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崔玉君律师
2022-07-11
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内容：抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。二手房交易相关税费从近期国务院的表态以及各地方的相关政策来看，此次政策扶持将给二手房市场带来更多的利好。根据规定，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入扣除财产原值和合理费用的余额。对住房转让所得税征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。那么详细解读：买房子要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：何-氏夫妇尽心尽力地照顾熊老伯的生活起居。之后数年，熊因病曾多次住院，都是何-氏夫妇在身边悉心照料。2007年2月，熊老伯病故，何-氏夫妇继承了熊的房屋，一直居住至今。然而，今年6月，熊老伯的女儿将何-氏夫妇告上法院，称后者没有任何理由占有并使用其父亲遗留的房屋;她作为房屋继承人，拥有对房屋的处分权，要求何-氏夫妇无条件归还房屋。柳南区法院审理认为，我国民法典规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，因此熊老伯生前以证立遗嘱的形式，将自己的住房遗赠给何-氏夫妇的行为依法成立。据此，法院一审判决驳回熊的女儿的诉讼请求。那么老人过世留房子引发的纠纷应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：小产权房子是不可以贷款的，在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。那么小产权的房子可以贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：房屋租赁对房屋使用权的限制并不禁止设立抵押权，抵押风险的法律后果是债务人不履行债务时抵押物被拍卖折价偿债，那么已经出租的房子是否能抵押呢？我国2007年通过的《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以，已经出租的房屋是可以依法设立抵押权的，但抵押的设立不影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。那么已经出租的房子是否能抵押呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在生活中，我们进行房屋赠与过户的流程内容如下：一、进行房屋赠与过户的流程包括签署确认书房产赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房产赠与人同受赠人就无偿房产赠与协议，表明无偿房产赠与是赠与人的真实意愿，接受房产赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在房产赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，房产赠与人单方出具的房产赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。那么房子赠与过户流程一般是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：怎么办理婚前财产公证第一步，当事人要准备好以下几种婚前财产材料：①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明、已婚的还要带上结婚证;②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;③经协商一致达成的协议书。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。婚前财产公证费多少婚前财产公证的公证费用各地的收费标准不尽相同，具体的收费标准因各地区不同而不同，一般收取200元到400元人民币不等。那么怎么办理婚前财产公证,婚前财产公证费多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律咨询：本人的房产是2000年购买的，2004年结婚;06年卖掉原房屋后又全款另购买了一套房屋。现在房本只写了《独有》本人的名字请问能算是个人婚前房产吗?婚前的财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。那么婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：11月13日早晨，在成都市金牛区天回镇金华村发生一起恶性“拆迁” 事件，女主人以死相争未能阻止政府组织的强拆队伍，最后“自焚”于楼顶天台，烧得面目全非。此处的“法律”特指全国人大及其常委会通过的规范性文件。而强制拆迁者手中所持有的《城市房屋拆迁管理条例》系由国务院制定并颁行的行政法规。换言之，《物权法》正式施行以后，《条例》就不宜再作为土地征收及拆迁的法律依据了。两年多来，征收与拆迁新规并未出台，2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》沿用至今。这一被众多学者和被拆迁人诟病已久的《条例》，本与《物权法》相冲突，应归依无效。那么：谁来保护拆迁户的房子？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：案件早在2000年底李女士夫妇所在区域开始拆迁依据当时的拆迁政策每户只能分一套一居室但如果夫妻二人离婚则可以从一户变为两户这样便可以多分一套一居室。夫妇二人说办就办赶在拆迁协议签订之前二人到民政局办理了离婚手续但因为是“假离婚”所以当时李女士就留了个心眼谎称自己的那本结婚证丢失了就没有将结婚证交回去。2003年年初经过商议夫妇二人决定先将房子写在丈夫陆先生名下但是需要李女士的公积金进行贷款。因为李女士的丈夫是做生意的没有公积金这下李女士留下的结婚证就派上用场了二人以夫妻名义向公积金管理中心申请了公积金贷款并顺利获得批贷。那么夫妻假离婚后老公与小三结婚房子前妻还有份吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：离婚房产去名字费用是多少离婚房产去名字费用各地的规定不一样，可咨询当地房管局。房产证上减名字，最通常的做法就是赠与和买卖由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。赠与的主要费用：公证费契税。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚房子去名字要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：但大儿子在老王过世后，拿出房子产权证，称老王将房子卖给他了。赠与公证和代书遗嘱 老王生前是某厂的退休职工，有两男四女共六个子女。在法庭上，小儿子拿出了一份2008年12月27日写的代书遗嘱，其中提到此前的赠与合同有效。”大儿子的代理律师说，大儿子通过正当合法途径办理产权证，理应是房子的“主人”。陈律师表示，就目前来看，赠与合同有口头赠与、书面赠与及公证赠与等形式，其中公证赠与最具有强制性，只要赠与合同一经公证，就对赠与人产生法律上的强制赠与性。那么赠与合同VS产权证房子归谁？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭
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内容：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。那么什么叫小产权房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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内容：法院起诉离婚房子过户费用是多少1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。那么法院起诉离婚房子过户费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：如何继承父母房子划算1、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税,父母把房子给子女最划算的方式，分以下几种情况：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免,2、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税。
郭铭芝律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2%收取。根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，决定自2013年10月1日起，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。此次《通知》降低的收费标准主要涉及公安、司法、交通、农业、工商等部门。那么房子继承公证收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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孔女士，不够成伤残等级，难道只有那几个赔偿项目吗？能争取的，不论多少，咱们尽力争取，精损争取2000，不放弃委托人的一丝一毫利益👍
男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
矿山合同纠纷，判决书法官写了68页，我方大获全胜🎉🎉🎉，判决1300多万，加上设备返还，整体支持了2000万以上，值得开香槟的日子🍾🍾🍾
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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