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双方离婚后房产过户需要什么费用
陈明月律师2022.03.29294人阅读
导读：
离婚的房产过户费用包含的方面还不少，在我国的《婚姻法》中就有很明确的规定，以下的几种费用是一定要缴纳的。这个费用是针对没有离婚判决书的情况下就需要析产公证，只有进行了析产公证才能进行下一步的房产过户，当然针对费用也根据不同的城市来规定，通常这个费用都需要几百元不等，如果已经有了离婚判决书则不需要进行析产公证。在离婚的时候如果一方自动将房产赠与另一方，那么这个个人所得税是不需要缴纳的。在房产过户的时候需要缴纳交易手续费，这个费用按照产价的百分之二计算，所以具体还是要按照实际的计算。
离婚的房产过户费用包含的方面还不少，在我国的《婚姻法》中就有很明确的规定，以下的几种费用是一定要缴纳的。
1.
析产公证费用。这个费用是针对没有离婚判决书的情况下就需要析产公证，只有进行了析产公证才能进行下一步的房产过户，当然针对费用也根据不同的城市来规定，通常这个费用都需要几百元不等，如果已经有了离婚判决书则不需要进行析产公证。
2.
在进行析产公证的时候是需要登记的，当然这个登记必然也需要一定的费用，不过这个费用并不多，只要几十元，其实在进行析产登记的时候还需要提供相关的证件才能完成。
3.
取证的时候也需要一定的工本费，大概在几元不等，需要根据不同的城市来看，不过这个取证费一般只要工本费即可。
4.
个人所得税。在离婚的时候如果一方自动将房产赠与另一方，那么这个个人所得税是不需要缴纳的。但是如果房产归一方，另一方需要得到补偿就需要缴纳取得收入的个人所得税，当然如果住房已经满五年以上并且只有一套的情况下也可以申请免交个人所得税。
5.
登记费。在房产过户的时候肯定是需要登记的，在登记的时候也需要缴纳费用，大概在百元之内，具体还是要看地区的规定。
6. 交易手续费。在房产过户的时候需要缴纳交易手续费，这个费用按照产价的百分之二计算，所以具体还是要按照实际的计算。
关于契税的问题其实是很多人都关注的，因为缴纳契税的费用相对要高，其实在离婚房产过户费用方面关于契税也要看不同的情况，并不是每一种情况都不用缴纳，需要按照具体的要求来走。
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