# 商品房不动产权证办理流程 #

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杨一凡律师 2022-07-11 115 人收看
看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,相关的主体想承包矿山工程时,自然是需要经过相关的资质审核的,因此资质办理就是第一道程序,办理成功才能够申请承包,好了以上就是矿山工程承包资质办理流程是怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师,看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,相关的主体想承包矿山工程时,自然是需要经过相关的资质审核的,因此资质办理就是第一道程序,办理成功才能够申请承包,好了以上就是矿山工程承包资质办理流程是怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师,《建筑法》第66条明确规定,对该形式下承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带责任,《建筑法》第66条明确规定,对该形式下承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带责任,,《建筑法》第26条以强制性法律规范形式规定禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业名义承揽工程,(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
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  • 办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    张芸律师
    2023.09.15361人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 不动产权证和房产证的区别

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    不动产权证和房产证的区别

    内容:购买房屋时,可同时办理不动产权证和房产证,以保证自身权益,因为购房者在办理不动产权证时,需要到国土资源局进行办理,程序相对较为繁琐,但在办理房产证时则没有这样的问题,其次,不动产权证和房产证在颁发机构上也存在一些差异,此外,在证明房屋所有权方面,不动产权证比房产证更有优势,首先,不动产权证和房产证在定义上就存在一些差异,因为不动产权证所注明的内容更为详细,包括权利人、抵押物等信息,可提供更为全面的证明,而房产证则只明确了房屋所有权人的基本信息。

    任冰峰律师
    2023.06.20226人收看
  • 冯清琴律师

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  • 婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    内容:婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是:1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;3、经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下,如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。

    冯清琴律师
    2022.05.071674人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 逾期办理房屋权证之责任认定2008

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    逾期办理房屋权证之责任认定2008

    内容:逾期办理房屋权证之责任认定2008 不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。近年来,法院受理逾期办证纠纷案件急剧上升,《解释》第十八条规定了开发商逾期办证的违约金责任,弥补了目前相关房地产法律法规的不足,对审判实践具有重大的指导意义。第三种意见认为,开发商承担办证的具体义务,应根据权属登记流程规定分不同情况予以认定。那么逾期办理房屋权证之责任认定2008。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.31147人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  • 房产赠与手续办理的流程和费用

    李维律师

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    李维

    房产赠与手续办理的流程和费用

    内容:本文介绍房产赠予手续的步骤、税费、以及赠予流程。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。那么房产赠与手续办理的流程和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.31324人收看
  • 李楠楠律师

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  • 民法典中房贷还完后如何办理不动产权证

    邢颖律师

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    邢颖

    民法典中房贷还完后如何办理不动产权证

    内容:在现实生生活中,很多房屋是通过按揭的方式购买的,按揭购买房屋的,要向银行贷款,购房者要按贷款合同约定定期偿还欠款,那么民法典中房贷还完后要怎样办理不动产权证的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    邢颖律师
    2021.11.04111人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 在农村,无论是农村的房屋宅基地,林权登记证书,草地登记证书,还是土地使用证书等,统一办理不动产产权登记。农村宅基地三权分置,村集体拥有所有权,村民享有资格权、使用权。办理不动产产权登记后,实行三权分置制度,宅基地作为不动产可以入股参与村集体经济组织或公司。宅基地不动产权证是在宅基地确权的基础上颁发给农民的。农民一旦拥有了不动产权证,自己的房屋和宅基地就有了一定的物权价值,可以进入一定的交易市场使用了。《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 不动产抵押担保要不要交产权证?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    不动产抵押担保要不要交产权证?

    内容:房产证抵押贷款办理手续结束之后,房产证原件会在自己的手上,并不会交由银行保管。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。在办理不动产抵押担保手续时,需要当事人选择正规合法的机构进行办理,这样也是可以避免让自己的权益受到一定的损失,那么在进行不动产抵押担保手续时需要借款人提交产权证、房产评估报告到抵押机构办理手续,在抵押机构对提交的资料审核通过后会发放贷款的。那么不动产抵押担保要不要交产权证?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.10451人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房改房办理贷款申请流程是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房改房办理贷款申请流程是怎样的

    内容:一般来说,我们买的是商品房,其实,房改房有一种,房改前的住房它属于单位,随着房地产市场的开放,这类住房进入了房改的序列,从原来的国有到私有,房改房能否办理贷款呢以及如何申请贷款呢?另一方面两证齐全的全产权房改房,如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押,是可以设定抵押权的,用作申请贷款的抵押物。那么房改房办理贷款申请流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09501人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 办理武汉不动产证的流程是:到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条  当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
  • 多人继承房产可否分别办理产权证

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    多人继承房产可否分别办理产权证

    内容:继承人可以共同到不动产登记机构办理房产证,共有继承人申请分别质证的,不动产登记机构会向每个继承人发房产证。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么多人继承房产可否分别办理产权证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11790人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 商品房未办理产权证的可以依法起诉进行确权。房产确权诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算;自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。法律依据:《民法典》第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
  • 土地他项权证办理流程是什么?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    土地他项权证办理流程是什么?

    内容:(二)土地他项权证是:1、土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。如历史形成的土地借用权。耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。那么土地他项权证办理流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.29249人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • (1)申请:由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请,并提交相关证明材料;(2)受理:对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;(3)审核:对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查,对材料的一致性、合法性进行审核;(4)记载于登记簿:经审核符合登记条件的,将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;(5)领取《不动产权证书》。没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理,目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是属于违规操作,自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积的房子不能办理,在农村最迟有一个这样的思想,就是房子越大越好,不管是房间还是整体面积,因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况,这种超标的房子是不能办理不动产证的。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  • 房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程

    内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

    黄东洁律师
    2023.08.11788人收看
  • 林艳英律师

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  • 不动产证办理需要材料有哪些?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    不动产证办理需要材料有哪些?

    内容:不动产登记证其实只能向特定房屋的所有权人进行发放,如果房屋属于共有的话,在房屋所有权证之外,还需要向其共有人发放共有的相关房产权证。因为不动产登记是由相应的机关登记发放的,是对特定房屋权属情况进行一个登记,并且向特定权利人发放的权属证明,不动产证上面的内容必须与登记簿里边的内容保持一致。大多数情况下是要求夫妻双方在办理不动产登记的时候都要到场的,一些人是无法到现场办理的,这时则需要提供私章,如果是第三方带夫妻办理的话,是需要提交夫妻双方私章。

    王学瑞律师
    2022.03.30256人收看
  • 许瑞林律师

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  • 商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?

    内容:在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。遇到这种情况,在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况,具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时,已收回了单位或开发商的土地总证,如果属于这种情况,市民查询后则不需要提供土地总证原件。那么商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.31480人收看
  • 李孟阳律师

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  • 不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?

    内容:被担保的主合同终止,抵押合同也终止。他们认为,既然法律规定不动产物权的登记由行政机关办理,那么行政机关实施的登记行为当然是行政行为。三是主张登记行为是一种司法行为,此为当今德国学术界的主流观点。依此观点,物权的合意与登记是两个不同的法律行为,合意为物权契约,登记为契约外的法律事实,因而,两者无须同时为之。登记以登记申请人与受理登记的登记机关的登记承诺相一致为要件,至于物权当事人之间是否有物权变动的合意,则在所不问。那么不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10689人收看
  • 翁玉素律师

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杨一凡律师

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