被浏览：460次
黄东洁律师
2022-07-11
460 人收看
北京市元甲律师事务所
内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
黄东洁律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：离婚的房产过户费用包含的方面还不少，在我国的《婚姻法》中就有很明确的规定，以下的几种费用是一定要缴纳的。这个费用是针对没有离婚判决书的情况下就需要析产公证，只有进行了析产公证才能进行下一步的房产过户，当然针对费用也根据不同的城市来规定，通常这个费用都需要几百元不等，如果已经有了离婚判决书则不需要进行析产公证。在离婚的时候如果一方自动将房产赠与另一方，那么这个个人所得税是不需要缴纳的。在房产过户的时候需要缴纳交易手续费，这个费用按照产价的百分之二计算，所以具体还是要按照实际的计算。
李孟阳律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：房产继承过户流程：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
翁玉素律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：在遗产继承过程中，房产的过户费用是一个需要考虑的问题。遗产的分配和过户都需要律师的协助，否则可能会出现法律纠纷和经济损失。
于海明律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。那么协议离婚房产过户需要什么手续和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：房产纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：如何办理房屋赠与过户房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。房产赠与材料根据《房地产管理法》及《云南省房地产交易管理条例》等有关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。房产赠与费用赠予房产要交的税费比较多，一般包括契税3%，印花税0.05%，营业税5.5%，个人所得税20%。那么房产赠与办理流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
内容：二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。营业税：凡是房产证填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。那么二手房买卖过户流程及费用标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：房产赠与过户费用是多少1、营业税。房产赠与过户的流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。房产过户流程需要多长时间材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。那么房产赠与过户费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：办理好离婚房产析产手续之后，就正式进入了离婚房产过户的程序中，离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续，同时还需要到房管局办理免征契税申请，最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用，这个费用一般不会超过一百元，然后取证就完成了。当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚，才采取这样的方式。这是协议离婚的情况，如果是通过诉讼来离婚的，情况又不一样。诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件，除此以外还有房产证。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：房产赠与、继承过户手续和费用房屋赠与的转移登记(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》推荐阅读：离婚房产过户流程是怎样的如何办理房屋过户手续房屋过户手续的办理流程和费用 (二)办事须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。那么房产赠与、继承过户手续和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：(二)、个人所得税1、房产证 满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。夫妻离婚析产 并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。按照有关规定，双方免收交易税费。那么2022协议离婚房产过户费用要多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：买方支付定金给卖方，卖方交付房产证给经纪方 。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。那么按揭二手房过户流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：我们都知道房产过户是有多种方式来完成的，比如说转让、买卖、继承等方式来进行，其中房产继承过户算是比较多的了，因为在家里的老人去世之前都会对其有一定的安排处理。那么2021年房屋继承过户流程是怎样的？房屋继承过户费用是怎样的？跟着大律网的小编一起来看看吧。
陈明月律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：离婚房子过户要好久时间办完材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。关于离婚房产过户多长时间能办完的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是：一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承,综上所述，房子遗产继承过户的流程，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明,三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
李楠楠律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
异地起诉离婚流程和费用： 异地离婚诉讼与正常起诉离婚相似，不需要办理特殊手续，只需要提供被告在居住地超过一年的居住证明。可以是居住证、网格办开局的居住信息证明等。同时准备好起诉离婚所需材料，并完成起诉离婚程序。 异地离婚的起诉流程如下：一、选择受理法院，原则上，起诉离婚应当在被告住所地人民法院起诉。住所地一般指户籍所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。如果被告外出满一年的，可以在原告住所地人民法院起诉。二、证据收集。在庭审过程中，当事人应当围绕争议焦点进行举证和质证。三、开庭审理。四、判决生效时间：一般案件从立案之日起6个月内宣判，有特殊情况除外。 异地起诉离婚费用：起诉离婚的费用需要根据每个案件的具体需求、标的等情况综合判断。在离婚诉讼中，如果不涉及财产的分割的话，法院的诉讼费就是按照件数收取的，一件离婚案件就是50-300元。
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
.png)
