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夫妻离婚房产过户需要多少费用

邢颖律师2022.02.11311人阅读
导读:

一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费,有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出,但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低。关于夫妻离婚房产过户需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费,有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出,但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低。关于夫妻离婚房产过户需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻离婚房产过户需要多少费用

(一)税费:

1、契税按产价2%;

2、印花税的费用是按产价万分之五。

(二)其他的费用:

1、登记费

2、交易手续费2%(按产价);

3、工本费20.00元

法律规定

1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。

2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

注意:如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。

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  • 夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

    内容:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。关于夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.111083人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 2022协议离婚房产过户费用要多少

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    2022协议离婚房产过户费用要多少

    内容:(二)、个人所得税1、房产证 满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。夫妻离婚析产 并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。按照有关规定,双方免收交易税费。那么2022协议离婚房产过户费用要多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.21204人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 夫妻离婚办理房产过户的手续是:双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,提交免征契税申请、到房产交易办理房产证更名过户手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用

    冯清琴律师

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    冯清琴

    夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用

    内容:离婚房产过户,不收取个人所得税。关于夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11740人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 协议离婚房产过户需要什么手续和费用

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    协议离婚房产过户需要什么手续和费用

    内容:房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。那么协议离婚房产过户需要什么手续和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.30868人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 夫妻离婚房产归并要多少费用

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    夫妻离婚房产归并要多少费用

    内容:离婚房产归并的费用是怎么规定的离婚双方房产过户不需要缴纳其他费用,但是需要缴纳手续费。关于夫妻离婚房产归并要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11445人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚房子过户给子女需要多少钱费用_离婚房屋过户给子女费用是多少

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚房子过户给子女需要多少钱费用_离婚房屋过户给子女费用是多少

    内容:离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女的方式有以下三种,以售卖的方式进行办理房产过户第二种是以赠予的方式进行办理房产过户第三种是以继承的方式进行办理房产过户,(一)以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种如果房产未满五年需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费,离婚房屋过户给子女费用是多少呢一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户,(1)公证费,按房价2%缴纳(2)评估费,按房价0.5%缴纳。

    张嘉娱律师
    2022.05.265214人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
  • 夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续

    内容:那么夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢赠与房产过户的费用又是多少呢离婚后赠与房产是一个很重要的财产分配其中牵扯了很多情况进行了相关资料的整理大家若是感兴趣可以看看。那么夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.05.304121人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
  • 双方协议离婚房产过户费用一般是多少

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    双方协议离婚房产过户费用一般是多少

    内容:办理好离婚房产析产手续之后,就正式进入了离婚房产过户的程序中,离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续,同时还需要到房管局办理免征契税申请,最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用,这个费用一般不会超过一百元,然后取证就完成了。当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚,才采取这样的方式。这是协议离婚的情况,如果是通过诉讼来离婚的,情况又不一样。诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件,除此以外还有房产证。

    元甲交通律师律师
    2022.03.29640人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产办理继承过户应当缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
  • 夫妻离婚房产可以过户给未成年子女手续费

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻离婚房产可以过户给未成年子女手续费

    内容:离婚房子过户给未成年子女费用需要吗夫妻离婚时将房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费,不需要支付其他费用。关于夫妻离婚房产可以过户给未成年子女手续费的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11949人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 《民法典》规定夫妻双方离婚房产过户给孩子应当签订赠与合同,并且夫妻双方应当达成合意。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 夫妻离婚房产过户需要多少费用

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    夫妻离婚房产过户需要多少费用

    内容:一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费,有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出,但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低。关于夫妻离婚房产过户需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 杨一凡律师

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  • 夫妻离婚办理房产过户的手续是:双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 离婚后房子过户大概需要多少费用

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚后房子过户大概需要多少费用

    内容:夫妻办理离婚手续对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。对关于这些问题做了一些资料整理大家可以看看。那么离婚后房子过户大概需要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.05.307715人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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  • 离婚后房产过户给前妻需要多少费用

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚后房产过户给前妻需要多少费用

    内容:离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。关于离婚后房产过户给前妻需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11628人收看
  • 陈明月律师

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  • 你好,具体需要看两栋房子是属于夫妻共同财产还是个人财产,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少

    内容:一、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦,夫妻协议离婚房产过户需要什么材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割后代抚育达到协议经过民政部门处理离婚手续结束婚姻状况的一种离婚方法,三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。

    李孟阳律师
    2022.06.064084人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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  • 《民法典》规定离婚汽车过户,若是经过法院判决离婚的,可以根据判决书或执行书进行过户。根据相关法律规定,离婚时只有夫妻共同财产才需要进行分割。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
  • 双方离婚后房产过户需要什么费用

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    双方离婚后房产过户需要什么费用

    内容:离婚的房产过户费用包含的方面还不少,在我国的《婚姻法》中就有很明确的规定,以下的几种费用是一定要缴纳的。这个费用是针对没有离婚判决书的情况下就需要析产公证,只有进行了析产公证才能进行下一步的房产过户,当然针对费用也根据不同的城市来规定,通常这个费用都需要几百元不等,如果已经有了离婚判决书则不需要进行析产公证。在离婚的时候如果一方自动将房产赠与另一方,那么这个个人所得税是不需要缴纳的。在房产过户的时候需要缴纳交易手续费,这个费用按照产价的百分之二计算,所以具体还是要按照实际的计算。

    黄东洁律师
    2022.03.29294人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    郭铭芝律师
    2023.01.0952人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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邢颖律师

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