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夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续
李孟阳律师2022.05.304121人阅读
导读：
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很多父母都会对于离婚后财产分配的问题有疑问对于给小孩的财产分配也会有些疑问。那么夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢赠与房产过户的费用又是多少呢离婚后赠与房产是一个很重要的财产分配其中牵扯了很多情况进行了相关资料的整理大家若是感兴趣可以看看。
一、夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记并提交下列材料,过户申请书身份证件房地产权证赠与书及公证书有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续但当事人之间订立了书面赠与合同且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的根据最高人民法院的规定也应当认定赠与成立。
二、赠与房产过户的费用是多少
1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书并带齐相关资料如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点在赠与业务当中如果受赠人为未成年人赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况,签订委托书时至少要收齐工本杂费其中包括测绘费100平方米以下的每份50元公证费每份200元查册费100元。
2、评估收费情况,评估费是该物业的评估价的5‰但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况,赠与公证费是评估价的2。
5、出新房产证注,如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。
夫妻离婚房子能过户给小孩。因为夫妻双方约定离婚后把共同房屋过户到孩子名下，是对共同财产的协议处理，只要双方就过户问题能够达成一致，法律并不会加以禁止。但是如果出现一方不同意的情况则房产不能赠与孩子。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房子能过户给未成年小孩。夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
法律依据
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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