# 房屋析产的流程 #

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林艳英律师 2022-07-11 603 人收看
13、支持申请再审事由的有关证据(对方当事人人数+法院1份),1、 立案 当事人不服一审法院判决或裁定,在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉,受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行,2 、开庭(案件事实基本清楚,可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话) 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。
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  • 起诉房屋买卖纠纷需要携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
  • 离婚析产诉讼中房屋如何分割

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚析产诉讼中房屋如何分割

    内容:在离婚析产诉讼中,夫妻双方需要找到一个公平合理的方式来解决房产问题。本文将介绍离婚析产诉讼中房屋如何分割。

    李孟阳律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
  • 房屋析产怎么办理,房屋析产的办理流程

    周春花律师

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    周春花

    房屋析产怎么办理,房屋析产的办理流程

    内容:在进行房屋析产时,需要准备相关材料并向法院提起诉讼,法院将根据相关法律规定对房屋进行产权分割,三、律师在房屋析产中的作用在进行房屋析产时,律师可以为当事人提供法律咨询,帮助当事人了解房屋析产的相关法律规定,并协助当事人准备相关材料,房屋析产的办理流程1. 准备相关材料:进行房屋析产时,需要准备房屋所有权证明、户口簿、身份证等相关材料,要办理房屋析产,您可以按照以下步骤进行:1. 了解法律规定:首先要了解所在地的相关法律规定,因为不同地区的法律可能有所不同。

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  • 李楠楠律师

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  • 离婚后房屋析产怎么办理

    黄东洁律师

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    黄东洁

    离婚后房屋析产怎么办理

    内容:离婚房屋析产过户需要哪些材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。关于离婚后房屋析产怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋共有人如何析产,房产共有人如何分配财产

    王学瑞律师

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    王学瑞

    房屋共有人如何析产,房产共有人如何分配财产

    内容:本文将探讨房屋共有人如何进行房产析产。房屋共有是指多个人共同拥有一套房屋产权的情况,当共有人之间出现分割房产的需求时,可以通过析产的方式实现每个共有人独立拥有一部分房产。本文将介绍房屋共有的概念、房产析产的法律程序、共有人协商分割房产的原则以及相关的法律规定,以帮助读者了解房屋共有人如何进行房产析产的法律知识。

    王学瑞律师
    2023.08.15575人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 什么叫房屋析产,房屋析产给子女流程

    翁玉素律师

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    翁玉素

    什么叫房屋析产,房屋析产给子女流程

    内容:房屋管理部门根据析产协议和析产公证,办理产权变更登记,将房屋产权转移给家庭成员,在完成析产协议后,应当及时到房屋管理部门办理产权变更登记,将房屋产权转移给家庭成员,在签订析产协议之前,应当对房屋的价值进行评估,以便确定分割比例和补偿金额,二、房屋析产给子女流程房屋析产给子女的流程可能会因地区和具体情况的不同而有所差异,但一般来说,以下是一个基本的流程:1. 评估房屋价值:你需要知道房屋的市场价值,这通常需要请专业的房地产评估师进行评估。

    翁玉素律师
    2023.10.11558人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚后办理析产需要哪些资料

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚后办理析产需要哪些资料

    内容:离婚房产析产委托书的申办流程内容有什么房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。关于离婚后办理析产需要哪些资料的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价即商定的房产转让价的6%公证费3%,过户税费3%。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%卖方:个人所得税1%房产证大于5年的免、营业税5.5%房产证大于5年的免,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。《中华人民共和国房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:1、申请;2、受理;3、审核;4、记载于登记簿;5、发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
  • 房屋买卖过户有哪些流程

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房屋买卖过户有哪些流程

    内容:房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么房屋买卖过户有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 买卖房屋办理过户应当签订房屋买卖,备案网签;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 深圳市抵押担保房屋的流程是什么?

    姚平律师

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    姚平

    深圳市抵押担保房屋的流程是什么?

    内容:接下来就让律师365小编为您介绍下深圳市抵押担保个人房屋登记流程。那么深圳市抵押担保房屋的流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.1090人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 买卖房屋需要签订房屋买卖合同,办理备案登记;交付房款换领收据,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记;缴纳规定税金,领取过户回执。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 房屋抵押银行贷款流程是什么

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋抵押银行贷款流程是什么

    内容:房屋所有人把自己已经有的并且可以交易的商品房为了贷款抵押给了银行,这个指的就是房屋抵押贷款。而想要申请房屋抵押贷款也是有着年龄限制的,年龄在二十二岁到六十岁之间的,才能够申请房屋抵押贷款,而且还必须具有一定的经济能力,保证自己能够按时偿还贷款的本金加上利息,并且个人的征信也要良好,申请贷款的一定要是收入稳定并且具有完全民事行为能力的自然人。那么房屋抵押银行贷款流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 继承房屋办理过户的流程如下:首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明,然后到派出所开具死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    龙珊律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 房屋直系之间赠与:若户口在一起,体现直系关系,赠与方与受赠方带上身份证、房本、资格审核通过单、购房承诺书、家庭成员信息登记表办理;若户口不在一起,需办理关系公证;房屋非直系之间赠与,先办理关系公证,然后赠与方与受赠方带上身份证和房本、资格审核通过单、家庭成员信息登记表办理。法律依据:《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
  • 不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程

    内容:住房作为很多家庭的重要财产之一,受到很多人的关注,其使用、抵押、转让、销售等情况都需要了解和认识,这样我们在处理时就不会出现问题和纠纷,那么不动产抵押未经登记是否有效呢?以及房屋抵押贷款流程是怎样的呢?房产抵押未办理登记是没有效力的。房屋抵押贷款流程房屋抵押贷款是指银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 共有房屋如何办理抵押手续以及流程是怎样的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    共有房屋如何办理抵押手续以及流程是怎样的

    内容:抵押是指不转移财产的占有,将抵押物作为债权的担保。以及流程是怎样的呢?共有房屋怎么办理抵押手续共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。共有房产抵押贷款规定有:1、具有城镇常住户口或合法居留身份。那么共有房屋如何办理抵押手续以及流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 买卖大连房屋办理贷款的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
  • 离婚析产的流程和资料

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚析产的流程和资料

    内容:共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于离婚析产的流程和资料的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚房屋析产需要什么手续,离婚房屋析产流程

    内容:做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况),两人一起到该住房所属房管部门,申请办理家庭离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证。

    李楠楠律师
    2023.08.16710人收看
  • 陈明月律师

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  • 离婚房屋析产公证流程是怎样的

    崔玉君律师

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    崔玉君

    离婚房屋析产公证流程是怎样的

    内容:具体应提交的证件:《房屋所有权登记申请书》;房屋所有权证;离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;本人身份证复印件;协议离婚需提供双方的身份证复印件;房改房提供原购房契约复印件;房屋所有权证附图、登记表复印件。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。那么离婚房屋析产公证流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 张旭律师

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