王的妻子以夫妻离婚后财产分割纠纷案另行向法院提起诉讼。那么父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 父母出资的离婚房产分割纠纷

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    父母出资的离婚房产分割纠纷

    内容:日前,浦东新区法院经审理本案后认为,父母为夫妻双方购置房屋出资的,应认定为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。据此,本案男方父母的出资不应返还,房产由夫妻双方平分。2010年4月,女方卢某第三次提起离婚诉讼,要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。被告主张其父母在他们夫妻二人购房时出资10万元,故应先将10万元返还其父母,房屋价值剩余部分由二人平均分割。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之后,不得撤销赠与,故被告父母的出资不应返还,该房应由原、被告平均分割。那么父母出资的离婚房产分割纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配

    内容:婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。那么婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房产归属纠纷之父母出资买房

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产归属纠纷之父母出资买房

    内容:一方父母支付了房屋首付款房屋登记在出资方子女名下的由夫妻二人共同还贷则离婚时一般会将房子判归登记方所有由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值则由得房子的一方对另一方做出补偿。房屋登记在另一方子女名下的一般情况下也认定为夫妻共同财产而非登记方的个人财产非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。房屋登记在双方子女名下的应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有并进一步约定了各自份额则按约定享有产权。

    翁玉素律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚后双方父母出资购房离婚房产分割

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚后双方父母出资购房离婚房产分割

    内容:推荐阅读:离婚房产纠纷的处理离婚房产分割 问题前年我与李某结婚,结婚后双方父母出资为我们购买了一套住房,我父母出资30万元,李某父母出资30万元,房款一次性付清,房产证登记在李某名下。李某称离婚可以,但房产归他所有,我父母出资的30万元可以退还给我。解答若无其他约定,该房产可认定为你与李某按份共有,离婚时若无法就房屋归属达成一致,可向人民法院起诉,由法院依法判决。本案中,如果你们没有就房屋的产权问题做具体约定,虽然该房屋登记在李某名下,但该房屋依法可视为你们双方按照各自父母的出资份额按份共有。那么婚后双方父母出资购房离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.29507人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻购房如何避免房屋归属纠纷

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻购房如何避免房屋归属纠纷

    内容:实践中曾发生过这样的案件,由于夫妻购房款不够,一方父母资助了部分购房款,该夫妻与父母共同签署了出资协议,但是只是写明了各方的出资比例,房产证登记在了夫妻二人名下。关于夫妻购房如何避免房屋归属纠纷的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11559人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 认定婚后父母出资购房的规定是:婚后父母支付全款或首付款自行承担后续贷款登记在出资方子女名下的,房屋认定为对出资方子女的赠与;婚后父母支付首付款,房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或登记在另一方子女名下以及双方子女名下的,房屋认定为对夫妻双方的赠与。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 婚后父母部分出资购房如何分割

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚后父母部分出资购房如何分割

    内容:婚后父母部分出资购房如何分割:婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的,不属于《婚姻法解释三》第七条第一款的规定的情形,该不动产应作为夫妻共有财产,在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。

    姚平律师
    2023.05.0832人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 一方父母为子女购房出资的性质认定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    一方父母为子女购房出资的性质认定

    内容:那么当子女婚姻关系破裂,需要分割夫妻共同财产时,父母为子女购房出资的性质到底如何认定,如何把握审判事务中的争议焦点与判断标准,让我们通过以下几个案例进行分析总结,在当前高房价的背景下,因为部分子女经济条件有限,其父母在其购房时出资属于常态,但是实践中对于父母为子女购房出资的性质属于借贷还是赠与,各方可能存在着争议,从父母的角度讲,其出资的本意是为子女解决或改善居住条件,希望子女生活更加幸福,但在面临子女婚姻关系破裂,要分割父母出资的房屋时,这种财产分割实际上还暗含了对父母财产的分割,可能会造成父母资产大幅度缩水甚至负债,反而违背了父母的出资本意。

    张嘉娱律师
    2023.07.06883人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 段律师您好! 本人在国外,关于离婚案宣判后父母出资债权维权想咨询 北京离婚案件男方父母与女方购房出资纠纷,女方为离婚原告,男方为离婚被告 案外利害关系人男方父母。离婚案诉讼背景:当事人双方于2010年初结婚,2012年,在原被告多次恳求被告父母将唯一住房出售在北京购置房屋,并口头承诺二老搬到北京共同居住,待原被告资金宽裕再重新购置房屋偿还,被告父母有条件同意出售唯一住房筹集xxx万元全款支付房款xxx余万元,其中xxx万元由男方父亲直接转账前房东。2016年,女方起诉离婚,对被告父母出资真实性认可,但主张其为自愿赠与,离婚一审判决女方胜诉,二审判决中被告补充提供女方承认偿还的录音证据,二审线上开庭时未被允许展示。2021年x月二审判决房屋所有权以及子女抚养权归属男方,婚房按照评估价平均分配,男方给与补偿款xxx余万元。其中对被告父母xxx万元二审法院界定为涉及案外权益人父母债权要求另行起诉。期间,2018年关于父母出资债权被告父母曾经发起对原被告诉讼,后考虑到老人诉讼负累,希望通过婚姻案一并解决,又撤回被告父母对原被告的诉讼。需咨询问题(1)结合现有证据,申请诉状,重新发起父母债权纠纷诉讼胜诉的把握,风险点(2)是否有其他救济渠道中止拍卖或对拍卖设置阻碍直到父母出资权益主张有结果一并处理
    您好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资,房子登记在一方个人名下,仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资,您先把证据留存好,来电说明详情,为您解答。
  • 怎样证明父母出资购房

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    怎样证明父母出资购房

    内容:父母和子女及其配偶订立有书面协议,则将是认定出资性质的最有利证据。如前所述,鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响,因此,提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。关于怎样证明父母出资购房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11113人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 父母出资购房离婚房产怎么分割

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    父母出资购房离婚房产怎么分割

    内容:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。该条文的突破在于对婚后由父母一方出全资购得的房产,以房产的实际登记状况确定产权归属,强调了尊重赠与人意愿的立法宗旨。付法官表示,实践中,父母出资为子女购房有多种情况,还需要具体分析判断。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么父母出资购房离婚房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 于海明律师

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  • 父母出资为子女购房,除明确表示赠与外,应当视为临时性资金出借

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    父母出资为子女购房,除明确表示赠与外,应当视为临时性资金出借

    内容:子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。本院经审查查明,被申请人刘金塔与黄敬华系夫妻关系。正如一审法院在判决理由中所称,“虽然在当前高房价背景下,部分子女经济条件有限,父母在其购房时给予资助属于常态,但不能将此视为理所当然,也绝非法律所倡导,否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后,父母已经尽到了抚养义务,并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助 ...

    陈明月律师
    2022.04.07433人收看
  • 许瑞林律师

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  • 父母出资为子女购房产权归属问题

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    父母出资为子女购房产权归属问题

    内容:婚前双方父母出资购房产权登记在双方子女名下时的房产权利归属该如何处理双方协商分割。关于父母出资为子女购房产权归属问题的房产权利归属该如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11378人收看
  • 林艳英律师

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  • 婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷

    内容:除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,否则一般会认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。若无其他相反约定,法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下,房屋共同共有。那么婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 婚姻法父母出资购房归属

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚姻法父母出资购房归属

    内容:姻法父母出资购房归谁所有依据我国婚姻法司法解释的规定,婚前父母出资购买的房屋,婚后登记在子女名下的,是否父母对子女的赠与,归子女所有。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么婚姻法父母出资购房归属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 处理婚后购房父母出资引纠纷的问题

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    处理婚后购房父母出资引纠纷的问题

    内容:婚后购房父母出资引纠纷,如何处理?父母为子女婚后购房出资问题成为离婚纠纷中当事人争议的焦点,原因是多方面的,子女在购房时往往夫妻感情比较稳定,家庭生活和谐,导致中国父母碍于情面或出于各种顾虑,重在“给”,而并不显露出资时的真实意思表示;子女在接收父母出资时,也并不关注出资的性质及对象,重在“花”,夫妻之间对此缺乏有效的约定,这些都为后面关系恶化时各执一词埋下了隐患。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。那么处理婚后购房父母出资引纠纷的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 吴梦云律师

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