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房屋买卖过户有哪些流程
赵金保律师2022.02.10494人阅读
导读：
房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么房屋买卖过户有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。关于房屋买卖过户有哪些流程的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房屋买卖过户有哪些流程
1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。
2、如卖方提供的房屋合法买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成致后双方签订至少式份的房屋买卖合同。
3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请接受审查。管理部门查验有关证件审查产权对符合条件则办理过户手续对无产权或部分产权的情况拒绝申请。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费根据交易房屋的性质定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核评估然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更买方领取房屋所有权证后将贷款发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的手房屋买卖合同全部履行完毕。
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