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二婚夫妻共同所有的房产，男方通过公证把他自己50%份额过户给女方，现房产证是女方单独所有，女方可以自行处置这套房产吗？男方去世后，男方子女可以继承这套房产吗？
2024.03.21 20:54:07
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张旭精英律师
擅长领域：房产纠纷建设工程
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2024.03.21 20:54:07
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二婚丧偶后财产如何分配
邢颖律师
北京天用律师事务所
二婚丧偶后财产如何分配
内容：在二婚的情况下，如果其中一方丧偶，涉及的财产分配就相对复杂。首先要区分个人财产与共同财产。个人财产是指婚前各自的财产以及婚后通过继承、赠与等方式单独所有的财产。共同财产则是夫妻双方婚姻期间形成的财产，如共同购买的房产、车辆等。
邢颖律师2024.03.28237人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗
内容：离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除，因此，协议离婚的当事人双方必须具有合法夫妻关系。协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。那么二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.13885人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻离婚房产分割问题，夫妻离婚房产分割的基本原则
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房产分割问题，夫妻离婚房产分割的基本原则
内容：一、夫妻离婚房产分割的基本原则1. 夫妻共同财产平均分割原则2. 照顾子女和女方权益原则3. 过错赔偿原则二、夫妻离婚房产分割的具体方法1. 房产证上只有一方名字的情况案例：张先生和李女士结婚后购买了一套房产，登记在张先生名下,结论：夫妻离婚房产分割问题涉及到多方面的法律规定和实际情况，需要根据具体情况进行分析和处理,离婚时，双方就该房产的分割产生争议,离婚时，双方就该房产的分割产生争议,离婚时，双方就该房产的分割产生争议。
于海明律师2023.09.05896人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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夫妻离婚怎么确定房产归属
冯清琴律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚怎么确定房产归属
内容：婚后房产离婚怎么分新婚姻法，房产增价部分，离婚财产如何分割：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分，属于一方个人财产,3、离婚房产分割的规定：如果房产是夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院判决,本文将介绍夫妻离婚时关于房产归属的权利清晰、严格的法律规定，以及夫妻双方在各自财产中占有比例的明确方式,如果夫妻可以就房产归属达成共识，可以在离婚协议中明确分割方式,夫妻离婚房产怎么分割,一般来说，夫妻离婚后，房产归属可以通过以下几种方式来确定：一、按协议分割房产。
冯清琴律师2023.10.20648人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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二婚老公去世他的婚前房产能分吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二婚老公去世他的婚前房产能分吗
内容：二婚老公去世他的婚前房产能分吗依据我国相关法律的规定，二婚后男方死亡的，男方婚前的财产不属于夫妻共同财产，所以是不能分的，但可以通过继承的方式分割房屋。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻间的婚前房产如何界定房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。那么二婚老公去世他的婚前房产能分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11454人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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二婚婚前财产属于谁？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
二婚婚前财产属于谁？
内容：二婚女方婚前房产和男方没有关系，根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产属于个人财产，除非双方另有约定，否则该房产不属于夫妻共同财产，男方无权对其进行处置或继承,二婚后婚前财产怎么分法律主观：二婚的婚前财产是依法不予分割的，仍归财产所有权人所有，因为婚前财产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,6、法律分析：不属于婚前财产再婚也不是夫妻共同财产,二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗二婚后，婚前房产和财产是属于自己的个人财产，不参与离婚时的财产分割，只有属于你们夫妻共同财产的那部分财产，才能够按照夫妻共同财产来分割。
张芸律师2024.01.26941人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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二婚妻子能继承丈夫的婚前房产吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
二婚妻子能继承丈夫的婚前房产吗
内容：依照相关规定个人婚前财产属于其死亡时遗留的个人合法财产的，如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的，再婚妻子可以按法定继承顺序的第一顺序与其子女、父母一起继承该财产,丈夫的婚前财产属于其死亡时遗留的个人合法财产的，如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的，再婚妻子可以按法定继承顺序的第一顺序与其子女、父母一起继承该财产,如果没有遗嘱，按照法定继承顺序，二婚妻子属于第一顺序继承人，是可以继承丈夫的婚前财产的,再婚夫妻对婚前财产一般依法具有继承权，因为就算是被继承人的婚前财产，也是属于法律所规定的被继承人遗产的范围，其再婚夫妻作为配偶就有权继承被继承人的遗产。
周春花律师2023.08.11663人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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新的民法典对夫妻离婚房产分割
张旭律师
北京市元甲律师事务所
新的民法典对夫妻离婚房产分割
内容：5、夫妻离婚房产分割方式如下：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理,离婚房产分割的具体法律规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理,总而言之，夫妻离婚房产分割需要遵守《民法典》的相关规定，同时还需要考虑婚姻关系存续期间的各种因素，如房产的购买时 ...。
张旭律师2023.09.12241人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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涉外夫妻房产分割的原则有哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
涉外夫妻房产分割的原则有哪些
内容：4、法律分析：法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割,4、夫妻房产在国外，如果适用我国法律的，房产属于夫妻共同财产的，双方可以进行协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况依法作出房产分割的判决,涉外夫妻房产分割的原则有哪些涉外夫妻房产分割的原则包括：男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给她财产。
赵金保律师2023.10.20477人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分
许瑞林律师
夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分
内容：夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时，按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面：1. 共同产权：如果夫妻双方共同购买了房产，且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款，通常会将房产视为夫妻共同财产，按照法律的规定进行公平的分割,总之，夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素，并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产：如果房产是一方在婚前购买的，并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完，根据法律的规定，该房产可能被视为该方的个人财产，不需要进行分割。
许瑞林律师2023.12.15364人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二婚夫妻离婚财产如何分割
崔玉君律师
北京天用律师事务所
二婚夫妻离婚财产如何分割
内容：再婚夫妻离婚时财产分割方式如下：有婚前协议的，按照婚前协议的规定划分,再婚夫妻离婚时财产分割方式如下：有婚前协议的，按照婚前协议的规定划分,再婚夫妻离婚时财产分割方式如下：有婚前协议的，按照婚前协议的规定划分,二婚夫妻离婚财产可以按照以下方式分割：如果婚前夫妻财产已经约定好并且已经公证，那么就按照约定执行,再婚财产离婚怎样分割二婚夫妻离婚财产可以按照以下方式分割：如果婚前夫妻财产已经约定好并且已经公证，那么就按照约定执行。
崔玉君律师2023.11.13832人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
内容：主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
孔孟廷律师2023.07.11271人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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二婚过几年能分割财产，二婚夫妻财产怎么分割
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二婚过几年能分割财产，二婚夫妻财产怎么分割
内容：离婚后二婚任意时间都可以分割财产，二婚再离婚和第一次离婚时一样，个人财产不能分割，共同财产可以分割。再婚个人财产，通常是指再婚前夫妻一方就已经取得的财产。二婚夫妻离婚财产可以按照以下方式分割：如果婚前夫妻财产已经约定好并且已经公证，那么就按照约定执行。如果婚前夫妻财产没有约定或者约定不明确的，可以根据法律规定的属性来进行分割。
吴梦云律师2023.08.07664人收看 -
龙珊律师
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婚后购置的房产是否属于夫妻共同财产
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚后购置的房产是否属于夫妻共同财产
内容：婚后自己买的房子属于共同财产吗婚后自己购买的房产是否属于夫妻共同财产，取决于具体的婚姻法和财产制度，这可能因国家和地区而有所不同,虽然在婚后买房，但是如果房子是一方父母出资购买，且父母出资后指定房产归自己子女所有的，那么该房产属于夫妻个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时，该房屋不予分割,在这种情况下，婚后自己买的房子可能被视为夫妻共同财产，除非存在特殊约定或法律规定将其排除在外,2、夫妻双方婚后购买的房屋，登记在一方名下或双方名下一般都属于夫妻共同财产，如果双方对于房产有约定，那么按照约定确定房产归属。
翁玉素律师2023.10.201010人收看 -
张旭律师
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子女名下的房产算夫妻共同财产吗,房产在子女名下
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
子女名下的房产算夫妻共同财产吗,房产在子女名下
内容：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，不能认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产,夫妻以子女的名义买房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权。
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 294评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 425评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 339评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 610评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 115评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 860评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
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