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并且，离婚时分割房产可以按以下处理： 1、双方协议分割房产 按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决,二、离婚谁抚养孩子房子归谁吗 实际中，夫妻双方离婚时，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系,2、起诉离婚分割房产 双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到法院起诉离婚的，对房产分割将按以下处理： (1)先确定房产属于共同财产还是个人财产,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条　抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记,因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。