# 夫妻一方连带担保 共同债务 #

指由于人延迟履行而导致的利息延迟利息是法定的附随性债权因此不必经当事人特别约定或登记即属于房地产抵押的担保范围,中华人民共和国民法典 第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿,第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿,第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿,一般来讲房地产抵押担保的债权应当包括以上几项但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项那担保的范围应当依合同约定确定,一般来讲房地产抵押担保的债权应当包括以上几项但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项那担保的范围应当依合同约定确定。