# 老人死了房产证过户流程 #

须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本(如办理公证委托书则无需)，房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份,须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本，房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份,5、七个工作日内取契税减半证明并支付契税(评估价的1、5%，中国银行代收)，国土局4号窗口递交材料买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书,4、到农税局申请契税减半，提供房产证原件(收复印件)，评估报告，商品房买卖合同,6、七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章(未盖章不生效),3、拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司(收复印件)，评估公司安排评估师去实地看房(有的不用看)，三个工作日内取评估报告并支付评估费(评估价的0、65%)。